Эксперты: всего сэкономить можно до 40%, но ждать денег от державы придется долго
Почти двукратное повышение цен на газ и тарифов на обогрев жилья заставляет украинцев искать способы, как сэкономить. Как выяснила “Сегодня”, есть несколько способов сделать это за счет государства: льготные кредиты выдают на утепление домов или квартир в многоквартирном доме (для ОСМД или ЖСК), на замену газового котла твердотопливным, на теплосберегающие окна. Кроме того, можно бесплатно установить газосчетчик и платить по факту, а не по нормам.
Как установить стеклопакеты за половину их стоимости
Самый малозатратный и эффективный способ меньше платить за отопление — установить по так называемому теплому госкредиту стеклопакеты. Этот кредит может взять любой владелец квартиры или частного дома в одном из госбанков. По такому займу государство возмещает 30% тела кредита всем и 70% тем, кто получает субсидию. Банкиры обещают выдать его в течение рабочего дня, если заемщик предоставит паспорт, код, документ о доходах за последние 6 месяцев, счет фактуры на товар (то есть окна сначала надо будет заказать, потом идти за кредитом) и документ о субсидии (если она назначена). Мы подсчитали: если получатель субсидии возьмет кредит на 10 000 грн на 3 года под 24,5% годовых, то он выплатит всего 3000 грн тела кредита и около 2200 грн процентов, всего 5200 грн, а остальное погасит государство. То есть стеклопакеты обойдутся почти вдвое дешевле. По словам энергоэксперта Валентина Землянского, двойной стеклопакет сохраняет 30% тепла по сравнению с обычным окном. “Но ставить его имеет смысл, если вы живете в частном доме, имеете индивидуальный счетчик тепла, либо если такие пакеты поставят большинство жильцов, иначе вы будете косвенно дотировать тех, у кого стоят старые деревянные рамы”, — разъяснил эксперт.
Берем льготный кредит и утепляем дом
Для жителей многоквартирных домов лучше всего утеплить дом комплексно: установить стеклопакеты, обложить снаружи стены теплоизолятором, заменить двери и поставить теплосчетчик. Полностью за счет государства сделать это не получится, но если воспользоваться так называемым “теплым” кредитом, 30% тела которого компенсирует государство, расходы снизятся. Такие займы выдают три госбанка — “Ощадбанк”, “Укрэксимбанк” и “Укргазбанк”, но на весь дом — только ОСМД или жилкооперативам. Физлица же могут взять займ для утепления и установки счетчиков воды и тепла в своей квартире. Условия кредитования: для юрлиц — не более 42 тыс. грн на одну квартиру дома, под 23% годовых, максимум на 5 лет, для физлиц — от 1000 до 50 тыс. грн на 3 года под 24,5% годовых. Мы подсчитали: по такому кредиту выходит 20% экономии (даже с учетом выплаты процентов). Как сообщили нам на горячей линии “Ощадбанка”, займы выдаются, физлицо может его оформить в течение дня, юрлицо — за две недели. Но пока госденьги люди берут осторожно. По данным Госагентства по энергоэффективности и энергосбережению, за год такие кредиты получили всего 223 ОСМД (12% от общего количества) на сумму 18,45 млн грн. При этом государство обещает выделить в этом году на кредиты 900 млн грн. По мнению энергоэксперта Валентина Землянского, кредитов будут брать больше после 1 июля, когда исчезнут жэки и в старых холодных хрущевках начнут организовываться ОСМД.
