Консалтинговая компания SV Development (Киев) считает достигнутым ценовое дно на рынке жилой недвижимости Киева. Об этом сообщил ведущий специалист отдела маркетинга SV Development Сергей Костецкий
“Ценовое дно, как мы и прогнозировали ранее, достигнуто еще в сентябре. Наметилось возобновление рынка. Дно достигнуто – это однозначно”, – сказал он.
Костецкий уточнил, что цены на квартиры в некоторых объектах начинают расти в пределах 2-3%, что, по его мнению, говорит о том, что цены снижаться больше не будут. При этом он добавил, что рост возможен только в том случае, если возобновится ипотечное кредитование. “В ближайшее время скачков цен не предвидится. Рост возможен лишь при стабильной экономической ситуации, после возобновления банками ипотечного кредитования”, – считает эксперт.
По словам Костецкого, сейчас основная масса 1-комнатных квартир предлагается по цене до 60 тыс. долларов, 2-комнатные – по цене до 80 тыс. долларов, 3-комнатные – свыше 80 тыс. долларов. Он также отметил, что потребительский интерес к недвижимости возрос. “С одной стороны активность радует , но количество сделок пока не растет значительно. Звонков очень много, если же говорить о реальных сделках, то 1 из 30 звонков вытекает в реальную сделку”, – сказал Костецкий.
Он спрогнозировал, что в течение 4 квартала 2009-1 квартала 2010 средняя цена на вторичное жилье сохранится на уровне 1 542 долларов/кв. м, а на первичное – на уровне 1 194 долларов/кв. м с незначительной корректировкой в 3-5%.
Костецкий также добавил, что положительную динамику по ценам можно будет наблюдать не ранее, чем через 2-3 года. Что касается аренды жилья, то эксперт сообщил, что из предложенных в сентябре в аренду 26 870 квартир были сданы всего 540 квартир, в августе предложение составляло 27 013 квартир, из которых сданы 426.
Как сообщало агентство, в июне SV Development прогнозировала достижение ценового дна на рынке жилья в сентябре. Ряд экспертов еще в апреле высказали мнение о том, что ценовое дно на рынке жилья в Киеве уже достигнуто. SV Development осуществляет деятельность с 2005 года. Компания оказывает консалтинговые услуги в сегменте консалтинга, оценки и продаж на рынке земли и жилой недвижимости.
По материалам «Украинских новостей»
