Ориентир на европейский опыт при разработке классификации жилья – это очень хорошо, говорит эксперт Сергей Кучер. Вместе с тем, он напоминает, что само качество жилья от этого не изменится.
«Я очень позитивно оцениваю то, что мы, наконец, начинаем принимать во внимание и пытаться внедрить у себя многолетний практический опыт наших европейских соседей. Это действительно хорошо, потому что они тщательно и взвешенно подходят к организации качества собственной жизни. Но это не означает, что с введением этой классификации качество уже готового или строящегося жилья улучшится. Более того – в украинских реалиях эта классификация будет скорее ориентиром для застойщиков и специалистов, чем реальным фактором, скажем, для ценообразования», — полагает эксперт. Он напоминает – большинство украинских строительных компаний сдают жилье в весьма неприглядном состоянии, состоянии «условной готовности». На западе, говорит Кучер, подобное считали бы строительной недоделкой, и застройщик вряд ли удачно продал все квартиры. Но украинцы готовы покупать даже полуготовые «метры», если те, по их мнению, находятся рядом с удачной развязкой или в хорошем районе. «Для европейского человека решающим будет комплексный фактор – и месторасположение, и транспортная доступность, и коммуникации, и инфраструктура, и, конечно же, цена и качество самого объекта. Они не поняли бы, если б через несколько недель после сдачи дома у них, скажем, потек бы балкон или прорвало трубу. Подобное означало бы, что застройщик халатно относится к своим обязанностям, а это – удар по имиджу, недопустимо. У нас же подобное – сплошь и рядом, и в жилье условного класса «эконом», и – в «премиум». Более того – почти всегда компания пытается избежать ответственности за свои же недоделки, отправляя людей не то в ЖЭК, не то в горадминистрацию. И, конечно же, «там» никто не купил бы жилье без надлежащим образом подготовленных документов, без понимания, кто и на каких условиях будет обслуживать дом, насколько качественным будет это обслуживание и какова его цена. Европейцы, напоминаю, платят немалые деньги при покупке и во время последующей эксплуатации своего жилья, но они также требовательны на каждом этапе. Это – часть культуры народа, отношение к себе. Нам лишь предстоит этому учиться, и было бы очень хорошо, чтобы классификация, о которой сегодня говорим, стала одним из первых этапов приобщения к этому обществу», — подводит итог Сергей Кучер.