Котел на твердом топливе в кредит: за и против
Для селян и жителей коттеджей выгодно заменить газовый котел твердотопливным либо установить его сразу, также использовав при этом льготный госкредит. К тому же для установки твердотопливного котла не требуется таких разрешений, как для газового. Правда, условия кредитования такой покупки менее выгодные, чем при получении займа для утепления дома. Так как государство компенсирует всего 20% стоимости, а не 30%, 10% цены покупки надо внести сразу (обычно ее высчитывают из кредита), а максимальная сумма ограничена — 50 тыс. грн, которой может не хватить на хороший импортный котел с КПД до 90%, так как он вместе с монтажом и дополнительным оборудованием (аккумулятор тепла) может обойтись в 3000 евро (почти 85 тыс. грн). Котел украинского производства (КПД до 75%) с его монтажом обойдется в 25—35 тыс. грн. Подсчитаем экономию при кредите на 3 года под 24,5% годовых для покупки котла стоимостью 20 тыс. грн (дополнительное оборудование не кредитуется). Стоимость котла — 20 000 грн, сумма кредита — 18 000 грн (10% сразу на первый взнос при покупке), сумма возмещения от государства — 3600 грн, проценты за три года 5600 грн. Экономия на выплате процентов получается 1350 грн. Но, по словам специалиста по твердотопливным котлам Сергея Рыбакова, еще надо добавить экономию на цене топлива уже с первого дня работы котла: пеллеты (прессованные брикеты из стружки и опилок) стоят вдвое дешевле газа, дрова — почти втрое, но дрова дают меньше тепла, чем пеллеты. Впрочем, если у вас уже стоит газовый котел, то Рыбаков советует не демонтировать его, а вложить деньги в утепление дома: установить стеклопакеты, обложить изолятором стены и потолок. Это уменьшит потребление газа минимум вдвое.
Бесплатных газовых счетчиков придется ждать до 2018 года, но это выгодно
С 2013 г. в Украине, в соответствии с законом “О коммерческом учете природного газа”, действует госпрограмма бесплатной установки счетчиков газа физлицам. К 1 января 2018 г. везде должны появиться приборы, а потребления газа по нормам не будет. Как разъяснили нам в НКРЭКУ, из 11,2 млн потребителей газа по счетчику платят 8,1 млн (72%). Все, кто использует газ для обогрева жилья, — это 6,53 млн абонентов, потребляющих 12,9 млрд куб. м газа в год (93% от общего объема), имеют счетчики. Из 858 тыс. потребителей, которым газ нужен для готовки и подогрева воды (0,638 млрд куб. м в год, или 4,6%), платят по факту потребления 72% абонентов. Им поставят приборы до конца 2016 г. Меньше всего счетчиков (в каждой 4-й квартире) из 3,8 млн имеют владельцы газплит, которые сжигают в год 0,33 млрд куб. м газа. Но и им до конца 2017 г. поставят казенные счетчики. За свои деньги (около 3000 грн) жильцы могут установить прибор и сейчас, но это невыгодно, так как срок его окупаемости 6—8 лет, в зависимости от количества жильцов, зарегистрированных в квартире, поэтому есть смысл подождать, а пока платить по нормам.
Мировой опыт: энергоаудит в Польше и апгрейд хрущевок в Германии
За рубежом активно работают над утеплением жилого фонда, экономией “коммуналки”. Так, в Польше перед тем, как провести термомодернизацию многоквартирного дома, сначала организовывают его энергоаудит. Это позволяет изучить сильные и слабые стороны дома, чтобы понять, нужно ли заменять окна, какой толщины должен быть утеплитель на стенах, надо ли менять трубы и т. д. И хотя капремонт пятиэтажки стартует от $1 млн, зато за последние 10—20 лет поляки снизили потребление энергии по всей стране на 30—40%.
В Германии давно работает программа тепломодернизации старого жилья. В Берлине, как и в украинских городах, еще пару десятилетий назад стояли хрущевки. Потеря тепла в таких домах составляла почти 60%. Сейчас в Восточном Берлине все такие дома утеплили и поставили в подъездах бронированные стекла и домофоны, заменены чугунные батареи и трубы, есть теплосчетчики. Всего за 20 лет тепломодернизации немецкие власти потратили 7 млрд евро, или 10 тыс. евро (280 тыс. грн) на один дом. Власти взяли часть расходов на себя, но небольшую: до 30% стоимости тепломодернизации квартир оплачивало государство, а 70% — сами потребители. Зато теперь они платят за отопление примерно вдвое меньше, чем до переделки.
