Цены на жилье в Латвии снизились в прошлом году на 49,8%, что стало максимальным падением в мире за 2009 год
Об этом говорится в Глобальном индексе стоимости жилья, подготовленного консалтинговой компанией Knight Frank.
Согласно данным, второе место досталось бывшему лидеру рейтинга — Дубаю, где снижение стоимости жилья за прошлый год составило 42,1%, отмечают эксперты компании.
По данным экспертов, на третьем месте оказалась Эстония — здесь в 2009 году недвижимость подешевела на 40,3%, на четвертом месте — Украина, где стоимость жилья за прошлый год упала на 35,7%, а на пятом — Литва (удешевление недвижимости здесь составило 32,1%).
В материалах Knight Frank указывается, что Россия в списке стран с максимальным удешевлением цен на жилье по итогам 2009 года сохранила 11 место — стоимость недвижимости в стране упала за рассматриваемый период на 9,1%.
Между тем, отмечается в исследовании, в прошлом году «больше чем на 25% выросли цены на жилую недвижимость в Гонконге и материковом Китае» — они заняли первое и второе места соответственно с показателями 27,6% и 25,1%.
«Такой рост был спровоцирован массивным вливанием ликвидности в экономику, что было осуществлено китайским правительством в качестве мер по стимулированию экономической активности», — приводятся в отчете слова директора по развитию департамента элитной недвижимости Knight Frank Елены Юргеневой.
Согласно отчету, третье место в рейтинге стран с максимальным ростом цен на жилье занял Израиль, где недвижимость за 2009 год подорожала на 21,3%. На четвертом и пятом местах оказались Австралия и Норвегия — здесь жилье выросло в цене на 13,6% и 11,6% соответственно.
Между тем, указывают эксперты компании, максимальное подорожание цен на недвижимость в четвертом квартале 2009 года было отмечено в Сингапуре — 7,2%. За ним идут Латвия — 7%, Австралия — 5,2%, Канада — 3,3% и Израиль — 3,1%.
По данным Knight Frank, больше всего в четвертом квартале 2009 года жилье подешевело в Ирландии — на 8,3%. На втором месте оказалась Хорватия, где стоимость жилья снизилась в четвертом квартале на 3,4%, а Россия заняла в этом рейтинге третье место с удешевлением недвижимости на 2,7%. За ней следуют Австрия — на 2,1% и Чехия — на 2%.
По словам Юргеневой, возможно, в 2010 году восстановление цен начнется и в тех странах, где они продолжали падать в прошлом году.
«Конечно, остаются большие вопросы в отношении восстановления экономик многих стран, особенно в Европе, поскольку истинные последствия кредитного кризиса все еще продолжают проявляться. В этом году ситуация окончательно не нормализуется», — заключается в отчете.
Как сообщалось ранее, больше 40% крупнейших мировых инвесторов в сфере недвижимости считают, что в настоящее время рынок приближается ко дну.
