Группа компаний MTI выйдет на рынок логистических услуг
Группа компаний MTI (Киев), развивающая торговую сеть обуви «Интертоп» и сеть магазинов по продаже IT-электроники Protoria, весной-летом 2010 г. готовится выйти на рынок логистических услуг. Компания планирует использовать для этого половину своего складского комплекса класса «А», который вчера открылся в с. Петропавловская Борщаговка (Киевская обл.)
Президент группы компаний MTI Владимир Цой заявил, что складской комплекс на окраине Киева проектировался с учетом увеличения грузопотока на ближайшие два-три года. Однако в связи со снижением товарооборота приняли решение сдавать помещение в аренду другим игрокам рынка, а также стать в 2010 г. полноценным 3PL-оператором, оказывая весь комплекс логистических услуг. Общая площадь открытого комплекса 18 тыс. кв. м. Вместимость — 22 тыс. паллетомест. Объем вложенных инвестиций — около $17 млн.
«На сегодняшний день мы думаем, что у нас будут свободные площади в комплексе в течение двух-трех лет. Сейчас свободных площадей около 50%. Для привлечения клиентов будут использоваться традиционные методы — конкурентные цены и качественные технологии. Договора аренды на начальных этапах будут краткосрочными»,— объяснил господин Цой. При этом он добавил, что складской комплекс может окупиться через три-четыре года с учетом запуска логистического бизнеса.
Однако чтобы найти арендаторов на свои площади, компании MTI придется постараться. По данным аналитиков Colliers International, доля незанятых складских помещений в киевском регионе в первом полугодии 2009 г. выросла до уровня более 30%. Арендные ставки по краткосрочным договорам снизились до $6-6,5 за кв. м в месяц и до конца года сохранят тенденцию к понижению.
«Если MTI займется просто сдачей свободных площадей в субаренду, в лучшем случае, они просто выйдут в ноль по затратам. Однако если компания предоставит более широкие услуги — ответственного хранения или полный комплекс логистических услуг, то здесь можно занять немного другую нишу»,— считает Аркадий Вершебенюк, директор департамента инвестиционных услуг и департамента промышленной недвижимости Colliers International (Украина). По его словам, найти таких клиентов будет нелегко, и MTI не будет единственным игроком, представляющим такие услуги. «Конкуренция будет. Но выход на рынок весной-летом 2010 г. может быть оправданным, если экономическая ситуация будет улучшаться»,— добавил господин Вершебенюк.
По мнению игроков логистического рынка, MTI выгоднее всего найти клиента на рынке ритейла с похожим ассортиментом, чтобы сильно не перестраивать и не переоборудовать комплекс. При этом доход может быть значительно выше, чем просто от сдачи в аренду, так как в стоимость услуги входит цена за хранение одного палеттоместа в день, загрузку-разгрузку товара, его дистрибуцию и пр. И в сумме при хранении продукции с высоким оборотом можно заработать намного больше.
«Чтобы быть успешным в нынешних условиях, логистическому провайдеру необходимо предлагать не только конкурентоспособные цены. Также важна способность предоставлять индивидуальную схему работы, подходящую каждому клиенту и комплексный подход — возможность получения необходимой инфраструктуры услуг (перевозки, складская обработка, страхование и таможенная очистка), с целью максимально рационального использования времени и средств заказчика»,— считает Сергей Омельянюк, региональный директор группы транспортно-логистических компаний AsstrA в Украине.
