АМКУ разрешил Heritage Properties International AB купить более 50% акций ЗАО «Мандарин Плаза»
Антимонопольный комитет Украины разрешил Heritage Properties International AB (Стокгольм, Швеция) купить более 50% акций компании ЗАО «Мандарин Плаза» (Киев).
Как рассказал «i» член правления «Мандарин Плаза» Александр Черницкий, завершение сделки состоится в середине ноября. Он отказался уточнить сумму продажи. «Пока сделка не завершится, этот вопрос оставлю без комментариев»,— говорит господин Черницкий. По его словам, вырученные средства компания направит на развитие новых проектов коммерческой недвижимости. «Совместно со шведскими партнерами мы будем развивать ряд коммерческих проектов»,— говорит он. Господин Черницкий рассказал, что сегодня «Мандарин Плаза» владеет четырьмя земельными участками в Киеве. В частности, на ул. Грушевского, где планируется возвести гостиничный комплекс. Heritage Properties International AB занимается инвестиционной деятельностью.
ЗАО «Мандарин Плаза» сдает в аренду собственную недвижимость. Сейчас компания владеет двумя завершенными проектами: БЦ «Парус» (класса А, общая площадь — 30 тыс. кв. м) и ТЦ «Мандарин Плаза» (общая площадь — 20 тыс. кв. м). Уровень заполняемости в данных объектах составляет 95-98%. ТРЦ «Эспланада» (общей площадью 55 тыс. кв. м) компания намерена ввести в эксплуатацию в первом квартале 2008 г.
Главой наблюдательного совета ЗАО «Мандарин Плаза» является Вагиф Алиев. По словам господина Черницкого, продажа части компании не отразится на должности господина Алиева. По оценкам экспертов, 50% «Мандарин Плаза» стоит около $0,5 млрд. «Все их проекты довольно удачные, с хорошим месторасположением»,— говорит директор консалтинговой компании Resolution Александр Ланецкий. «Шведы сделали очень хорошее вложение, потому что в сегменте офисной и торговой недвижимости сегодня острый дефицит»,— считает директор Real Estate Solutions Сергей Карамнов.
По данным компании Astera, сегодня потенциальный неудовлетворенный спрос на столичные торговые центры составляет около 300 тыс. кв. м, а показатель вакантности — 1,5-3%. А спрос на профессиональные офисные помещения превышает предложение на 40-50%.
