Израильская компания Olimpia Real Estate Holdings Ltd. инвестирует около $850 млн. в девелоперский проект...
Израильская компания Olimpia Real Estate Holdings Ltd. инвестирует около $850 млн. в девелоперский проект, включающий строительство 80 тыс. кв. м торговых, офисных и парковочных площадей и 2 тыс. квартир в Киеве. Представители компании не называют сроков окончания проекта. По мнению экспертов, строителям потребуется на его реализацию минимум два года. Предполагаемая выручка от продаж составит $2 млрд. Строительство будет вести Olimpia Holding (Kiev) — дочка голландской Olimpia Euro Construction BV.
По словам экспертов, сейчас практически все девелоперы, как и ритейлеры, занялись строительством торгово-развлекательных и торгово-офисных центров. По мнению Святослава Нечитайла, генерального директора ритейлерской компании «ЕКО», в Украине ниша торгово-офисных центров (ТОЦ) практически пуста. «Ввиду чемпионата Евро-2012 развитие этой ниши достаточно перспективно, особенно в городах-миллионниках»,— говорит господин Нечитайло.
По мнению других игроков рынка, несмотря на то, что при одинаковых инвестициях доход от ТОЦ выше, чем от ТРЦ, рынок недвижимости (по аналогии с польским) быстро насытится офисными помещениями — и цены на аренду резко пойдут вниз. А спрос на ТРЦ традиционно стабилен.
Старший вице-президент компании The Rezidor Hotel Group Арилд Ховланд считает, что отельный рынок Украины очень перспективен. «Здесь очень дорогие номера и есть куда расти в уровне обслуживания. Даже в Киеве нет смысла строить исключительно пятизвездочные гостиницы. Просто иностранным инвесторам нужно показать рынку определенный уровень»,— уверен господин Ховланд.
