Правительство Кипра осветило основные изменения, связанные с порядком получения гражданства за инвестиции. Результаты представлены в ходе конференции The 3rd Cyprus Citizenship & Residency by Real Estate Investment Summit.
Их прокомментировала и объяснила юридическая компания «Иммигрант Инвест».
В числе главных изменений — введение квоты на выдачу паспортов, более тщательная процедура проверки, изменившиеся сроки рассмотрения заявлений и порядок работы компаний-агентов, а также учреждение нового контролирующего органа
.
Квота и порядок подачи заявок
В 2018 году кипрские паспорта за инвестиции смогут получить максимум 700 заявителей. Особенность квоты в том, что родственники инвестора (супруг или супруга, родители и дети до 28 лет) в ней не учитываются. В связи с этим ограничение не представляет никакой угрозы для интересов заявителей.
В течение нескольких предыдущих лет количество заявителей ни разу не приближалось к верхней отметке квоты. Это значит, что интересам инвесторов новое правило не противоречит.
Процедура рассмотрения заявки увеличилась с трех месяцев до полугода. В Иммигрант Инвест рекомендуют выделить на это около восьми месяцев. Чтобы получить кипрское гражданство, необходимо приобрести жилую или коммерческую недвижимость стоимостью от двух миллионов евро. Если покупается коммерческий объект, к нему нужно будет докупить жилой стоимостью от полумиллиона евро. Существует дополнительные варианты, предусматривающие покупку облигаций совместно с жильем. Срок владения недвижимостью отсчитывается с момента получения разрешения на строительство.
О деятельности компаний-агентов
Поставщики услуг в обязательном порядке должны получать лицензии. Заявители могут работать исключительно через лицензированных агентов, которые предварительно ознакомят их со всеми тонкостями процедуры. Стороны подписывают декларацию, которой обязуются в дальнейшем следовать. Она гласит, что инвестор информирован об особенностях программы и обязуется не нарушать ее требования.
Проверять деятельность поставщиков и намерения инвесторов будет комитет по надзору и контролю — новое государственное ведомство, которое будет включать инспекторов из Минфина, МВД и инвестиционной организации Кипра. В этой связи количество компаний-агентов будет ограниченным, зато исключаются варианты, при которых одна из сторон могла бы прибегнуть к заключению мошеннической сделки. Поставщики совместно с заявителем будут составлять годовые отчеты, в которых будет отражена финансовая составляющая.
Преимущества кипрского гражданства
Паспорт Кипра позволяет свободно путешествовать, учиться и работать в более чем 150 странах, включая страны ЕС. При том, что налоговая ставка в стране одна из самых низких и составляет всего 12,5%, инвестора не обязывают становиться налоговым резидентом конкретной страны. Это значит, что заявитель не связан никакими обязательствами с Кипром за исключением одного — сохранения за собой недвижимости.
Жилье превращается в дополнительный способ заработка для граждан Кипра благодаря наплыву туристов. Недвижимость можно сдавать в аренду, благодаря чему она будет приносить пассивный доход. Лицензированный агент посодействует инвестору в вопросах приобретения жилья и в вопросах его сдачи в аренду, если потребуется. Заявитель предварительно ознакамливается с доступными вариантами, благодаря чему делает взвешенный выбор.
Единственной альтернативной программой по получению гражданства в Евросоюзе через инвестиции остается гражданство Мальты за инвестиции (Malta Individual Investor Programme).
