Столичный риелтор Екатерина Мисковец торгует квартирами за рубежом. В марте за 30 тыс. евро продала однокомнатную квартиру на Канарах.
“Окна квартиры выходят на берег океана, – говорит риелтор. – Жилье на 30 квадратных метров. Есть кухня, комната и санузел. Через балкон можно подняться на крышу дома. Там удобно загорать. По желанию можете сделать свой сад, поставить зонты и лежаки, надувной бассейн для детей”.
По словам брокера, в феврале квартиру-студио на Тенерифе, самом большом острове Канар, продала за 28 тыс. евро.
“Жилье расположено на второй линии от океана, – вспоминает Екатерина. – Продали квартиру за четыре дня. Покупатель даже не летал осматривать дом. Подписать договор о купле-продаже отправил своего помощника”.
Риелтор говорит, что купить дешевое жилье на любом из островов Канар можно через сайты агентств недвижимости.
“Часто дешевые варианты предлагают гостиничные комплексы. Вы можете даже выкупить место в гостинице. На Канарах такие отельчики напоминают двухэтажные домики на четыре квартиры.
При необходимости вы сможете приезжать в квартиру в любое время. Пока не будете на острове, за домом будут присматривать работники отеля. Они могут за дополнительную оплату убирать в номере и менять постельное белье. По вашему желанию, в номер могут поселять туристов”.
На такой аренде владелец квартиры может заработать 800 – 1 тыс. евро в месяц.
“Купаться на Тенерифе можно уже с апреля и по ноябрь. Горячий сезон – в июле – августе. Среди туристов много испанцев, американцев и немцев. Если купили жилье в таком гостиничном комплексе, вправе пользоваться бассейнами и развлекательными комплексами отеля. Об отдельном месте на пляжи можете забыть. На Канарах все пляжи государственные, поэтому бесплатные”, – рассказала Мисковец.
По наблюдениям риелтора, испанская недвижимость подешевела после кризиса 2008 года.
“В феврале продала две квартиры на испанском побережье Коста-Дорада. Две “двушки” на 60 “квадратов” купил бизнесмен из Днепропетровска. За каждую отдал по 50 тысяч евро. До пляжа километр. Можно пройти пешком или прокатиться остановку на автобусе. В январе за 40 тысяч продавали однокомнатную в Коста-Браве. В старых кварталах часто продают дешевые квартиры. В Барселоне однокомнатную дешевле чем за 60 тысяч евро не найдете”, – отметила Мисковец.
Среди киевлян пользуются популярностью квартиры на курортах. Чтобы купить заграничное жилье, необходимо подать в налоговую службу заявление и получить регистрационный налоговый номер.
“Минус один – там высокие налоги, – замечает Мисковец. – После заключения соглашения о покупке квартиры или дома придется 10% от стоимости объекта заплатить государству. Услуги нотариуса стоят столько же, как у нас – 1-2%. Для оформления договора о купле-продаже нужно иметь с собой заграничный паспорт”.
