Українці у 2026-му заплатять за свою нерухомість більше. Ставку податку не змінили, однак його розмір “прив’язаний” до мінімалки, тому він збільшиться із 106,5 до 120 грн за квадратний метр.
Платити треба за квартири, будинки, площа яких більша за “норму”. “Норма” – не менше ніж 60 кв. м квартири та (або) 120 кв. м будинку на людину. Якщо є і квартира, і будинок – 180 кв. м. Податок за нерухомість платять не всі українці, а тільки ті, хто володіє відносно великими площами. Кошти платять у місцевий бюджет, тому ради мають повноваження впливати на його розмір.
Податковий кодекс описує лише мінімальні ставки. “Норма” на квартиру не може бути менш як 60 кв. м, а на будинок – 120 кв. м. Водночас ставка податку не може бути більш як 1,5% мінімалки.
Місцева влада має право зменшити ставку або збільшити “норму житла”. Тобто має можливість покращити умови, але погіршити їх і зробити жорсткішими не можна. У більшості міст, згідно з аналізом OBOZ.UA, не змінювали ані норму по площі, ані ставку податку.
Однак є і винятки. Наприклад, у Львові ставка податку – 1% мінімалки, це 80 грн за квадратний метр. Важливо зазначити, що платити треба тільки за “зайві” квадрати, тобто різницю між нормою споживання та фактичною площею.
“Ставка податку по Львову становить один відсоток від розміру мінімальної заробітної плати, встановленої станом на 1 січня 2025 року (8 000,00 гривень) та дорівнюватиме 80 гривень за 1 квадратний метр надлишкової площі (для порівняння: у 2024 році сплата була 71 гривня за один квадратний метр надлишкової площі)”, – йдеться в повідомленні Головного управління ДПС у Львівській області.
Наприклад, якщо площа вашої квартири – 100 кв. м, то заплатити треба за “зайві” 40 кв. м. У 2026-му для тих населених пунктів, де ставка дорівнює 1,5% мінімалки, за таку площу доведеться заплатити 4800 грн. У Львові за таку площу треба буде заплатити всього 3200 грн.
