Замедление падения показателей в строительной отрасли продолжается
По данным Госкомстата, объем выполненных в стране строительных работ в январе-июне сократился на 19,3% по сравнению с аналогичным периодом 2009 г.— до 14,296 млрд. грн. Пока что цифры не доросли до 2008 г., но уже можно говорить о том, что нынешний год будет для отрасли заметно лучше предыдущего.
За январь-июнь 2010 г. индекс строительных работ в стране составил 80,7% по сравнению с минувшим годом, или 14,295 млрд. грн. в денежном выражении (данные Госкомстата). Для сравнения: за первый квартал индекс стройработ в стране был 78,6%, а за тот же период 2009 г. (по сравнению с 2008 г.) достигал 45,2%. Медленное снижение темпов падения Госкомстат отмечает при строительстве зданий и сооружений: за полгода объемы снизились на 20,4%, тогда как в январе-мае падение было 21%. Позитивная динамика и по завершению строительства: за прошлый месяц (по сравнению с предыдущим годом) эта цифра подросла на 2%, падение составило 12,2% против майских 14,2%.
«i» писали, что анализ отраслевой статистики показывает, что интенсивность работ пока еще не доросла до показателей двухлетней давности. Снижение объемов по итогам 2008 г. составило чуть больше 15%, а по итогам января-марта т.г. отрасль даже показывала небольшой рост. Обвал практически вдвое произошел в начале 2009 г. Небольшое замедление падения объемов строительства Госкомстат начал фиксировать еще в ноябре-декабре минувшего года. А в январе 2010 г. произошел скачок сразу на 20%. И начался медленный, но уверенный рост. Если в первом квартале падение показателей составило 21,4% по сравнению с минувшим годом, то за пять месяцев т.г. цифра уже стала 20%, а за полгода падение составило 19,3%.
«Действительно, на сегодняшний день оживление на строительном рынке есть. Только в нашей компании объем работы по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился на 40%. За прошедший период в Киеве началось строительство нескольких крупных девелоперских проектов, продолжаются активные работы на более чем 30 объектах в Киеве, это значительно больше, чем в прошлом году. Сегодня изменилось и настроение среди крупных застройщиков, которые начинают более уверенно смотреть в будущее и начинают новые проекты»,— сказал «і» Александр Попов, директор проектной группы «Архиматика».
«В сегменте первичной недвижимости наблюдается небольшое оживление строительных работ: те проекты, которые стояли замороженными, стали достраивать. Однако говорить об оживлении рынка, на мой взгляд, рано. Пока не возобновится ипотечное кредитование, рынок жилой недвижимости не вернется к темпам развития 2008 г. Но строительство объектов продолжается на перспективу, ожидание которой заряжает рынок долей оптимизма»,— рассказала «i» Наталия Меченкова, директор департамента внешних коммуникаций ИДК «Каскад».
Как сообщали «і», инвесткомпании считают, что реальное кредитование отрасли произойдет вряд ли раньше 2011 г. Да и то, если финучреждения увидят меньше рисков в деятельности девелоперов. А также при появлении устойчивых признаков восстановления рынка недвижимости.
