Румынская компания Adama Holding Ltd., специализирующаяся на строительстве элитного жилья и ландшафтном проектировании, выходит на украинский рынок.
В конце мая она купила 50,01% кипрской компании, которая владеет тремя рядом расположенными земельными участками под Одессой общей площадью 5 га.
На этом участке Adama планирует построить жилищно-офисный комплекс с торговыми помещениями стоимостью $50 млн. «Закрепившись в Румынии, мы хотим выйти на рынки недвижимости наших соседей. В планах компании — реализация нескольких проектов не только в Одессе, но и в Киеве. В частности, по строительству элитных многоэтажных комплексов и вилл»,— рассказывает «і» PR-менеджер Adama Holding Анута Андрада.
Она отметила, что в ближайшем будущем компания планирует открыть свое представительство в столице. Госпожа Андрада отказалась конкретизировать площадь и дату начала строительства будущего объекта. «О более конкретных цифрах говорить еще рано. Мы пока не оформили всех документов и не получили всех разрешений на строительство»,— сказала она.
«Одесса испытывает один из самых больших дефицитов жилья в стране, и после Киева там наблюдается наиболее высокий спрос на недвижимость»,— говорит заместитель гендиректора консалтинговой компании «Украинская торговая гильдия» Виталий Бойко. Нетрадиционный приход румынов в Украину через Одессу директор девелоперской компании Global Solutions Сергей Тумасов объясняет более легким оформлением разрешительной документации. «Ведь в Киеве просто невозможно получить разрешение на строительство»,— сокрушается он. «Цена входа на рынок Украины через Одессу меньше, чем через Киев, а прибыль может быть такой же, если не больше»,— соглашается господин Бойко. Однако эксперты уверены, что в Одессе румыны тоже столкнутся с проблемой оформления земли. «Согласно нашему законодательству нерезидент не может быть владельцем земли»,— говорит управляющий партнер консалтинговой компании DLL Top Consulting Ярослав Ломакин. Впрочем, он уверен, что данный аспект можно обойти путем создания аффилированных украинских резидентов.
Adama Holding Ltd. основана в 2004 г. Ее активы — $4 млрд., акции котируются на Тель-Авивской фондовой бирже. Сейчас компания развивает более 20 проектов, инвестируя в них более EUR600 млн. В марте этого года австрийская компания Immoeast приобрела 25% акций Adama Holding за EUR60 млн.
