Первичка выросла в цене, вторичное жилье остается стабильным
По итогам декабря, по сравнению с ноябрем 2011 года, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась несущественно – на 0,3% и составила $2130/кв. м, свидетельствуют данные Информационно-аналитического портала Столичная недвижимость.
Как сообщили Корреспондент.biz представители портала, уровень погрешности исследуемой базы предложения в отчетном месяце составляет ±0,7%.
Так, отметили эксперты, в декабре на 0,4% и 0,3% подорожали однокомнатные и двухкомнатные квартиры соответственно, а трехкомнатные и четырехкомнатные утратили в цене 1% и 1,2% соответственно.
При этом средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составила 1921 доллар, в двухкомнатных – $2156, в трехкомнатных – $2114, в четырехкомнатных – $2553. Увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в трех районах Киева: Дарницком (на 0,4%), Деснянском (на 0,7%), Соломенском (на 0,3%).
В остальных районах цены на квартиры снизились: в Голосеевском – на 0,3%, в Днепровском и Святошинском – на 0,1%, в Оболонском – на 0,4%, в Печерском – на 0,6%, в Подольском – на 2,1%, в Шевченковском – на 0,7%.
При этом эксперты сообщили, что количество представленных к продаже квартир в Киеве продолжает снижаться. В декабре 2011 года этот показатель уменьшился еще на 11,2% относительно ноября и составил 13295 квартир.
В структуре предложения жилой недвижимости изменений по сравнению с предыдущем месяцем не было: преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 42% (5583 единицы). Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют – 35% (4693 квартиры) от общего количества, в Центре Киева – 23% (3019 квартир).
Вместе с тем, как Корреспондент.biz сообщили в консалтинговой компании SV Development, за год цена на квартиры на первичном рынке (недостроенные дома) в Киеве выросла на 4,07% ($63) до $1 612 за кв.м.
При этом самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем $1 281/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 577/кв.м.
Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (первичный рынок – недострой):
1. Печерский район – рост 8,10% (на $193) до $2 577/кв.м.
2. Шевченковский район – рост 3,21% (на $62) до $1 995/кв.м.
3. Оболонский район – снижение 0,43% (на $7) до $1 604/кв.м.
4. Голосеевский район – снижение 1,30% (на $21) до $1 593/кв.м.
5. Подольский район – рост 3,79% (на $54) до $1 479/кв.м.
6. Днепровский район – рост 11,34% (на $145) до $1 424/кв.м.
7. Соломенский район – снижение 0,71% (на $10) до $1 406/кв.м.
8. Святошинский район – рост 5,19% (на $66) до $1 338/кв.м.
9. Деснянский район – рост 3,31% (на $41) до $1 281/кв.м.
10. Дарницкий район – рост 5,99% (на $73) до $1 292/кв.м.
