В Донецке 2 марта будет открыт оптово-розничный крытый рынок «Дружба», расположенный в семиэтажном здании бывшей фабрики игрушек.
В 2004 г. литовская компания SDS на аукционных торгах выкупила корпус обанкротившейся фабрики.
По информации «і», покупка обошлась инвестору в 5 млн. грн. Еще более 30 млн. грн. было запланировано на реконструкцию здания. Однако, как сообщил «і» директор рынка Геннадий Штода, эти расчеты делались в 2005 г. С тех пор «средства, необходимые для создания рынка, возросли в несколько раз». Точную сумму господин Штода назвать затруднился, отметив лишь, что срок окупаемости торгового центра составляет 60 месяцев.
Общая площадь торгового центра 44 тыс. кв. м, из которых 20 тыс. кв. м занимают непосредственно торговые места. Рынок представляет собой единую торговую площадку, созданную по типу маркет-плайсов в Германии. На каждом этаже располагается 70 таких торговых мест. Арендная плата начинается от $17 за 1 кв. м торговой площади.
К арендаторам предъявляются особые требования: рынок сотрудничает только с компаниями, торгующими товарами средней или выше средней ценовой категории, закупленными непосредственно у производителя. Прогнозируется, что ежедневно «Дружбу» будут посещать до 40 тыс. покупателей. Торговый центр расположен на южном выезде из Донецка.
Однако директор рынка «Дружба» Геннадий Штода уверен, что покупателей это не остановит. Во-первых, Кировский район, в котором расположен ТЦ, насчитывает 250 тыс. населения. Рынок расположен возле насыщенной общественным транспортом трассы, ведущей в несколько спальных микрорайонов.
По словам замдиректора консалтинговой компании «Украинская торговая гильдия» Виталия Бойко, чтобы данный проект не изжил себя через два-три года, необходимо очень хорошо продумать концепцию. «Рыночный формат пока имеет право на существование, но в Донецке он стабильно теряет актуальность»,— говорит он. В то же время господин Бойко подчеркнул, что в Донецке 50% товарооборота все еще приходится на рынки. Как стало известно «i», подобный рыночный комплекс вскоре будет создан и в Днепропетровске.
