Элитная недвижимость в ОАЭ является инвестиционно привлекательной, благодаря высокому уровню доходности и краткому сроку окупаемости. Собственники жилья стоимостью более 275 тысяч долларов имеют льготное право на получение виз.
В 2014 году были внесены изменения в стоимость виз в ОАЭ. Для владельцев недвижимости условия получения виз улучшились, так как стоимость уменьшилась на 45%. Полугодовую визу лица, имеющие жилье в ОАЭ, могут получить при условии, что стоимость недвижимости больше 275 тысяч долларов, а ежемесячный официально подтвержденный доход превышает 2857 долларов. В настоящем, стоимость виз для владельцев такой недвижимости и уровня дохода составляет 314 долларов, ранее необходимо было оплачивать 571 доллар.
Учитывая среднюю стоимость квадратного метра на рынке недвижимости ОАЭ, за 300 тысяч долларов можно приобрести комфортабельные квартиры площадью 70-100 кв. метров. Требование к стоимости недвижимости, необходимой для получения виз на проживание, вполне обоснованное. Этот критерий учитывает уровень цен в ОАЭ и предоставляет возможность получать визы практически всем иностранным владельцам недвижимости.
Собственники сегмента недвижимости средней ценовой категории получили больше возможностей в получении виз для всех членов семьи. Власти надеются, что такая мера приведет к дальнейшему увеличению количества гостей страны. Недвижимость в ОАЭ привлекает внимание граждан из разных концов мира. Например, в Дубае, операции с недвижимостью в течение 2014 года совершили люди 140 национальностей, потратив на ее приобретение более 32 миллиардов долларов. Отмечен и высокий показатель размера инвестиций в этом году – он составил 5,1 млрд. долларов.
В Дубае выгодно покупать недвижимость премиум-класса, так как период ее окупаемости составляет всего несколько лет. Благодаря тому, что город посещает значительное количество людей с очень высоким уровнем благосостояния, они заинтересованы в аренде элитного жилья. Доходность сдачи в аренду всех типов жилищной недвижимости премиум-класса имеет наиболее высокий уровень. Не смотря на то, что элитная недвижимость в ОАЭ стоит достаточно дорого, инвесторы предпочитают вкладывать капиталы именно в VIP объекты. Особый интерес проявляют частные инвесторы к строящимся премиум-отелям в популярных районах. Гостиничный сектор в настоящем лидирует на рынке недвижимости по уровню доходов и спроса. Инвестиции в отели привлекательны тем, что не требуют вложения значительных капиталов в одночасье. Существует возможность покупки одного или нескольких номеров. Покупка же элитных квартир или вилл сопровождается вложением капиталов значительных размеров.
Диапазон цен на недвижимость в ОАЭ, в том числе Дубае, очень широк. Стать владельцами жилья и инвесторами могут люди любого уровня благосостояния. Собственность дает полноценное право на получение виз на проживание.
