С нового года в Украине будет внедрен единый государственный реестр недвижимости, в которой будут зафиксированы вещные права на недвижимость и их обременение. Регистрацию будет осуществлять государственная регистрационная служба, а именно ее территориальные отделения на местах. Реестры ипотеки, запретов, сделок и налоговых залогов больше не будут существовать. Об этом на пресс-конференции в четверг сказала первый заместитель Председателя Укргосреестра Инна Завальная.
«Теперь регистрацию недвижимости, расположенной на земельных участках, осуществляет БТИ, а регистрацию прав на сами земельные участки осуществляют органы по земельным ресурсам. Что касается обременений, то регистрацию ипотеки, регистрацию запретов, регистрацию сделок и регистрацию налоговых залогов осуществляют нотариусы.
Таким образом, мы видим разрозненные фрагменты существующей системы государственной регистрации вещных прав на недвижимость. Поэтому, был принят соответствующий закон, и 1 января 2013 года регистрацию вещных прав на недвижимость и их обременений будет осуществлять государственная регистрационная служба, а именно ее территориальные отделения на местах.
С этой целью будет внедрен государственный реестр вещных прав на недвижимость в котором собственно вся информация о правах собственности на земельные участки и о правах собственности на недвижимость, которая расположена на земельных участках, и их вещных правах будет сосредоточена в едином реестре. Реестры, которые я перечислила, к этого прекратят свое существование», – сообщила Инна Завальная.
Первый заместитель Председателя Укргосреестра, отметила, что главной целью государства является построение эффективной, действенной, простой в обслуживании системы регистрации прав на недвижимость.
Инна Завальская также добавила, что граждане, которые будут иметь желание осуществить какую-то трансакцию с недвижимостью после 1 января 2013 года, должны будут прийти к нотариусу, который проверит информацию в существующих реестрах, перенесет ее в новый реестр и зарегистрирует за гражданином право собственности. Такая регистрация будет осуществляться бесплатно.
«Собственно регистрацию прав на недвижимость, которые были зарегистрированы до 1 января 2013 года в соответствии с законодательством (которое действовало на момент регистрации), и в случае желания владельца продать его, будут осуществлять нотариусы как специальные субъекты», – сказала Инна Завальная.
Напомним, 16 марта 2010 года вступил в силу Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования и упрощения процедуры государственной регистрации земельных участков и вещных прав на недвижимое имущество», направленный на создание в Украине единой системы государственной регистрации прав на недвижимость и их обременений, внедрение государственного реестра прав на недвижимость, и тому подобное. Указанным законом предусмотрены концептуальные изменения в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимость и их обременений с 1 января 2013 года.
