В период войны коммерческая недвижимость в Украине может стать мощным инструментом не только экономического обновления, но и социальной интеграции.
Торгово-развлекательные центры, бизнес-хабы и офисные пространства способны играть роль центров трудоустройства, реабилитации и поддержки для внутренне перемещенных лиц и ветеранов.
ТРЦ, работающие даже в прифронтовых областях, могут создавать специальные программы найма ВПЛ и бывших военных, открывая вакансии в сфере сервиса, охраны, логистики. Это не только стимулирует потребительский спрос, но возвращает людям чувство стабильности.
Офисный сегмент имеет перспективу стать драйвером социально ответственного бизнеса. Арендодатели могут вводить льготы или безвозмездную аренду для компаний, трудоустраивающих ветеранов, а также инициировать обучающие проекты для переквалификации переселенцев. Такие модели уже работают в странах ЕС и Украина может адаптировать этот опыт.
Не менее важны благотворительные инициативы бизнес-центров и девелоперов: сбор средств для ВСУ, поддержка реабилитационных программ, обустройство шелтеров для семей военных. Именно соединение коммерческой деятельности с социальной миссией формирует новую культуру ответственного бизнеса.
Коммерческая недвижимость во время войны выполняет функцию инфраструктуры устойчивости. Торгово-развлекательные центры и бизнес-хабы не только поддерживают экономическую активность, но и обеспечивают стабильные налоговые поступления в местные бюджеты, что является важным источником финансирования общин в военный период», – объясняет специалист по коммерческой недвижимости Роксолана Пиртко .
ТРЦ остаются одними из немногих безопасных пространств для общения и психологического восстановления украинцев, подчеркивает Роксолана Пиртко.
«В торговых центрах и среди их арендаторов трудоустроено более тысячи человек, однако рынок испытывает дефицит кадров, особенно мужчин — не хватает работников охраны, технического персонала, продавцов, грузчиков. Есть случаи приостановки деятельности из-за нехватки персонала. В этом контексте трудоустройство ветеранов имеет как социальную, так и экономическую целесообразность — оно обеспечивает бизнесу постоянство работы, а работникам позволяет адаптироваться и получать стабильный доход», отмечает эксперт.
«Бизнес быстрее реагирует на новые вызовы, чем государственный сектор. Многие торговые центры за свой счет устанавливают оборудование для резервного тепло- и электроснабжения, обеспечивают базовые санитарные нужды. В случае блэкаутов эти объекты фактически выполняют роль пунктов поддержки жителей района», добавляет Роксолана Пиртко.
«Офисные просторанства становятся площадками для переквалификации, обучения и развития малого бизнеса. Таким образом, коммерческая недвижимость остается одним из ключевых элементов социальной и экономической устойчивости Украины во время войны», заключает специалист по коммерческой недвижимости Роксолана Пиртко.
Развитие коммерческой недвижимости во время войны — это не только квадратные метры. Это об восстановлении общества, создании возможностей и поддержке тех, кто защищает страну.
