На украинском рынке недвижимости наблюдается резкий поворот в пользу покупателей, поскольку застройщики предлагают разнообразные программы по облегчению бремени роста цен на жилье.
Сейчас застройщики готовы фиксировать курс валют для платежей, предоставлять длительные отсрочки до 5 лет, а также сбавлять первый взнос. Эти программы крайне необходимы, ведь цены на жилье выросли на 35-40% в гривне, хотя в долларах стоимость не изменилась, передают Экономические новости.
Чем ближе к фронту, тем дороже цены. В Киеве средняя стоимость квартиры составляет 48 тысяч гривен за квадратный метр, во Львове – 45,9 тысяч, в Одессе – 38 тысяч, в Харькове – 22,8 тысяч, в Днепре – 42,1 тысяч. Поэтому почти две трети продавцов сняли свои объявления с продажи, ожидая окончания войны и роста цен.
Несмотря на это, есть продавцы, которым сейчас нужны деньги, и готовы предлагать скидки, пропорциональные расстоянию до линии фронта. К примеру, в Киеве распространена скидка 30%, и самую дешевую квартиру можно найти за $30 тысяч.
Во Львове цены выше, и квартиру на окраине без ремонта сложно купить дешевле, чем за $32-35 тысяч. В Ужгороде, куда переселенцы стекаются с начала войны, квартира в пригодном состоянии стоит от $50 тыс., и с тех пор цены выросли на 20%.
Между тем, в Харькове ситуация иная: сделок почти нет и нет единой ценовой политики. Одни продавцы не принимают во внимание военные риски и хотят получить за свое жилье довоенную цену, а другие готовы предложить 30% скидку. Тем не менее, одно- или двухкомнатные квартиры можно найти за $16 тыс.
