Речь идет о государственной программе по энергоэффективности, которую правительство предлагает взамен на повышение тарифов. По результатам исследований, которое Госэнергоэффективность провело с IFC и USAID: энергоэффективные мероприятия позволяют вдвое уменьшить счета за коммунальные услуги.
Только за шесть месяцев этого года украинцами уже привлечено почти 954 млн грн на утепление. При этом, больше всего средств – 907 млн грн использовано именно на приобретение энергоэффективных материалов и оборудования.
Плюсы и минусы программы
Как отмечает Софья Линн, руководитель проекта IFC “Энергоэффективность в жилищном секторе Украины”, такая программа стимулирует граждан стать ответственными собственниками за свое жилье. Причем, 95% ее участников готовы повторно взять кредиты и делятся этой информацией с “соседними домами”.
С одной стороны, банк продолжает выдавать кредиты, с другой – участники программы говорят о желании улучшить условия кредитования сделать ниже процентные ставки, увеличить срок кредитования, а также упростить процесс “бумажной волокиты”.
Чтобы облегчить процедуру получения кредитов для утепления, комментирует София Линн, прежде всего следует увеличить конкуренцию среди банков, которые являются участниками этой программы. Пока такой конкуренции нет. Пока только “Ощадбанк”, “Укргазбанк”, “Укрэксимбанк” выдают кредиты для утепления дома.
Эффект “теплых кредитов”
В общем, правительство возмещает – 40% расходов для ОСМД и ЖСК на приобретение энергоэффективных материалов и оборудования. А для тех, кто получает субсидии – 70%.
В основном с помощью правительственной программы жители многоэтажек заменяют окна в подъездах, устанавливают индивидуальные тепловые пункты, энергоэффективные лампочки.
Если в прошлом году, как отмечает Сергей Савчук, председатель Госэнергоэффективности, в июле было выдано 230 тысяч гривен кредитов на утепление многоэтажек, то в этом году в этом же месяце (июль) – это 4 млн гривен. На данный момент, участниками программы стали 278 ОСМД.
Для сравнения на конец 2015 года были только 194 ОСМД. Привлечено средств – 25 млн гривен, возмещено правительством – 7,5миллионов гривен.
Какой же эффект от этих программ? Экономия тепла дома после термомодернизации составляет до 24%. Прежде чем воспользоваться программой энергоэффективности, комментирует эксперт, среднемесячное потребление тепла в многоэтажном доме в среднем составляло 78 Гкал в месяц, после термомодернизации – 59,8 Гкал.
81% опрошенных ОСМД почувствовали повышение комфорта жилья. Это значит, что нет необходимости покупать новое жилье. Стоит только утеплить свою квартиру и жить в обновленном комфортном доме, – отметил Савчук.
Опыт украинских городов
Перейдем к конкретным примерам. Волынская область. Наибольшую помощь от государства – кредит на 2 млн грн приняло ОСМД в Волынской области. Там провели комплексную термомодернизацию дома. До модернизации стоимость отопления была 15 грн за квадратный метр, после – сократилась вдвое до 7 грн за кв метр.
Подсчитаем: 40% кредита возместило Госэнергоэффективности, а местные власти – проценты по кредиту. Отныне, семьи экономят на отоплении около 400 грн в месяц. К слову, каждая из квартир “теплого” дома выросла в цене на 25%. В таких квартирах хочется жить.
Город Львов. Замена окон. В доме 70 квартир. Чтобы поменять окна потратили 237 тысяч гривен. Из них 110 тысяч гривен – помощь правительства. До утепления жители тратили до 138 Гкал в месяц, после – 115 Гкал. Экономия – 16%, только за счет того, что из окон не выходит тепло.
Полтавская область. ОСМД в Кременчуге вложило 229 тысяч гривен, чтобы обустроить индивидувльный тепловой пункт, а также установили регуляторы теплового потока. Госэнергоэффективности возместило почти 100 тыс гривен. После этого расходы на отопление уменьшились на 34% по каждой квартире.
По электроэнергии – ее экономия после термомодернизации в доме в месяц составляет 71%. Речь идет об обычных энергосберегающих лампочках. На них Госэнергоэффективности дает до 40-70% возмещения.
Поэтому от утепления дома люди выигрывают на своих платежках, потреблении коммунальных услуг и комфорте.
Утепляться всем домом – выгоднее
Если проводить термомодернизацию индивидуально, экономия составляет только 10%, если всем домом (ОСМД) – 70%. Почему мы говорим собственно о ОСМД? Как отметила Татьяна Бойко, координатор жилищных программ Гражданской сети “ОПОРА”, теперь это фактически единственный механизм, который позволяет совладельцам привлекать средства на проведение энергосберегающих мероприятий.
Однако, отмечает эксперт, закон №417 позволяет, чтобы домом управляло не только ОСМД, но и управляющий. Поэтому программу по энергоэффективности планируют распространить также на управляющих жилых домов.
ОСМД, так сказать клиент, который может вести переговоры с банком, государством, органами местного самоуправления, энергосервисная компания, – подчеркнула Бойко.
Потенциал энергосбережения в жилищном фонде составляет около 50-60%. Однако проблема в том, что не все совладельцы понимают, что ответственность комфорта, эстетики дома лежит на них. Большинство из них считает, что эту ответственность должно нести государство или органы местного самоуправления. И убедить людей в обратном сложно. Поэтому, для того, чтобы убедить жителей многоквартирных домов “термомодернизоваться”, в первую очередь, следует налаживать коммуникацию так сказать между соседями, рассказывать больше реальных историй успеха “утепления” а, вместе с тем, и экономии.
Краткая инструкция оформления “теплого кредита”
Для того, чтобы принять участие в государственной программе по энергоэффективности объединение совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) должно просуществовать не менее полугода.
1. На сайте Госэнергоэффективности следует выбрать банк, который будет возмещать средства. Среди предлагаемых “Ощадбанк”, “Укргазбанк”, “Укрэксимбанк”. Банк принимает решение предоставлять вам кредит. В случае положительного решения: 40% расходов возмещают на каждую квартиру, если есть субсидианты возвращают от 40 до 70% средств на квартиру (сколько именно точно в банке рассчитывают по специальной формуле).
2. Если банк предоставляет кредит – выбираете материалы в магазине, берете счет-фактуру (то есть квитанции за купленное оборудование для утепления дома: где указывается цена и что конкретно вы берете).
3. После этого, с так называемой фактурой идете снова в банк оформлять уже кредит.
4. Далее делаете энергоэффективные работы в доме: утепляете стены, замене окна, устанавливаете индивидуальные тепловые пункты (в зависимости что вы планируете заменить).
5. Чем быстрее сделаете все работы по термомодернизации дома, тем лучше. Ведь тогда быстрее придет возмещение.
6. После проведения ремонта, предоставляете акт выполненных работ в банк. После этого, банк вводит вас в сводный реестр на возмещение (должен сделать это до 15 числа следующего месяца). Затем до 25 числа еще в следующем месяце специалисты по Госэнергоэффективности проверяют информацию, перечисляют средства в Центральный банк и в течение трех дней банк распределяет по своим отделениях возмещения средств на счета заемщиков.
