Летом спрос на жилье не станет меньше, говорят эксперты
В мае 2013 года на украинском рынке недвижимости наблюдается рост активности покупателей и увеличение количества сделок, пишет «Дело» со ссылкой на исследование консалтинговой компании SV Development.
Во всех без исключения крупных городах Украины (областных центрах) отмечается стабилизация цен. Максимальный рост на 0,49% зафиксирован в Донецком регионе, минимальный в Одессе (0,19%) и Киеве (0,30%).
Несущественно выросли цены и в не самых крупных городах страны — Хмельницком (0,14%), Симферополе (0,05%), Николаеве (0,11%), Чернигове (0,09%), Херсоне (0,15%), Ужгороде (0,07%).
При этом остановилась тенденция удешевления трехкомнатных и четырехкомнатных квартир, но основной рост стоимости проходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
Наибольшим спросом у покупателей в мае 2013 года пользовались двухкомнатные квартиры, на покупку которых приходилось около 47% сделок (на однокомнатные — 42% сделок, на трехкомнатные и более — 11%).
При этом 57% всех сделок в Киеве приходится на покупку квартир стоимостью до $100 тыс., 25% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 18% — в категории свыше 200 тыс. долларов.
В следующем месяце, компания прогнозирует 1950–2000 сделок. Традиционно наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 46-48% всех сделок, 41-43% займут однокомнатные квартиры и 10-12% придется на объекты с тремя комнатами и более.
Если говорить о средней стоимости квадратного метра вторичного жилья, то в Киеве она составит $1980/кв. м. А однокомнатную квартиру в столице можно купить за $66-69 тыс.
«По нашим прогнозам, максимальное количество сделок (56-60%) будет зафиксировано в сегменте до $100 тыс., 24-27% в ценовой категории от $100 тыс. до $200 тыс. и 17-20% — в категории свыше $200 тыс.», — резюмирует специалист по маркетингу SV Development Сергей Костецкий.
