Арендные ставки на офисы в профессиональных бизнес-центрах по состоянию на 2 октября находились в диапазоне 25-48 долл. США за 1 кв.м/мес. на офисы класса А и 15-35 долл. США за 1 кв.м/мес. на офисы класса B с НДС и без эксплуатационных расходов.
Об этом сообщили в консалтинговой компании “UTG” по результатам исследований.
В связи с избытком предложения арендные ставки упали на 40-60% и сроки окупаемости объекта увеличились.
Большинство введенных в эксплуатацию БЦ начали строить задолго до кризиса. По словам экспертов, чтобы заполнять эти площади, нужно формировать выгодное ценовое предложение.
Период окупаемости офисных центров вырос до 7 лет, хотя докризисные показатели – до пяти лет.
По данным исследования, средневзвешенный уровень вакантности в профессиональных БЦ классов А и В повысился и составил 13,46% (для класса А – 8,34% для класса В – 14,66%).
Диапазон вакантных площадей в БЦ класса А составляет от 0% до 31,25%, в БЦ класса В – от 0% до 98,56% (включая введенные БЦ с высоким уровнем вакантности).
