Компания «Имморент Украина» — дочерняя компания австрийской Immorent AG, входящей в тройку крупнейших лизинговых компаний Австрии и принадлежащей финансовой группе Erste Group
Лизинговая компания «Имморент Украина» намерена в следующем году передать в лизинг коммерческую недвижимость на сумму более $44 млн.
На днях компания завершила первую лизинговую сделку по коммерческой недвижимости, сдав в аренду компании Alfa Deposito (входит в Alfa Development Group) универсальный складской комплекс «Березинский», расположенный в Днепропетровске.
«В данном случае мы заключили сделку на сумму $11 млн. В следующем году планируем увеличить этот показатель до $44 млн. Следующие свои проекты мы намерены реализовывать в два раза быстрее первого»,— говорит гендиректор «Имморент Украина» Михаил Меркулов. По словам господина Меркулова, в начале следующего года компания планирует заключить еще одну сделку по передаче в лизинг логистического комплекса в Днепропетровске. «Нам интересны все регионы и города с населением выше 0,5 млн. человек при условии, если там есть перспективные, на наш взгляд, проекты»,— говорит Михаил Меркулов.
По мнению экспертов, многие ритейлеры и девелоперы в последние годы всерьез заинтересовались региональными рынками недвижимости. «Несмотря на то что города-миллионники остаются приоритетными, инвесторы все больше интересуются регионами»,— говорит Галина Малиборская, директор департамента торговой недвижимости Colliers International (Украина).
По данным экспертов, хотя рынок коммерческой недвижимости сейчас очень прибылен, работать на нем становится все более рискованно. Это связано с тем, что стоимость недвижимости неоправданно высока и, по оценкам аналитиков рынка, в ближайшие годы предложения догонят спрос. «В таком случае может произойти обвал цен на коммерческие объекты»,— говорит аналитик компании Dragon Capital Алексей Зеркалов. Уже сейчас доходность коммерческой недвижимости эксперты оценивают в 9%, в то время как еще несколько лет назад она составляла 12-16%. По разным оценкам, насыщение рынка станет возможным через три-пять лет. В 2008 г. рынок лизинга недвижимости в Украине может составить $0,5 млрд.
Компания «Имморент Украина» — дочерняя компания австрийской Immorent AG, входящей в тройку крупнейших лизинговых компаний Австрии и принадлежащей финансовой группе Erste Group.
Компания Immorent основана в 1970 г. и специализируется на комплексе услуг в рамках интегрированной концепции leasing & more, включающей финансирование, девелопмент, строительный менеджмент, контроль и администрирование строительных проектов.
