Сдача жилья в аренду может стать прибыльным делом, если подойти к задаче ответственно, а не спустя рукава. Сегодня поговорим о подготовке квартиры к приему жильцов.
Долгосрочная аренда – это сдача квартиры на 1-12 месяцев и более. Чаще всего владельцы хотят видеть в качестве жильцов молодую семью, иностранцев или студентов. Краткосрочная аренда на 1-10 дней подходит тем, кто готов работать как владелец гостиничного номера (поддерживает жилье в идеальном состоянии, вкладывает в его обустройство, обставляет техникой и выполняет уборку).
“Многим людям требуются квартиры посуточно для проживания в командировке и личных встреч, туристам и для особого случая (сборы невесты, вечеринка, фотосессия). Посуточная аренда приносит больше прибыли, но и больше хлопот с частым поиском, заселением/выселением постояльцев. Однако, если удается наладить поток клиентов, готовых забронировать вашу квартиру онлайн, можно получить отличный источник дохода,” – объяснили специалисты украинского портала посуточной аренды Doba.ua.
Как обезопасить имущество
Официальными отношения арендодателя и жильцов становятся после заключения договора, поэтому важно внести его подписание в список дел перед сдачей жилья новым людям. Вместе с тем, непредвиденные ситуации и несчастные случаи на съемных квартирах не редкость и нужно продумать, как снизить риски для собственника. Хорошим решением станет страхование имущества.
“Чтобы заключить выгодный и надежный контракт, рекомендуем найти страховщика, имеющего хорошие отзывы. Также, можно устроить своеобразный конкурс для страховых компаний, чтобы получить максимум предложений и выбрать лучшее,” – советуют специалисты тендерной платформы по страхованию InSfero.
Чек-ап квартиры перед сдачей жильцам
Состояние квартиры можно проверить с помощью списка, который следует использовать каждый раз перед заселением новых жильцов.
- -Для санузла: требуется ли починка кранов, прочистка сливов, работает ли бачок унитаза, нет ли грибка на стенах;
- -Для кухни: работает ли бытовая техника, исправна ли кухонная мебель, хорошо ли тянет вентиляция;
- -Для входной двери, окон и балконов: легко ли открываются двери и рамы, есть ли защитные приспособления от детей;
- -Для мебели: убраны ли личные вещи и следы пребывания других жильцов, готовы ли постели, достаточно ли чисто, нет ли хлама.
- -Для комнат: нет ли неисправных розеток, работает ли роутер с вай-фаем, в порядке ли освещение, безопасно ли половое покрытие, в порядке ли стены и т.п.
Возможно, стоит провести замену некоторых материалов, чтобы не смущать жильцов неопрятным или откровенно небезопасным видом.
“Для обустройства пола квартиры, которая сдается в аренду, идеально подойдет линолеум. Видов линолеума существует очень много и в крупных городах всегда можно найти множество предложений для покупки, однако возникает вопрос, одинаково ли хороши все эти материалы? Например, линолеум в городе Харьков трудно выбрать из-за большого ассортимента и разброса цен, в зависимости от производителей и класса товара. Чтобы не теряться при выборе стройматериалов, можно подробно изучить товары онлайн, прочесть об их свойствах и выбрать лучшее предложение,”- объяснили эксперты компании “Контракт Пол”.
Такие простые шаги, как выбор типа аренды, страхование, ремонт, помогут вам пройти через процесс сдачи квартиры в аренду без особых проблем. Не забывайте сверяться с нашим чек-листом перед заселение новых гостей!
