За три последних месяца состоятельные покупатели потратили на элитную недвижимость Киева $ 20,337 млн. И чем ближе холода, тем больше становится доля дорогих сделок на столичном рынке.
В частности, в июле 2012 г. объем капиталовложений в элитную недвижимость столицы (стоимостью от $300 тыс.) составил $6,13 млн., в августе — почти $ 6 млн., а в сентябре — $8,25 млн.
Доминирующая часть сделок (более 50%), проведенных с дорогими объектами, пришлась на ценовой диапазон от $300 тыс. до $400 тыс. Чаще всего покупатели выбирали Шевченковский район (ул. Дмитриевская, Б. Житомирская), а также Печерский (бул. Леси Украинки) и Подольский (ул. Хоревая) административные районы Киева.
В категории от $400 тыс. лидировал Печерский район (ул. Старонаводницкая, Станиславского). Среди фаворитов последних трех месяцев также числятся высотки Оболони (просп. Героев Сталинграда, Оболонская набережная) и Печерска (ул. Щорса, бул. Леси Украинки), а также квартиры в домах старого фонда (ул. Городецкого, Гончара, Андреевский спуск).
По словам генерального директора АН Park Lane Галины Мельниковой, тенденция оживления интереса к домам довоенной застройки в историческом центре столицы, которая наметилась в последние месяцы, продолжает развиваться.
Из единичных сделок, заключенных в сегменте загородной недвижимости за последние три месяца, риэлторы особо выделяют покупку особняка в с. Старые Петровцы (Вышгородское направление) стоимостью $1460/кв. м. Объект представляет собой респектабельный, готовый для проживания дом в окружении соснового леса.
Как сообщили «i» в аналитическом центре агентства недвижимости Park Lane, по итогам июля доля элитного жилья в общем количестве сделок составила 4,6%, а в совокупном объеме капитализации средств, вложенных в недвижимость в течение месяца, премиальные объекты заняли почти 17%. В августе эти показатели снизились до 3,3% и 14% соответственно, а уже в сентябре поднялись до 5% и 20,3%.
По прогнозам директора департамента клиентских услуг АН «Ситикон» Эдуарда Бразаса, после заметного сентябрьского оживления в октябре-ноябре доля дорогих покупок в общем объеме сделок до конца года еще возрастет, но незначительно — лишь на 1-2%. При этом предстоящие выборы практически не скажутся на текущем тренде.
* округленная сумма сделки
