РусУкр
27.11.2020 г.
Минималка 6500: В Украине перенесли повышение зарплат
У нас зарплаты и пенсии украинские, а цены на энергоносители — европейские, - Мария Яковлева
В Раде рассказали, закроют ли школы и детсады во время локдауна
COVID-19 очень жестко влияет на нервную систему пациентов - врач-инфекционист
Израильский врач назвал смертельные ошибки, которые нельзя допускать больным с COVID-19
Кабмин утвердил госбюджет ко второму чтению. Что изменили?
Стало известно, планирует ли Зеленский второй срок
Стало известно, как изменятся пенсии украинцев
Альтернативные законопроекты по Дія City создают почву для деятельности недобросовестных компаний, - Александр Борняков
Украинцам рассказали о грядущем "зимнем бабьем лете"
Крым - наказание Путина: Историк объяснил, как вторжение в Украину изменило россиян
Назван главный недостаток вакцин от COVID-19

26.11.2020 г.
Трамп рассказал как собирается "забрать" победу у Байдена
Врач предупредила где можно заразиться COVID-19 на новогодние праздники
ВСУ получили обновленный бронированный тягач-эвакуатор БТС-4 (ФОТО)
Грузовик слетел с моста и повис (ФОТО)
Топ-3 самых популярных электрокаров в Европе
Стало известно условие для локдауна в Украине
Европарламент принял резолюцию по событиям в Беларуси
НАТО усилило сотрудничество с Украиной
В столичном парке задержали подозрительных "электриков" с мешками (ФОТО)
В Украине планируют ввести новый "оригинальный платеж" за коммуналку
Армия США проводит испытания новой системы ПВО (ФОТО)
В Украине ввели выплаты на организацию собственного бизнеса: подробности
В США построили мост только для животных (ВИДЕО)
Как ледники Арктики и Антарктики связаны между собой
Стоимость золота начала расти
В Грузии ввели локдаун
В Германии сотрудники Amazon готовятся к забастовке в ​​«Черную пятницу»
СБУ блокировала канал поставки российских товаров военного назначения
В Турции к пожизненному заключению приговорили полтысячи человек
В Фонде госимущества рассказали о приватизации спиртзаводов
Республика Кирибати первой встретит Новый год-2021
В Турции нашли уникальную статуэтку
В текущем сезоне экспорт муки в Украине превысил 67 тысяч тонн
Textron Systems продолжает испытания беспилотных катеров CUSV для ВМС США
В Украине задумались о цензуре в видеоиграх. В чем заключается идея Минцифры
У Дании проблемы с норками, убитыми из-за коронавируса: Что их "выталкивает" из могил
Стало известно, какие предприниматели смогут рассчитывать на 8 тысяч гривен
Самый высокий мурал Европы в Киеве высмеяли в Сети (ФОТО)
Ушла легенда: в соцсетях вспомнили дебют Марадоны в боксе (ВИДЕО)
Стало известно, почему путинская Россия дико боится Турцию
Лёгкий и тяжелый сценарии: Полный локдаун в Украине планируют ввести 20 декабря, - источники
Степанов о переговорах с производителями: Российская вакцина не прошла все стадии испытаний
Стали известны слова легендарного Марадоны перед смертью
Новый антирекорд: В Украине свыше 15 тыс. новых случаев коронавируса
Стало известно, когда в Украину вернутся сильные снегопады
Хозяйка «России»: В РФ нашли еще одну "любовницу" Путина и их вероятную дочь (ФОТО, ВИДЕО)
Еда является лекарством от COVID-19: В Британии рассказали, что можно и что нельзя есть больным
В Украине стартовала акция, посвященная проблеме домашнего насилия
Пересмотр закона о растаможке в Украине: чего ждать "евробляхерам"
В начале декабря будет известно, нужен ли Украине полный локдаун, - Шмыгаль
В США спасли огромную 150-килограммовую черепаху, которая застряла на пляже
Эксперты рассказали, как определить настоящий пробег автомобиля

25.11.2020 г.
В оккупированном Крыму жителям городов подают воду по графику (ФОТО)
Названы автомобили, которые обесцениваются на рынке быстрее других
Легендарный Майк Тайсон сбросил 45 кг и собирается вернуться на ринг (ВИДЕО)
Ученые нашли новые следы жизни на Марсе
Польша и Венгрия блокировали принятие бюджета ЕС: подробности
"Игры престолов": в Перу за неделю сменились три президента
Все новости »

Спроса нет: В Киеве резко дорожает аренда жилья

 
Печать Отправить на почту

 

 

Рынок аренды жилья оправляется от кризиса, вызванного пандемией коронавируса.

В Киеве простаивает около 12 000-13 000 квартир, говорит директор консалтинговой компании City Development Solutions Роман Герасимчук. Это много — почти в два раза больше, чем в начале карантина. Об этом сообщает ЛИГА, информирует enovosty.com/news.

С сентября в столице сдается около 2000 квартир в месяц. Для сравнения, до карантина в Киеве заключали около 3000 сделок в месяц, рассказывает аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.

Львиная доля сделок приходится на переезды арендаторов из больших или дорогих квартир в более скромные апартаменты, отмечает Костецкий.

«Из-за большого выбора вариантов арендаторы не торопятся переплачивать», — добавляет Юлия Курганова, директор Риелторского объединения Простор.

Тем не менее, цены растут. Еще летом рынок был на дне — минимальная цена жилья в августе стартовала от 3500 грн, писала LIGA.net. За эти деньги можно было арендовать 1-комнатную квартиру без ремонта в старом жилом фонде в спальном районе. Сейчас такая квартира обойдется в 5200 грн, говорит Герасимчук.

«Собственники квартир устали терять деньги, поэтому возвращают стоимость на прежний уровень, — отмечает Курганова. — А большинство арендаторов после карантинных послаблений вернулись в столицу».

Но пока цены так и не вернулись к докарантинным — 1-к и 2-к квартиры все еще на 7-9% ниже, чем осенью-зимой прошлого года. А вот 3-к квартиры, целевая аудитория которых менее мобильна, подорожали на 6%, приводит данные Роман Герасимчук.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры со свежим ремонтом и современной бытовой техникой в спальном районе будет стоить 7000-7500 грн, говорит Курганова. Помимо ставки аренды придется оплачивать коммунальные услуги и внести гарантийный платеж — оплату за последний месяц аренды.

Аналогичные квартиры возле метро могут стоить на 2000 грн дороже.

В центре города, такую же квартиру, можно будет снять в пределах 12 000-13 000 грн, рассказывает Костецкий.

Что будет с ценами к Новому году
Развитие ситуации зависит от эпидемиологической ситуации, отмечает Герасимчук из City Development Solutions.

Если в Киеве не введут жесткий карантин, а курс доллара продолжит рост, то до конца года аренда подорожает на 7%, прогнозирует вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.

«Например, позавчера мы сдали однокомнатную квартиру на Оболони, в марте такая квартира стоила 8000 грн, в апреле-августе — 6000 грн, сейчас — 7000 грн, а в декабре пересмотрим в сторону увеличения до 7500 грн», — рассказывает Топал.

Если карантин ужесточат, владельцам квартир перед новогодними праздниками придется понижать цены, чтобы заполучить арендаторов.

«В прошлые года рынок аренды абсолютно замирал в период с 15 декабря по 15 января. Думаю, в этом году все будет еще более пассивно, если эпидемиологическая ситуация не улучшится», — рассказывает Курганова из РО Простор.










Последние новости в соцсетях






работа на besplatka.ua



Экономические новости youtube



help




bigmir)net TOP 100