Девелопер холдинг «ТКС» поможет выйти на львовский рынок французскому ритейлеру Auchan Group
Девелопер холдинг «ТКС» поможет выйти на львовский рынок французскому ритейлеру Auchan Group
По словам пиар-директора холдинга Юлии Ильчик, они уже подписали с французами договор о совместном строительстве торгового комплекса.
Она отметила, что площадь земельного участка, на котором будет возводиться торговый комплекс, составляет 8 га. Госпожа Ильчик рассказала «i», что в ближайшее время будет объявлен тендер на привлечение архитектора. «Сейчас ведутся проектные работы»,— говорит она. Окончание строительства запланировано на конец 2008 г.
Гипермаркетом площадью 15-20 тыс. кв. м на 100% будет владеть группа компаний Auchan. А управление торговыми галереями площадью 45-50 тыс. кв. м холдинг «ТКС» и Auchan поделят между собой поровну. По оценкам экспертов, для реализации данного проекта необходимо вложить около $60-70 млн. «Доходность составит не менее 30% годовых»,— уверен замгендиректора консалтинговой компании «Украинская торговая гильдия» Виталий Бойко.
По словам госпожи Ильчик, оператором торгового центра выступят французы, в то время как создание проекта и строительные работы лягут на плечи холдинга.
Auchan Group объявила о своем выходе на украинский рынок несколько лет назад. В течение этого времени французы вели переговоры с крупными отечественными девелоперами, в том числе и с «ХХI веком».
Однако активизация Auchan в Украине произошла только в начале текущего года, когда Auchan Group приобрела 20% украинской сети супермаркетов «Фуршет», которые принадлежат депутату Киевсовета Игорю Баленко. Кроме того, Auchan и «Фуршет» объявили о создании в Украине двух совместных предприятий — для развития сетей гипермаркетов Auchan и торгово-развлекательных центров Immochan.
Первый украинский Auchan будет открыт в январе 2008 г. в Киеве на Московском проспекте.
Как уже писали «i», региональная девелоперская компания «ТКС Менеджмент», входящая в «ТКС холдинг» (Львов), в течение последующей недели намерена привлечь на мировом финансовом рынке около $36 млн. путем размещения глобальных депозитарных расписок. В середине июля 2007 г. холдинг «ТКС» привлекал банковский кредит на $2 млн., а в ноябре 2006 г. объединение предприятий «ТКС», 99% в котором принадлежит «ТКС Менеджмент», зарегистрировало дебютный выпуск целевых дисконтных облигаций на сумму 10 млн. грн. сроком обращения два года.
Эксперты оценивают перспективы французского ритейлера как обнадеживающие. «Местным игрокам нечего противопоставить Auchan»,— говорит господин Бойко. Он уверен, что, благодаря содружеству с «Фуршетом», французы смогут внедрить свою традиционную агрессивную политику развития и на территории Украины, открывая по несколько ТЦ в год. Управляющий директор консалтинговой компании Resolution Александр Ланецкий настроен более скептически. «В конце следующего года там откроется еще три торговых комплекса общей площадью около 250 тыс. кв. м («Арсен», «Интермаркет Леополис» и «Кникрос».— Авт.)»,— предупреждает он. Эксперт уверен, что одновременное открытие нескольких современных торговых комплексов приведет к обострению конкуренции на львовском рынке. «Сначала они будут конкурировать за арендатора, а потом за покупателя»,— заключает эксперт.
Холдинг «ТКС» работает в Западной Украине. Портфель компании насчитывает 14 проектов коммерческой и жилой недвижимости общей площадью 156,5 кв. м, из которых площадь завершенных проектов составляет 65 тыс. кв. м. В частности, в Трускавце компания возводит три отеля — два пяти- и один трехзвездочный, общей площадью 56 тыс. кв. м. Общаяплощадь земельных участков, которые находятся в пользовании «ТКС», составляет 94,3 га.
Auchan Group владеет более чем 1,1 тыс. магазинами разных форматов в 12 странах, в частности, гипермаркетами в России. Объем продаж группы за 2005 г. составил EUR33,6 млрд.
