РусУкр

Топ-новости   за 24 часа

22.05.2019 г.
Пусть народ сам себя предаст, - Виталий Портников о референдуме
"Продолжают встречи с властью" В МВФ прокомментировали слухи об уходе из Украины
Стало известно о еще одном важном назначении Зеленского
МВФ не хочет пересматривать программу и покинул Украину, - источник
Война на Донбассе: Боевики задержали 8 военных ВСУ
Он не стратег: Белковский назвал главную цель Путина
Украинцы смогут ездить без виз в еще одну страну
"Никто плакать не будет": Богдан прокомментировал уход Гройсмана
Путин начал торг с Зеленским, - журналист
За 15 лет Польша сделала огромный скачок,- эксперт
Истребители США перехватили возле Аляски 6 военных самолетов РФ
Реалии ОРЛО: В «республике» постоянно находят трупы, - "ИС"
В ЕС окончательно отказалась от одноразового пластика
Цугцванг для Кремля,- эксперт
В «маленькой угольной Швейцарии» ОРЛО крадут кабеля-провода и грабят граждан
Почему армия США нужна Польше, - Качиньский
Трамп предъявил Турции ультиматум из-за российских С-400
Фестиваль назначений Зеленского: полный список

21.05.2019 г.
Минздрав отменил возрастные ограничения на бесплатные прививки от кори
Зеленский намерен провести референдум о формате переговоров с Россией
В МВД презентовали новое оружие Нацполиции (ВИДЕО)
Reuters: Угроза наступления ядерной войны сегодня наиболее высока со времен Второй мировой войны
США ввели санкции против российских предприятий
Зеленский назначил Богдана главой Администрации президента
Newsweek: Истребители США перехватили российские военные самолеты над Аляской
Киберполиция разоблачила мошенников, имитирующих торги на финансовой бирже
Wall Street Journal: РФ возрождает старые советские методы времен Холодной войны по отношению к Украине
Associated Press: Российский военный самолет Ту-154 нарушил воздушное пространство Эстонии
Минюст официально зарегистрировал партию "Голос" Вакарчука
Зеленский подписал указ о роспуске Верховной Рады и назначил выборы на 21 июля (ДОКУМЕНТ)
Миссия МВФ приступила к работе и проверки хода выполнения "домашнего задания"
Преступления без наказаний: что творится на оккупированном Донбассе
Зеленский назвал основные причины роспуска Верховной Рады
В Украине ужесточают правила выдачи кредитов
МОЗ предлагает изменить принцип назначения лекарственных средств
На Черниговщине полиция нашла малыша, заблудившегося в пшеничном поле
Зеленский призвал Евросоюз усилить санкции против РФ
В Украине грядет интернет-революция: что даст связь нового поколения
Роспуск Рады до проведения очередных парламентских выборов возможен, - Богдан Бондаренко
Приятное нововведение: Восстановить утраченное водительское удостоверение можно будет всего за полчаса
В шахте майя археологи нашли удивительный инструмент
Диетологи назвали девять популярных продуктов, помогающих сбросить вес
Джамала очаровала поклонников тизером нового клипа (ВИДЕО)
Украинские мобильные операторы рассказали о перспективах 5G в Украине
В Украине хотят отменить школьную форму
«Готовы выполнить закон и способствовать своевременному запуску реформы», - директор ГП "Энергорынок" Юрий Гнатюк
США приняли на вооружение крылатые ракеты с импульсными электромагнитными излучателями
Bloomberg: В 2040 году на дорогах мира будут находиться 500 млн пассажирских и 40 млн коммерческих электромобилей
Стало известно, какие продукты нельзя есть мужчинам
В День Киева в столице ограничат движение транспорта: полный список улиц
HBO опубликовал трейлер новой серии «Чернобыля» (ВИДЕО)
Израиль и ХАМАС договорились о полном перемирии на шесть месяцев
Что нужно знать о китайском технологическом гиганте Huawei и его конфликте с США
Семь специй, которые эффективно борются с гипертонией
Хаос в Париже: мигранты захватили крупнейший аэропорт Франции
Facebook разрабатывает самообучающихся роботов
"Месть за побратимов": ВСУ уничтожили комбата боевиков «ДНР» (ВИДЕО)
Медики сообщили об опасности удаления аппендикса
Назван возможный новый глава МИД Украины
Президент Мексики хочет отказаться от финансовой помощи США и легализовать наркотики
Все новости »

В Украине хотят изменить правила отселения из хрущевок и панельных домов

 
Печать Отправить на почту

 

 

Огромные жилища больше не предложат и могут отселить в другие районы

Жителей ветхих хрущевок и панельных домов готовятся отселять в новые дома. Соответствующая процедура прописана в законопроекте, разработанном Минрегионстроем и Украинским государственным научно-исследовательским институтом проектирования городов «Дипромисто» (ГП Дипромисто): «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда». Его скоро направят на согласование в центральные органы исполнительной власти, после чего, при необходимости, доработают, и Кабмин внесет его в Верховную Раду, информирует enovosty.com/news.

