Несмотря на то, что арендные ставки на торговые помещения упали, выход для проектов ритейлеров на киевский рынок подорожал
Несмотря на то, что арендные ставки на торговые помещения упали, а по улицам ходит квалифицированный безработный персонал, готовый работать за гораздо меньшую зарплату, чем еще полгода назад, выход для проектов ритейлеров на киевский рынок подорожал
Как рассказала «і» руководитель аналитического отдела консалтингового агентства «ААА» Мария Колесник, плюсов для выхода на рынок розничной торговли прибавилось. «Стоимость аренды на торговые помещения существенно снизилась. Купить помещение также теперь дешевле, особенно если покупать готовую сеть или отдельный супермаркет какой-нибудь сети. В таком случае помещение можно приобрести с 50%-ной скидкой, а если дела у предыдущих владельцев совсем плохи, то и того дешевле»,— сказала госпожа Колесник. Она также отметила, что снизились цены на телерекламу. Кроме того, можно сэкономить на зарплатном фонде для персонала, поскольку сейчас очень много профессиональных кадров, которые находятся в поисках работы и готовы получать за свой труд достаточно небольшие деньги.
Однако кроме всех этих благ с наступлением кризиса появились и довольно существенные минусы. «Любому ритейлеру, выходящему на рынок, кроме помещения для торговли необходимо еще и разрешение на эту торговлю, а также прочие документы, которые выдают чиновники. По этой части ничего не подешевело, даже наоборот»,— уверяет Мария Колесник. Кстати, реклама на печатных носителях, без которой не может обойтись ни одна сеть, заметно подорожала, и цены ее меняются в течение дня неоднократно. Но, по словам эксперта, это не самое досадное в данной ситуации. Дело в том, что для выхода на рынок в условиях кризиса ритейлеру необходимо иметь гораздо больший стартовый капитал. «Раньше денег нужно было ровно столько, чтобы магазин начал работать. Дальше дополнительные средства можно было черпать из товарооборота, или же взять кредит в банке, или договориться с поставщиками об отсрочке платежа. Сейчас таких возможностей нет практически ни у кого, поскольку кредит в банке взять нереально, поставщики работают в основном по предоплате, а спрос конечного потребителя на всякого рода товары упал колоссально. Поэтому необходим мощный стартовый капитал»,— говорит госпожа Колесник.
Другие эксперты рынка разделяют эту точку зрения. Кроме того, они прогнозируют, что в ближайшее время полномасштабных выходов на наш рынок операторов, особенно западных, ожидать не стоит. «Учитывая низкую покупательную способность населения и подорожание импортных товаров, очень трудно будет найти западного игрока, желающего выйти на киевский или на украинский рынок в целом»,— говорят эксперты. По их словам, попытки приобрести разоряющиеся или уже разорившиеся сети будут, но «скорее всего деньги на такие покупки будут искать сильные игроки, уже существующие на нашем рынке».
Прогнозы экспертов подтверждает выход на столичный рынок днепропетровской компании «КСТРейдинг». Как недавно писали «і», компания открыла по франшизе супермаркет SPAR, однако в этом случае магазин разместили в бывшем помещении закрывшейся сети «Смак». По мнению экспертов, новоиспеченный киевский ритейлер купил оборудование с хорошим дисконтом, поскольку с нуля открыть магазин очень сложно.
Для выхода на рынок в условиях кризиса ритейлеру необходимо иметь гораздо больший стартовый капитал. Кредит в банке взять нереально, поставщики работают в основном по предоплате, а спрос конечного потребителя на всякого рода товары упал колоссально.
