ЗАО «Бизнес-Центр «Лидер Класс» приобрело на приватизационном конкурсе 72,2% акций Харьковского завода тракторных двигателей (ХЗТД) за 1,98 млн. грн.
ЗАО «Бизнес-Центр «Лидер Класс» приобрело на приватизационном конкурсе 72,2% акций Харьковского завода тракторных двигателей (ХЗТД) за 1,98 млн. грн. и собирается организовать на его мощностях производство керамической плитки, логистический и бизнес-центры.
Фиксированные условия конкурса предусматривают погашение задолженности завода перед кредиторами в сумме 1,79 млн. грн. в течение года, а также инвестиции 2 млн. грн. в течение двух лет. По словам ликвидатора ХЗТД Владимира Бриня, это не первая попытка государства продать обанкротившийся завод. «Этот пакет акций уже два раза пытались продать. Сначала за девять, потом за шесть миллионов гривень. С третьей попытки продажа удалась»,— говорит господин Бринь.
Сейчас заводу принадлежит около пяти-шести гектаров земли, один цех площадью 50 тыс. кв. м и ряд мелких отдельно стоящих помещений.
Заместитель генерального директора компании «Лидер Класс» Надежда Состина рассказала, что завод планируется полностью перепрофилировать: «В 2008 г. на его мощностях мы намерены запустить производство тротуарной плитки и реализовывать ее на внутреннем рынке». Мощность нового производства составит 200 кв.м плитки в сутки. Как ожидается, окупаемость проекта общей стоимостью 1 млн. грн. составит 11 месяцев.
Кроме того, используя территорию и помещения завода, компания намерена оказывать логистические и складские услуги. По словам госпожи Состиной, под складские помещения будут отведены площади размером 5 тыс. кв. м, под офисные — 10 тыс. кв. м.
Закончить реконструкцию помещений бывшего завода руководство компании «Лидер Класс» намерено уже в 2008 г.
Всеволод Яранцев, руководитель отдела коммерческой недвижимости харьковской корпорации «Город», считает использование ХЗТД под офисную недвижимость не совсем удачной идеей. «Рынок офисной недвижимости достаточно сильно заполнен — на 80%, но опять же проблема качества остается насущной. Бывший завод не пойдет под хорошего класса офисную недвижимость — слишком далекодобираться, далеко от метро. А вот под логистику это достаточно удачное место,— продолжает он.— Сейчас рынок логистических центров заполнен процентов на 50 и оченьтребует расширения — городу не хватает качественных площадей. Думаю, в следующем году рынок складской недвижимости в Харькове вырастет минимум на 50%».
По его данным, стоимость недвижимости в районе ХЗТД составляет $500-700 за 1 кв. м, аренда 1 кв. м — $5-10.
ЗАО «Бизнес-Центр «Лидер Класс» работает с 2004 г. Занимается сдачей в аренду офисных и складских помещений, предоставлением логистических услуг. В 2006 г. предоставило услуги на 3,761 млн. грн., в первом полугодии 2007 г. — на 3 млн. грн.