Как рассказали UBR.ua разработчики проекта, при самых благоприятных условиях в 2019 году документ успеют принять разве что в первом чтении. Учитывая, что сейчас депутаты больше озабочены скорыми парламентскими выборами, очевидно, что заработает закон о реновации не ранее 2020 года. Он придет на смену подобному документу, действующему с 2006 года. По сути он не работает.

Новый законопроект предусматривает 8 ключевых новаций:

  1. Реконструкцию устаревшего жилья любой высотности, а не только пятиэтажек, как сейчас.
  2. В программу реновации смогут включать не только жилые дома, но также инженерно-транспортные и социальные объекты: детские сады, школы, объекты торговли и т.д.
  3. Согласие на реконструкцию/снос жилья потребуется не от всех жильцов. Достаточно 75%.
    Расширяется перечень источников финансирования будущих проектов по реновации.
  4. Оплатить ее смогут: застройщики, городские и государственный бюджеты, иностранные доноры, различные фонды, гранты, сами жильцы (на них могут определенный процент затрат).
  5. Заказчиком работ будут выступать местные органы самоуправления.
  6. Предусматривает разные варианты отселения и компенсации жильцам устаревшего жилфонда.
  7. Город будет объявлять конкурс и выставлять условия к застройщикам. Один дом строить разным компаниям вряд ли разрешат, но заниматься разными проектами на территории одного микрорайона — вполне.
  8. Дома должны пройти энергоаудит до реновации и быть энергоэффективными после, соответствовать новым градостроительным нормам (например, быть приспособленными для маломобильных групп населения и т.д.).

Ремонтировать нужно все

В Киеве, по разным оценкам, количество домов, которые уже исчерпали свой срок эксплуатации достигает 65-70%. Поэтому новый законопроект потенциально может коснуться и домов, построенных в 70-80-х годах, говорят эксперты. Реновация нужна не только жилью, но и социальным объектам, построенным в большинстве своем в советские годы.

«Без преувеличения, порядка 80% школ, больниц, садиков в регионах очень нуждаются в частичной или полной реновации, модернизации. Застройщикам это может быть интересно по ряду причин. Первое — правильная финансовая модель, возможность уплатить такие образом паевой взнос, договориться с местной властью и так далее. Второе — социальная ответственность. Подобные качественные проекты в разы будут повышать лояльность покупателей жилья», — рассказала UBR.ua главный эксперт портала 3m2 Виктория Берещак.

Потенциально в проектах комплексной реконструкции кварталов могут участвовать крупные игроки. Таких компаний не так и много, например, в Киеве. Что касается точечных проектов — на 2-3 дома, то здесь могут привлекаться и небольшие компании.

«По каждому отдельному проекту будет проведен инвестиционный конкурс, что позволит выбрать победителя. Чтобы избежать бюджетного «распила» и сделать эти конкурсы прозрачными, стоит закрепить в документе норму, что победители обязаны иметь соответствующую материально-техническую базу для проведения всего комплекса работ. Также частично необходимо закрепить невозможность передавать этот проект третьим лицам в субаренду. За исключением, разве что, мелких работ, например, по установке стеклопакетов и т.п.», — рассказал UBR.ua начальник отдела продаж мини-города SVITLO PARK Александр Панфилов.

Спорным выглядит вопрос количества несогласных с предложенными проектами реконструкции. 25% владельцев жилья и нежилых помещений — это достаточно большое количество людей.

Хотя понять разработчиков можно: шансы на реализацию проекта значительно возрастают. Но эта норма вступает в прямую коллизию с Конституцией Украины, где определена незыблемость права собственности. Эксперты не исключают, что эта норма будет горячо обсуждаться в комитетах Рады и в сессионный зал она попадет уже измененной.

Жилье взамен

В программе реновации не обязательно предусматривать отселение и последующий снос домов. Если местные власти принимают решение о проведение реконструкции квартала или отдельного дома, тогда:

  • Местные власти проводят техническое обследование состояния всех зданий и сооружений на территории, которая отводится под реконструкцию.
  • Потом, на основании полученных данных от уполномоченных сертифицированных специалистов, составляется по каждому объекту техническая характеристика, с описанием состояния несущих конструкций, инженерных сетей, фундамента и пр.
  • После этого разрабатывается проектная документация по реконструкции, в которой определяется, какой дом по своим техническим характеристикам дешевле снести и на его месте построить новый. А какой объект подлежит реконструкции или модернизации (где требуется замена инженерных сетей), утепление, установка счетчиков, где возможна надстройка этажей, либо перепланировка).
  • Исходя из того, какие виды работ потребуются, уже и будет приниматься решение о необходимости отселения жильцов.

Источник: ubr.ua







астрологи о новоизбранном президенте Зеленском


Последние новости в соцсетях

Афиша 

Вся Афиша    >>


bigmir)net TOP 100