Израильтяне инвестируют $1 млрд. в недвижимость Украины

Группа компаний BCG Group (Израиль) через две недели начнет строительство жилого комплекса Park Avenue в Голосеевском районе Киева стоимостью $140 млн. Для работы на украинском рынке BCG Group создала в своем подразделении Scorpio Real Estate Group девелоперскую компанию Seven Hills. В рамках проекта будет возведено пять отдельно стоящих домов на 22-25 этажей с подземными паркингами, парками, игровыми площадками и спортивными сооружениями. Общая площадь Park Avenue составит 114 тыс. кв. м. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на 2010 г. По словам Мартина Нанна, руководителя службы по связям с общественностью компании Seven Hills, компания рассчитывает получить около 40% прибыли и окупить данный проект за четыре года. Помимо этого проекта компания заявила о намерениях построить комбинированный торгово-офисный центр площадью 30 тыс. кв. м на Подоле. По словам генерального директора Seven Hills Ари Шварца, общая стоимость проекта составит $30 млн., а срок окупаемости — 3-3,5 года. Третий проект, о реализации которого заявили представители Seven Hills, будет располагаться недалеко от бориспольского шоссе. Планируется возвести офисно-промышленные помещения на земельном участке площадью 50 га, который взят в аренду на 49 лет. Господин Шварц отказался назвать необходимую сумму инвестиций для реализации этого проекта. Он уточнил, что пока это самый дорогой проект компании в Украине, и речь идет о «сотнях миллионов долларов».

По словам господина Шварца, для развития перечисленных проектов компания уже вложила $20 млн. собственных средств. «Всего компания Seven Hills за семь лет планирует инвестировать в украинский рынок $1 млрд.»,— уверяет господин Шварц. На эти средства она также планирует построить шопинг-молл под Киевом и сеть автобанов, которые будут соединять польскую границу с донбасским регионом и российскую границу с портами на Черном море.

Эксперты скептически отнеслись к громким заявлениям израильтян. По словам президента компании Real Estate Solutions Сергея Карамнова, энтузиазм быстро пройдет после близкого знакомства с административными проблемами. Такого же мнения придерживается и зампредседателя правления компании «НЕСТ» Сергей Овчинников. Он уверен, что специфика украинского рынка не позволит компании выполнить озвученные намерения в срок. «Мы приветствуем новых игроков на рынке и желаем им удачи»,— отметил эксперт, при этом порекомендовав Seven Hills детальнее ознакомиться с рынком и повторить свой прогноз через два года.