РусУкр

Топ-новости   за 24 часа

27.05.2020 г.
Фото дня: В Европе и США пляжи заполнены людьми, несмотря на пандемию
США введут новые санкции против «Северного потока-2»

26.05.2020 г.
Проблемы в России: Путин не сдержался и бросил ручку на стол во время совещания (ВИДЕО)
В Китае научились прогнозировать распространение COVID-19
Историческое фото: российский диссидент и политик Валерия Новодворская на митинге в защиту Украины, 2014 год
Туи на Крещатике: лучшие фотожабы недели (ФОТО)
Пусть всем им вернется бумерангом, - обвиняемая по "делу Шеремета" Юлия Кузьменко
Ученые изучают новый путь заражения коронавирусом
Рынку газа предрекли уход в минус вслед за нефтью в скором времени
В Англии на ферме была найдена редкая старинная серебрянная брошь
С 1 июня возобновится междугороднее ж/д сообщение и откроют бассейны в Украине, - Ляшко
Минздрав разрешил проводить футбольные матчи в Украине
США готовят новые санкции по Северному потоку-2
Китай и Индия снова на грани начала войны
Укрзализныця погрязла в жалобах украинцев, которым не вернули деньги в связи с отменой поездов из-за карантина
Немецкая подводная лодка U33 завершила миссию в Балтийском море
Для увеличения инвестирования в экономику необходимо провести дерегуляцию, - Александр Палий
Введение карантина - изначально ошибочный шаг, - нобелевский лауреат
Зеленского хотели устранить перед президентскими выборами в 2019 году, - Трофимов (ВИДЕО)
СБУ сообщает об информационной агрессии иностранных спецслужб в ОРДЛО
Директор музея Гончара рассказал, как спецназ ГБР штурмовал здание музея (ВИДЕО)
Великобритания испытывает ингалятор, который не даёт COVID-19 привести к осложнениям
В Киеве автомобиль протаранил автобусную остановку с людьми
"Козлина ты дурная!" - экс-глава ОП Богдан надавал по ушам козлику в киевском зоопарке (ВИДЕО)
Россия использует Договор по открытому небу для сбора разведданных, - Помпео
У 83-летней пенсионерки на карантине открылся талант по созданию перформансов (ФОТО)
Контрафактные детали и износ продолжают "приземлять" российские вертолеты, - Злой Одессит
ВОЗ предупреждает, что мир все еще находится на пике вспышки пандемии COVID-19
Нацполиция разоблачила сотрудницу банка, которая воровала средства со счетов клиентов
Волонтеры за три часа собрали 168 тысяч гривен для залога Яне Дугарь
Стало известно, когда в Украине заработают кафе и рестораны
Китай усиливает боевую готовность на фоне пандемии COVID-19
"Укрзалізниця" возобновит железнодорожные перевозки раньше объявленного срока, - Криклий
В Украине некоторые категории пенсионеров получат надбавку к пенсии
Швеция столкнулась с худшим экономическим кризисом, несмотря на отказ от карантина, - Bloomberg
Портников пояснил, что обнажили трагические события в Кагарлыке
Униженные российские наемники из группы Вагнера бегут из Триполи, - The Times
Стали известны имена заказчиков информатаки на «Укравтодор» - СМИ
Стало известно, кто в Украине может рассчитывать на "карантинные" доплаты
Авиакомпания Lufthansa получит 9 миллиардов евро финансовой помощи от правительства Германии
В одной из украинских областей уже 4-е сутки подряд нет новых случаев заражения COVID-19
В Mercedes-Benz показали новое поколение седана S-Class
В 3 раза больше, чем у Индии: Китай увеличил оборонный бюджет
Медицинские маски опасны для детей - японские врачи
Электроэнергия для населения может подорожать почти в два раза
Ослабление карантина в Украине: что разрешат с 1 июня (ВИДЕО)
Коронакризис ударит по ценам: Что будет с инфляцией в Украине
Недвижимость и карантин: Спрос на дешевое жилье рухнул на 90%
Россия обвалила транзит газа через Польшу. Директор украинской ГТС рассказал о плане Путина
Убитая жизнь: В Донецке рассказали о реальной ситуации в городе (ВИДЕО)
Украинская область установила рекорд по COVID-19
Украина избежит второй волны COVID-19. Ляшко назвал два условия
Аэропорт «Киев» обратился к властям: Не можете помочь финансово — создайте равные условия и четкие правила
Утратит остроту: Комаровский рассказал о прекращении пандемии коронавируса
Мутации коронавируса: Ученые сделали неожиданное открытие о COVID-19
Критическая нехватка воды: Американские аналитики предупредили о новой агрессии РФ против Украины
Летом не пахнет: недалеко от популярного турецкого курорта выпал снег (ФОТО)
Исчезновение Кадырова: Приближенный раскрыл детали о главе Чечни
Россия провела спецоперацию против солдат НАТО в Прибалтике. Подробности
Война на Донбассе: ВСУ нанесли разгромный удар по врагу
Все новости »

