РусУкр

Топ-новости   за 24 часа

13.11.2019 г.
Тейлор объяснил важность помощи США Украине для сдерживания российской агрессии
Верховная Рада разрешила продавать землю
В РФ с треском провалился аукцион российского госдолга: подробности
Зеленский подписал закон о разоблачителях коррупции
Патрульные полицейские Украины получили более 50 автомобилей «SKODA Rapid»
В Словакии произошло страшное ДТП: школьный автобус столкнулся с грузовиком
Оккупанты активизировали усилия по дестабилизации ситуации вне участков разведения, - ГУР
США передадут ВМС Украины еще 3 патрульных катера класса "Айленд"
The Washington Times: Спутниковые данные обнаружили новые ГУЛАГи в Китае
В аннексированном Крыму в лагере Артек за месяц таинственно скончались двое детей
Возобновляемой энергии пустыни Сахара хватит для обеспечения электричеством всей Земли
Владимир Воля рассказал о перспективах возобновления украинско-венгерских добрососедских отношений
В Украине планируют принять закон о защите трудовых мигрантов от мошенников: подробности
В США разрабатывают инновационный метод поиска мин
Украинские военные получили катера Island (ФОТО)
Как выбрать качественный ноутбук
Страна долго к этому шла: Украинская говядина покоряет Китай
Hyundai продемонстрировал новый кроссовер (ВИДЕО)
Tesla анонсировала строительство первого европейского завода
Зеленский не обвинял Коломойского в организации протестов под ВР, - Давид Арахамия (ВИДЕО)
Австралийские лесные пожары не щадят имущество голливудских звезд
ВВС США провели крупномасштабные воздушно-десантные учения
Кредит онлайн или ломбард: где лучше брать деньги?
Кредитный портфель украинцев увеличился почти на треть
Под ВР протестуют те, кто не желает платить справедливую цену за аренду земли, - Никита Потураев (ВИДЕО)
Китай подгребает в концессию огромные территории Дальнего Востока, - Anti-colorados
Кота посадили в "одиночную камеру" за то, что отпускал собратьев на свободу
Депутат от «Слуги народа» признал связь Геруса и Коломойского
Не живите мифами, монополии не скупят украинскую зумлю, - Николай Сольский (ВИДЕО)
Украина намерена нарастить производство противотанковых ракет до 10 тысяч в год
После гибели японского пилота самолет F-35 изучили под микроскопом
Для украинских ученых создали собственную "Википедию"
Названы главные риски открытия рынки земли
Украинским водителям напомнили, как нужно готовить авто к зиме
Эксперт рассказал, что будет с ценами до конца года
В США выбрали "женщину 2019 года": названо имя победительницы
Названа стоимость гектара после запуска рынка земли в Украине
«Слуги народа» хотят лишить украинцев права владеть своей землей, - Вадим Рабинович (ВИДЕО)
Река в Южной Корее окрасилась кровью десятков тысяч туш свиней (ФОТО)
Евросоюз назвал условия успеха рынка земли в Украине
Коломойский избавился от миллиардных долгов перед Приватом
В Украине внесли изменения в правила оценки авто при ДТП: что нужно знать
Эксперт: К правительственному законопроекту по азартными играм есть системные замечания
Закон о рынке земли сырой, голосовать за него не буду, - Ирина Верещук (ВИДЕО)
Швеция могла иметь атомную подводную лодку: почему этого так и не произошло
Крымский мост готов принимать свой “рок”, - "Злой одессит"
В "Киевгорсовете" рассказали, как будут украшать столицу к новогодним праздникам
Протесты под Радой: Противники открытия рынка земли принесли свинью в гробу (ФОТО, ВИДЕО)
В «Слуге народа» считают, что закон о рынке земли надо вернуть на доработку, - Игорь Фрис (ВИДЕО)
Это будет интересно: Рада разрешила в рекламе сравнивать товары с конкурентами
В Польше посчитали украинских заробитчан
Золото или валюта: Мировые инвесторы сделали выбор
Разминирование в Петровском должно начаться сегодня, – ОБСЕ
Мы не можем продавать землю участками размером с Лихтенштейн, - Артур Герасимов (ВИДЕО)
Россия хотела «обменять» Украину на Венесуэлу, — экс-сотрудница Совбеза США
Оружие будущего: Как американские военные будут использовать умные бактерии
Главные вопросы: Эксперт спрогнозировала судьбу Донбасса
Переговоры Зеленского с Путиным в Казахстане - заведомо проигрышный формат для Украины, - Ирина Геращенко (ВИДЕО)
Микрочипы и паспорта: Владельцев котов и собак в Украине ждут перемены
Достижения и разочарования: В МВФ рассказали о деталях встречи в Украине
Все новости »

В Украине можно получить бесплатно пять участков земли: подробности

 
Печать Отправить на почту

 

 

Каждый украинец может бесплатно получить землю. Это право прописано в статье 121 Земельного кодекса Украины. В общей сложности можно приватизировать 2,28 га.

Для строительства дома, дачи, гаража, садоводства и огорода – украинцы имеют право бесплатно приватизировать пять участков земли под разные цели. Это гарантирует Земельный кодекс Украины. Все, что нужно, – быть совершеннолетним и иметь паспорт Украины, информирует enovosty.com/news.

Раздавать землю государство долго не будет. В планах правительства сделать землю товаром. Поэтому норма о бесплатной приватизации не вписывается в новую модель. Ввести продажу земли планируют 1 октября 2020 года.

