В середине декабря решится судьба скандального объекта
рядом с главным столичным стадионом
Строительство торгово-развлекательного центра около стотысячного стадиона «Олимпийский» в Киеве может помешать проведению финала чемпионата Европы по футболу в 2012 г. В начале ноября Федерация футбола призвала первых лиц государства остановить строительство центра. Нынешний собственник ТРЦ — украинско-литовское ЗАО «НЕСТ-Ханнер» — хочет ввести в эксплуатацию торговый центр в первой половине 2007 г. Окончательное решение должна вынести специальная экспертная группа из представителей профильных министерств, МинЧС, МВД до 15 декабря.
Три месяца назад «НЕСТ-Ханнер» приобрела в собственность ТРЦ (сам проект и площадку на 2,5 га, на которой уже был фундамент для будущего центра). Литовцы решили, что войти в Украину, купив землю с готовым проектом торгового комплекса в сотрудничестве с местной компанией НЕСТ, будет легче и быстрее, чем самостоятельно получать землеотвод, разрабатывать проект и начинать строительство с нуля. По слухам, сумма покупки у бывшего собственника «Олимпик Плазы» (переименован в «Троицкий») составила $30 млн. Столичные девелоперы считают, что сделка выгодна обеим сторонам — продавцу и покупателю ТРЦ. На практике нормальной ценой за землю под строительство коммерческого объекта считается та, которая не превышает 25% стоимости самого проекта, рассказал «ЭИ» один из экспертов рынка.
Ориентировочная сумма инвестиций в строительство «Троицкого» составит $95 млн. По словам гендиректора ДП «Ханнер Инвест» Сергея Овчинникова, компания, приобретая ТРЦ, не ожидала, что дело может закончиться запретом строительства. «У нас на руках есть вся разрешительная документация, выданная абсолютно законно, поэтому при покупке «Олимпик Плазы» мы даже не думали, что дело может обернуться вот так», — сказал он.
Проблемы со строительством начались у новых собственников сразу после покупки земли под ТРЦ. «Место — одно из самых удачных. Но в будущем у компании могут возникнуть проблемы, поскольку она пока не выполнила требования экспертов по обеспечению свободных потоков посетителей стадиона в дни проведения футбольных матчей», — ранее предупреждал менеджер одной девелоперской компании. «Представьте, как стотысячная толпа будет лавировать, если прямо на ее пути встанет огромный комплекс», — соглашается директор АН «Полесье» Анатолий Осадчий.
Летом 2005 г. Верховная Рада обратилась с запросом к Виктору Ющенко по поводу законности строительства торгово-развлекательного комплекса. Конкретного ответа от Президента получено не было. Во второй раз осенью запротестовал президент ФФУ Григорий Суркис. В начале ноября он при поддержке 292 нардепов направил депутатский запрос Президенту и премьер-министру Юрию Еханурову о ситуации с НСК «Олимпийский», в котором призывает первые лица государства остановить строительство «Троицкого». Мол, если «зеленый забор» со Спортивной площади не уберут, дело может закончиться отзывом заявки Украины на проведение в Киеве финала чемпионата Европы-2012 (забор, ограждающий площадь, стоит уже два года, однако реально протестовать стали только полгода назад — Авт.).
Замглавы КГГА Николай Георгиевский заверил «ЭИ», что консультанты УЕФА проанализировали ситуацию и «не выявили проблем для перемещения потоков людей при проведении спортивных мероприятий на стадионе». Исполнительный директор ФФУ Александр Бандурко рассказал, что существует и противоположное заключение, выданное экспертами из одного Санкт-Петербургского университета. «Первый проект ТРЦ (предыдущих собственников ТРЦ — Авт.) предусматривал возведение комплекса на расстоянии 30 м от входов на центральный стадион, в сегодняшнем — уже 6 м. Это блокирует 70% выходов из стадиона», — пожаловался он. «Считаю, что запрещать строительство надо было на этапах разработки строительной документации, а не тогда, когда уже получено на него разрешение», — вступился за коллег замдиректора Украинской Торговой Гильдии Виталий Бойко. Однако окончательное решение в этом вопросе должна вынести специальная экспертная группа из представителей профильных министерств, МЧС, МВД до 15 декабря текущего года. В случае если дело решится в пользу «НЕСТ-Ханнер», ФФУ подаст на компанию в суд за незаконное ведение строительства, сказал «ЭИ» г-н Бандурко. Но сейчас, насколько известно «ЭИ», собственники «НЕСТ-Ханнер» и ФФУ ведут некие переговоры.