Рынок земли – история об упущенном шансе: Фурса о том, почему голосование вызывает смешанные чувства

 
Печать Отправить на почту

 

 

Парламент, преодолев саботаж пропутинских сил, таки проголосовал «земельную реформу». И это голосование вызывает смешанные чувства. С одной стороны – оно исторично, потому как убран атавизм в лице моратория, с другой – ничтожно, потому как реформа без реформы.

Сергей Фурса, инвестиционный банкир, аналитик компании Dragon Capital рассказал на странице в facebook о том, что не так с голосованием, информирует enovosty.com/news.

«Но прежде всего о хорошем. Украина перестала, а вернее через полтора года перестанет, быть одной из 6 стран мира, где нет рынка земли. Коммунистический атавизм, эта метастаза совка, мораторий на продажу земли, должен стать историей. Пусть не сейчас. Пусть через полтора года, но он уйдет в историю. То, что успешные украинские соседи сделали сразу после того, как погнали поганой метлой коммунистов, то, что Россия сделал больше десятилетия назад, в Украине произойдет в середине 2021 года. На 30-м году независимости. Мораторий уйдет в прошлое. Уйдет в прошлое нарушение базовых прав частной собственности, когда у человека собственность вроде бы есть, а распоряжаться ей нельзя. Настоящая декомунизация экономики. Прощай не немытая Россия, а чумазая Венесуэла, коммунистическая Куба, тоталитарная Северная Корея, такой близкий Таджикистан и такое далекое Конго. Теперь их будет пятеро.

А теперь о плохом. Реформы не будет. То, что было проголосовано – не реформа вовсе. К сожалению, президент и его партия методично кастрировали земельную реформу последние полгода, делая ее все менее и менее эффективной. И последние правки выхолостили всю экономическую суть из этой реформы. Она не даст никакого экономического эффекта. Ни на макроуровне и на микроуровне. И важнее, наверное, начать с микро. С людей. С собственников паев. Которые от либеральной модели могли получить резкий рост стоимости своей собственности (земельного пая) и, как результат, резкий рост арендных платежей. Но этого не будет.

Почему? Последние правки, которые позволяют покупать землю до 2024 года только физическим лицам и только по 100 гектар в руки. Хорошо, что не 6 соток, но смысл примерно такой же. Спроса на землю не будет. А значит не будет и роста цены. Это как с медицинскими масками. Они десятилетия пылились на складах и ни стоили ничего. Потому что не было спроса. А сейчас на вес золота. Потому что покупателей стало в тысячи раз больше. Тоже самое будет и с рынком земли. При этом, жесткие ограничения в коррумпированной стране приведут к росту коррупции и схем. В итоге, люди, которых 20 лет лишали их законного права распоряжаться своей собственностью, которых лишали их доходов, занимажя эффект от владения земли, снова будут обмануты.

