По словам экспертов рынка недвижимости покупатели ведут себя осторожно и тщательно изучают объекты для вложений.
Дешевизна – больше не единственный критерий при выборе квартир. Инвесторы уделяют все больше внимания надежности и привлекательности строительства, инфраструктуре и возможности потенциального роста цен.
Так как рынок недвижимости сегодня, по оценкам многих аналитиков, напоминает «мыльный пузырь», вклады в него выглядят достаточно рискованными. Особенно если говорить о варианте покупки квадратных метров на стадии котлована, когда они стоят дешевле, с целью продать их на стадии сдачи дома в эксплуатацию — цена растет. «Есть очень большие риски заморозки объекта», — отмечает эксперт SV Development Сергей Костецкий.
Несмотря на это, в комментарии Экономическим новостям пресс-секретарь корпорации «Укрбуд» Глеб Шемовнев отмечает, если внести 100% предоплаты за будущее жилье на стадии котлована, то можно заработать от 30% до 50%. Именно на столько возрастает стоимость жилья в уже готовом доме.
Вложить деньги можно уже и в готовую квартиру — получать ежемесячный доход от ее сдачи в аренду. Сдать в аренду однокомнатную квартиру на вторичном рынке в Киеве можно за 6-7 тыс. грн/месяц. Таким образом, за год такое жилье «принесет» 72-84 тыс. грн дохода. Но следует учесть, что в случае чего, продать квартиру быстро не удастся.
Если совсем избежать инвестиционных рисков в недвижимость нельзя, то их можно снизить. Например, рассматривать для инвестиций только объекты у застройщиков с хорошей и проверенной репутацией, инвестировать в объекты с 95% готовности или покупать уже готовое и введенное в эксплуатацию жилье, – рекомендуют эксперты.
