Деловой центр Киев-Сити может разместиться на Осокорках около одноименной станции метро
Власти считают это лучшим местом для размещения офисов. К такому мнению склоняется главный архитектор Киева Сергей Целовальник и замглавы КГГА Руслан Крамаренко.
Киев-Сити. В огромный деловой центр, по планам властей, должны переехать банки, офисы частных фирм, представительства международных компаний, которые сейчас находятся в исторической части города. В представлении архитекторов, это будет смесь Манхэттена и лондонского Сити — деловой район с небоскребами, паркингами, кафе и ресторанами. Органы же центральной (Кабмин, ВР, АП) и киевской (КГГА, главки мэрии и Киеврада) власти переезжать туда не будут.
Плюсы. К преимуществам участка на Осокорках чиновники относят близость двух станций метро, трассы к аэропорту «Борисполь» и Днепра. К тому же, массе жителей Левого берега не придется пересекать мосты, чтобы попасть на работу, на дорогах будет не так много пробок. Выиграет и исторический центр, из которого офисы и фирмы переберутся на Левый берег.
Напомним, для размещения Киев-Сити предлагали еще 4 участка: район Одесской площади (рядом с ипподромом и «Экспоцентром»), Северная Теличка (между Южным и Дарницким мостами), район Днепровской набережной, район озера Вырлица. В марте проект презентуют на Международном инвестфоруме и дадут возможность иностранным инвесторам определиться с местом самим. «В планах — в 2012 году провести всю бумажную работу, в 2013—2014 полностью решить земельный вопрос, подготовить территорию, а в 2015 — начать строить», — говорит замглавы КГГА Руслан Крамаренко.
Минусы. В мэрии говорят, что реализацию проекта на Осокорках тормозят около 200 частных домов. Если инвестор захочет строить именно здесь, он будет обязан отселить людей и компенсировать им потери. Как объясняют в КГГА, речь идет об одноэтажной застройке на берегах Днепра на территории бывшего села Осокорки, а не о высотках на Княжем Затоне (говорят, народ уже успел услышать слух и испугаться). Кстати, квартиры тут дорогие: однокомнатная в новостройке может достигать $100 тыс., двухкомнатная — $150 тыс. и выше. Недавно здесь открыли суперсовременную гимназию. Кроме того, рядышком, на углу ул. Княжий Затон и Срибнокильской, находится депутатский дом.
«Снос может коснуться лишь частных домов — они в зоне затопления и подлежат отселению вне зависимости от строительства», — сказали в мэрии. Среди жилых построек — как небольшие домики, так и 2—3-этажные хоромы. Местные жители уже обсуждают возможность отселения. «До нас доходили слухи, что на месте наших домов будут строить что-то. Здесь очень хороший район, у каждого — кусочек земли. Рядом — Днепр, в нескольких минутах — метро. Так что вряд ли люди так просто захотят переселиться, — говорит местный житель Валерий Николаевич. — Некоторые вложили много денег в дома, кто им даст компенсацию? У меня, например, земля до конца не оформлена, хотя я и живу тут 23 года. Если начнут отселять — я, получается, вообще могу оказаться на улице!».
Проблемы с отселением у Киева уже были на Русановских садах, где из-за строительства моста Кирпы вопрос с выплатой компенсаций решался несколько лет. Но дачи таки начали сносить…
Участки с домами на Осокорках стоят порядка $300 тысяч — $1 млн (в зависимости от близости к метро, Днепру и т.д.).
Как у них. Во многих городах мира уже давно построены деловые кварталы. Например, в Париже — Дефанс, где кроме офисов есть и жилье. В нем проживают 20 тысяч человек, и каждый день на работу приезжают 150 тысяч служащих из 1500 фирм и организаций. У Москвы уже есть свой деловой центр Москва-Сити, который продолжает строиться (планируют сдать в 2015 году). Здесь размещают офисы, торговые центры, гостиницы. Москва-Сити также размещается на набережной, на левом берегу Москвы-реки.