Для ведения личного сельского хозяйства можно получить до двух гектар. Под садоводство – до 0,12 га. На строительство жилого дома для села и города существуют разные нормы: если в селе можно претендовать на 0,25 га, в поселках – 0,15 га, то в городе дадут максимум 0,1 га. Еще 0,1 га можно получить для строительства дачи и 0,01 га – под гараж. Под одну цель можно приватизировать бесплатно только один участок. Есть ли земля у кого-то из членов семьи – не имеет значения. Но, несмотря на существование такого права, множество украинцев до сих пор им не воспользовалось. На январь 2018 года бесплатно приватизировали землю только 9 459 454 человек, говорится в отчете Всемирного банка.

Дело в том, что получить землю не так просто. Сфера бесплатной приватизации земли остается одной из самых коррупционных, начиная от уровня местных властей и заканчивая Госгеокадастром, предупреждает юрист практики земельного права Андрей Григоренко. «Не обходится и без судебных разбирательств неправомерных действий соответствующего органа – распорядителя земельного участка», – рассказывает Григоренко.

Однако попытаться получить землю стоит. Пока в проектах о запуске рынка ничего не говорится об отмене бесплатной приватизации, но они предусматривают свободную куплю-продажу земель государственной и коммунальной собственности, замечает партнер юридической компании EQUITY Вячеслав Краглевич. Это существенно может уменьшить количество «свободных» для приватизации земель.

Куда идти за землей и к чему быть готовым. Получить участок земли можно в любом регионе страны, независимо от места жительства. Для ее приватизации надо найти свободный участок. В зависимости от того, где он находится – в пределах города, села, или района – в соответствующие органы самоуправления и нужно обращаться. Если земельный участок за пределами населенного пункта, нужно идти в территориальное отделение Госгеокадастра – обычно это земли для ведения садоводства или личного сельского хозяйства.

Поиск свободного участка – самый сложный этап. Открытого перечня земель, которые можно бесплатно приватизировать, в Украине нет. А в законе прописано, что человек должен сам найти свободную землю, а потом обращаться в органы местного самоуправления. Если подать заявление без указания конкретного участка, то есть вероятность получить отписку, что свободной земли нет, предупреждает Иван Гранцев, управляющий партнер «Гранцев и Партнеры».

Проверить, свободна ли земля, можно на сайте»Публичная кадастровая карта Украины». Если участок имеет кадастровый номер и выделен голубым цветом, то уже кому-то принадлежит. Но данные карты нельзя назвать достоверными на 100% – часто информация устаревшая. Поэтому ее стоит сопоставлять с гугл-картой в режиме спутника, чтобы увидеть, есть ли там застройка. Если участок нашли – делаете скриншот и отмечаете на карте землю, который хотите получить.

Процедура получения земли. Если свободный участок найден – можно подавать заявление в орган местного самоуправления – сельсовет или горсовет. Если это земля для садоводства или личного сельского хозяйства, и она находится за пределами населенного пункта – заявление надо подавать в Главное управление Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра в области.

К заявлению надо приложить карту, где указано месторасположение земли – это может быть распечатка с гугл-карт с отмеченным участком – копию паспорта и идентификационного кода. Решение об отведении земельного участка органы местного самоуправления должны принять в течении месяца. Получив согласие сельсовета или мэрии, можно начинать разработку проекта по отводу земли. Этим занимается землеустроительная организация. Инженер-землеустройщик должен определить точные границы участка, их геодезические координаты и составить кадастровый план. Далее проект отведения земельного участка надо согласовать в местных органах градостроения и архитектуры и региональном органе геокадастра. Этим обычно занимается землеустроительная организация.

Затем земельный участок можно регистрировать. Для этого надо идти с заявлением о регистрации участка в Центр предоставления административных услуг или территориальный орган Госгеокадастра. Этот этап тоже обычно проходит землеустроительная организация. Заявление о регистрации участка рассматривается 14 дней. Если все документы составлены правильно – участок регистрируют, выдается выписка из Государственного кадастра о земельном участке с указанием в нем кадастрового номера.

Это еще не все. Далее надо подать ходатайство об утверждении проекта землеустройства по отводу земли в орган местного самоуправления. К ходатайству надо приложить копию согласованного проекта и выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

И последнее. После утверждения проекта землеустройства и получения решения о бесплатной передаче в собственность земли участок можно приватизировать. Заявление о приватизации госрегистратор рассматривает до пяти рабочих дней и выдает выписку.

Сколько времени и денег уйдет на бесплатную приватизацию земли. По закону весь процесс должен занимать два-три месяца. На самом деле на получение земли могут уйти годы. «Временные затраты по оформлению предоставленного безвозмездно земельного участка, по собственному опыту, составляет от шести месяцев и более. Таким образом, под бесплатной приватизацией понимается именно бесплатное получение земельного участка, а процесс ее оформления требует финансовых и временных затрат», – отмечает юрист Андрей Григоренко.

Денежные расходы тоже придется понести. Услуги землеустроителя обойдутся от 3000 до 10000 грн. Стоимость зависит от того, будет ли заказчик сам согласовывать проекты у чиновников, или всем займется землеустроительная организация. «Я прошел весь путь по получению земельного участка, получил гарантированные государством сотки и могу утверждать, что это возможно, если упорно бороться за свои права. Учитывая анонсированное открытие рынка земли и то, что свободных земель объективно становится все меньше, существует вероятность, что такое право может быть существенно ограничено или вообще отменено. Тем, кто еще не реализовал свое право на землю, стоит задуматься над этим и воспользоваться своим правом, пока не поздно», – говорит Андрей Григоренко.


По материалам СЕГОДНЯ

Аналитика





Последние новости в соцсетях




Андрей Рева



help
bigmir)net TOP 100