ІКЕА планирует построить в Киеве торговый комплекс
Шведский мебельный концерн IKEA намерен инвестировать средства в строительство в Киеве огромного торгового комплекса. На площади в 170 тыс. кв. м расположится мебельный магазин компании, а также арендаторы. На прошлой неделе консалтинговая компания Colliers International объявила о том, что станет эксклюзивным агентом и консультантом по сдаче в аренду площадей торгового комплекса. Его строительство предположительно начнется в 2005 году и закончится во второй половине 2006. По мнению специалистов, с приходом ІКЕА украинский мебельный рынок не избежит передела.
Как сообщила «ЭИ» PR-менеджер московского представительства ІКЕА Ирина Ваненкова, торгово-развлекательный комплекс будет располагаться неподалеку от киевского аэропорта «Борисполь». По ее словам, Президент Украины Виктор Ющенко уже встречался с руководством концерна и выразил свою поддержку ІКЕА. Строительство начнется после того, как компания получит все разрешения, сказала она, и добавила, что возможно это произойдет уже в 2005 году. «В торговоразвлекательном комплексе «Мега» расположатся сам магазин ІКЕА общей площадью около 28 тыс. кв. м, продуктовый гипермаркет Ramstor, магазины бытовой техники и электроники, гипермаркет формата «cделай сам» OBI и пр., рестораны, каток, возможно, там будет и кинотеатр»,— пояснила г-жа Ваненкова.
Руководители ІКЕА уже провели переговоры и с мэром Киева Александром Омельченко. Он сообщил, что на строительство шведы намерены потратить около EUR300 млн., и еще EUR200 млн. хотят вложить в развитие предприятий лесной и мебельной промышленности Украины. По словам г-жи Ваненковой, ІКЕА не просто приходит и вкладывает средства в развитие существующих мебельных предприятий, но также стремится увеличить количество поставщиков. В Украине корпорация работает с десятком поставщиков, и даже имеет три собственных предприятия (промышленная группа «Сведвуд»). «ІКЕА не покупает у поставщиков то, что они производят, а размещает заказы на товары, произведенные по собственной технологии и с определенными ценами»,— рассказала PR-менеджер московского представительства ІКЕА. По ее словам, с каждым поставщиком индивидуально обсуждается, что емунеобходимо для стабильной работы: новое оборудование, очистные сооружения, средства охраны труда, а иногда и новый поставщик сырья. По результатам таких бесед ІКЕА и определяет суммы инвестиций в каждое конкретное предприятие.
Как утверждал г-н Омельченко, для строительства «Мегамола» Киевсовет планирует выделить около 49 га (для сравнения — это в 20 раз превышает площадь торгового центра «Metro Cash&Carry». — Ред.). Возможно, уточнил мэр, комплекс откроется в сентябре 2006 года. По словам г-жи Ваненковой, ІКЕА планирует в течение нескольких лет открыть в Украине еще 3-4 подобных магазина.
Украинские девелоперы и производители мебели не слишком рады появлению столь мощного игрока. «ІКЕА всегда представляет угрозу для конкурентов,— констатировал вице-президент крупной мебельной фирмы ЗАО «Энран» Александр Собко.
— Особенно для тех компаний, которые работают в нише дешевого продукта, но, я думаю, рынок сможет адаптироваться и найти выход». Приход ІКЕА даст сильный импульс развитию рынка, и в этом нет ничего удивительного, добавил г-н Собко.
Как утверждал исполнительный директор компании «Real Estate Solutions» Виктор Распутный, благодаря оригинальному дизайну и низким ценам шведская мебель привлечет значительную часть региональных потребителей. Кроме того, по его мнению, шведы могут начать активно лоббировать снижение импортных пошлин на мебель. «Небольшим фабрикам и магазинам придется либо вливаться в состав более крупных предприятий, либо снижать цены, но при такой политике продаж местные компании вряд ли смогут добиться нормальной рентабельности». «Проблемы у ІКЕА могут возникнуть только из-за низкой покупательной способности населения, ведь политика компании рассчитана на покупателей с ежемесячным доходом от $1000 на семью»,— полагает г-н Распутный.
Группа компаний ІКЕА насчитывает свыше 202 магазинов в 32 странах мира. Кроме торговли ІКЕА также занимается производством мебели: в 1991 году группа компаний ІКЕА приобрела собственные лесопилки и заводы, которые дали начало «Сведвуд», — промышленной группе корпорации ІКЕА. В 2002 году концерн основывает собственную железнодорожную компанию IKEA Rail для транспортировки своих товаров. ІКЕА принадлежит фонду Stichting INGKA, зарегистрированному в Голландии. В 1982 году основатель ІКЕА Ингвар Кампрад передал этому фонду все права на владение корпорацией. В 2004 году г-н Кампрад был признан самым богатым человеком в мире. Его состояние на тот период оценивалось в 400 миллиардов крон или $53 млрд. Товарооборот группы компаний ІКЕА в 2004 году составил EUR12, 8 млрд. (из них 81% пришлось на Европу, 16% — на Северную Америку, 3% — Азию и Австралию). В 2003 году ІКЕА исполнилось 60 лет.