В Украине в среднем агрохозяйство сегодня управляет земельным участком, площадью больше 1 000 гектар. Что даст агрокомпания возможности купить 100 гектар? Ничего. Площадь в 100 гектар может быть достаточной только для очень мелких фермеров, которые выращивают золотые ягоды, продающиеся потом в супермаркетах Лондона. И все. Все остальные либо продолжат делать то, что делали раньше, а именно арендовать. Либо будут покупать землю через схемы. Прекрасное стимулирование. Стимулирование коррупции. А запрет покупать юридическим лицам приведет к буму спроса на паспорта бомжей. Снова схемы. Снова коррупция. И снова законопослушность становится проблемой для украинского бизнеса, конкурентным недостатком. Прекрасное стимулирование.

Основной эффект от земельной реформы должен был быть в приросте банковского кредитование, которое бы привело к масштабному инвестированию в агро секторе. Но нит. Как банки смогут кредитовать теперь? Пулы из физических лиц, каждый по 100 гектар? В итоге если и будут кредиты, то на минимальном уровне. Не говоря уже о том, что давний запрет иностранцам отсекает иностранные инвестиции, которые нам вроде бы и нужны. Но только если они не создают конкуренцию отечественным решалам и олигархам. А значит не нужны. К черту этих инвесторов, с их требованиями правил игры, капиталом, технологиями.

Мелиорация? Снова нет. Потому что для того, чтобы организовывать такие глобальные инвестиции нужно контролировать большие объемы земли. Иначе оно не работает. А значит мелиорации не будет. А значит снова забывает об огромных площадях. Прекрасное стимулирование сельского хозяйства.

Государственная земля снова остается вне рынка. Прекрасная новость для всех коррупционеров, которые на ней паразитируют. Потом в сотни миллионов, а может и миллиардов, долларов ежегодно, остается у своих прежних владельцев. И это вместо того, чтобы дать право ОТГ распоряжаться землей, которая находится рядом с ними. Зачем земля ОТГ, оставим ее ОПГ. В Украине еще недавно в собственности государства было площадь земли в 10 млн гектар. Это площадь Болгарии, на секундочку. Но в бюджете вы не найдете строчки о сумасшедших доходов от этой земли. В бюджете Украины.

Украину часто называют страной с огромным потенциалом. Особенно в 90-х называли. Но потенциал был, а вот на выходе сплошная импотенция. Почему? Земельная реформа как пример. Украина наихудшим образом распоряжается своими возможностями. И не реализует те шансы, которые имеет. Мы снова упустили шанс. Снова оставили его на будущее. Благодарным потомкам. При этом мы сами уже те самые благодарные потомки, отставшие от Польши на 50 лет.

И да, мы имеем дело с типичным компромиссом. Ведь компромисс – это когда две стороны недовольны. Вот и сейчас недовольны все. Беда только в том, что компромисс – это не о реформах. Нельзя бороться с коррупцией и заключать компромисс с коррупционерами. Это как бороться с вирусом, заключая с ним сделку. Это как мир с Россией путем капитуляции. Компромисс – это не про реформы. Это не про изменения. Если бы Польша шла на компромисс с коммунистами, то до сих пор была бы Беларусью. Компромисс со злом порождает только зло. Компромисс с прошлым не позволяет построить будущее. И это вечный путь в Украине –недореформы. И результат на лицо. То самое отставание от Польши.

А наш компромисс – это еще и компромисс, когда обе стороны держат дулю в кармане. Сторонники реформ надеются, что главное снять мораторий, а потом легче будет продвигаться по либерализации. А противники изменений наедятся на самый справедливый в мире Конституционный Суд. Вот такая вот кооперация.

И можем утешать себя тем, что хотя бы выполнено условие МВФ. И это еще один кривой шаг в сторону от дефолта. Но для начала хотелось бы услышать от МВФ, что они считают реформой эту кривую недореформу. И что это «зачет». Потому что в этом есть большие сомнения», — написал экономист.







Последние новости в соцсетях





Алексей Кущ

работа на besplatka.ua


Экономические новости youtube


Loading...


help

bigmir)net TOP 100
Все фото »