Кабмин обязал компенсировать застройщикам расходы, понесенные при прокладке распределительных сетей. Делать это должны компании, содержащие горсети и выдающие технические условия для строительства
Кабмин обязал компенсировать застройщикам расходы, понесенные при прокладке распределительных сетей. Делать это должны компании, содержащие горсети и выдающие технические условия для строительства. Эксперты считают, что это только замедлит темпы строительства.
Правительство приняло постановление, в котором говорится, что «при предоставлении технических условий учитывается, что место присоединения инженерных сетей заказчика (застройщика) к магистральным или другим инженерным сетям находится на границе земельного участка заказчика». А еще в документе сказано: «Если техническими условиями предусматривается необходимость строительства застройщиком инженерных сетей вне пределов его земельного участка, эти объекты передаются на баланс соответствующим организациям, которые предоставляют технические условия, с обязательным осуществлением компенсации заказчику рыночной стоимости такого объекта инженерного обеспечения».
О том, что горсети должны быть проложены к началу участка, застройщики просят постоянно. И часто жалуются, что приходится в стоимость квадратного метра строительства закладывать цену прокладки 2-3 км различных трубопроводов. А чтобы не рисковать с подключениями, нанимают на работы компанию, которая будет потом эту трубу или провод содержать.
«i» писали, что еще в феврале председатель подкомитета Рады по вопросам социальной безопасности Сергей Велижанский и член комитета Рады по правосудию Андрей Сенченко (оба — БЮТ) зарегистрировали соответствующий законопроект. Они утверждали, что так можно снизить себестоимость строительства жилья за счет снижения необоснованных нагрузок со стороны естественных монополистов, которые должны обеспечить новые здания теплом, электроэнергией, газом и водой. И застройщики, и компании, управляющие сетями, законопроект тогда серьезно не восприняли.
«Мы оказываем застройщикам услуги по прокладке сетей или подстанций, и они должны оплачиваться. Что мы должны им компенсировать?»— говорил «i» предправления «Киевэнерго» Сергей Титенко. Он утверждал, что если «Киевэнерго» обяжут компенсировать затраты на строительные работы, это ляжет на плечи потребителей: «Мы не можем поднять тарифы одним только потому, что должны заплатить за сети тому, кто хочет строить рядом».
«Киевводоканал» пользуется сетями на правах аренды коммунального имущества. Так что компенсировать стоимость прокладки сетей должен город, а не мы»,— сказал «i» первый заместитель гендиректора «Киевводоканала» по техническим вопросам Вячеслав Бинд. По его словам, город если и будет платить, то лишь фактические затраты на строительство: «Придется заказывать госэкспертизу. А это занимает время и затянет выплаты. Хотя для застройщиков, возможно, это снизит паевые взносы».
С ним не согласен замминистра строительства Вячеслав Негода: «Город не будет ничего компенсировать из своего бюджета. Даже коммунальное предприятие ведет хоздеятельность и имеет определенный баланс. А ведь их большая часть — частные компании. И мало того, что они требуют плату за подключение, потом берут еще деньги у инвестора за прокладку сетей, так еще бесплатно забирают сети на свой баланс, построенные за чужие деньги». По словам чиновника, компании не могут отказаться выплачивать компенсации: «Это постановление Кабмина, и оно обязательно для исполнения».
Но, по мнению застройщиков, не факт, что организации, эксплуатирующие сети, будут что-то компенсировать, или этих сумм придется ждать годами. «Они могут отказаться прокладывать сети, за которые им придется потом платить. А если построим за свои деньги, то откажутся принимать на баланс и обслуживание. И сумма взятки будет покрывать компенсации, которые они нам должны заплатить»,— сказал «i» застройщик, пожелавший остаться неизвестным.
Чтобы получить разрешение на строительство, раньше компания обращалась за техническими условиями к организациям, отвечающим за содержание инженерных сетей, к которым будущее здание будет подключаться. Перечень таковых: «Киевэнерго», «Киевводоканал», «Киевгаз», «Киевсвет», «Укртелеком». Если сети к участку нужно было подвести, то застройщик обращался к этим компаниям, которые за определенную сумму оказывали услуги.
