В 2008 г. в Житомире откроется первый торгово-развлекательный центр (ТРЦ) регионального значения
В 2008 г. в Житомире откроется первый торгово-развлекательный центр (ТРЦ) регионального значения. Открытие первой очереди запланировано на первый квартал 2008 г., вторая очередь будет введена в строй на протяжении года с момента открытия первой. ТРЦ будет представлять собой одноуровневое здание общей площадью 66 тыс. кв. м, расположенное в центре города, на ул. Киевской. Якорные операторы центра уже определены, переговоры с ними находятся на стадии подписания договоров.
По неофициальным данным, договор будет подписан с компанией «Караван», одноименный гипермаркет которой займет в ТРЦ площадь размером более 8 тыс. кв. м. Там же разместятся супермаркеты электроники, бытовой техники и строительных материалов.
Развлекательный сектор ТРЦ включит в себя шестизальный кинотеатр, боулинг-центр, каток, детский развлекательный центр, кафе и рестораны. Инвестиции в данный проект, по оценкам экспертов, составят не менее $70 млн. Эксклюзивным агентом по аренде проекта выступит консалтинговая компания «Украинская Торговая Гильдия» (УТГ), в задачи которой входят и маркетинговые расчеты проекта. По данным исследования, проведенного УТГ, в городе достаточно слабо развиты современные формы розничной торговли. «Основные товарные группы в Житомире реализуются на рынках или в отдельно стоящих магазинах, суммарная площадь которых не позволяет говорить о высоком уровне насыщенности рынка потребительского ритейла в городе»,— считает Евгения Локтионова, руководитель департамента аренды компании «Украинская Торговая Гильдия».
Местные игроки не видят в строящемся ТРЦ возможного конкурента. По словам руководителя местной компании, предоставляющий услуги девелоперского консалтинга, пожелавшего остаться неназванным, в Житомире есть лишь один развлекательный центр, находящийся на окружной дороге и вмещающий каток, рестораны, боулинг и бассейн.
«Рынок еще практически пуст и выход новых игроков на нем не отразится. Возможно, будет наблюдаться отток посетителейиз мелких магазинов и кафе в центре города»,— говорит он. Сейчас в городе функционирует около 280 магазинов общей площадью 55,3 тыс. кв. м. Стоимость аренды 1 кв. м землина ул. Киевской в Житомире составляет $40-50 в месяц, а 100 кв. м земли на той же улице можно приобрести за $1 млн.
