Строителей проверяют

Антимонопольный комитет Украины начал проверку обоснованности цен на жилую недвижимость в регионах. «Мы хотим отработать там методику, а потом во всеоружии прийти в столицу»,— заявил «i» председатель АМКУ Алексей Костусев. По его словам, на рост цен в Киеве больше всего жалоб. «Я прекрасно понимаю, что строители закладывают в себестоимость все официальные и неофициальные согласования, но это уже компетенция МВД и СБУ»,— отметил господин Костусев. По его словам, если в процессе расследования АМКУ найдет подобные факты, они будут перенаправлены в соответствующие ведомства. Помимо себестоимости жилья и рентабельности строительных компаний, комитет проверяет рынок жилой недвижимости на монополизацию и присутствие сговора между игроками рынка. Как уже писали «i», рост цен на жилье на первичном рынке за прошлый год составил 25-30%.

Эксперты скептически настроены в отношении результативности проверки АМКУ. По словам советника президента Ассоциации украинских банков Алексея Куща, с ростом цен на жилье нужно бороться экономическими мерами, а не административными. Он уверен, что увеличение объема строительства принесет больше пользы, чем проверки. По словам господина Куща, основным фактором, который тормозит увеличение объемов строительства, является долгий и сложный процесс согласования всевозможной строительной документации. «Надо искать монополизацию в местной власти»,— полагает эксперт. В то же время замдиректора КП «Житлоинвестбуд-УКБ» Петр Шарафетдинов говорит, что увеличение стоимости строительства провоцируют неофициальные обязательства застройщиков перед такими компаниями-монополистами, как «Киевэнерго», «Киевводоканал», «Киевтеплоэнерго». «Выгнать коробку стоит $500 кв. м, а прокладка инженерных сетей увеличивает стоимость в два раза»,— говорит эксперт. По его мнению, застройщики в ответ на проверку АМКУ просто снимут с продажи квартиры, таким образом уменьшив предложение и увеличив темпы роста цен на жилье.