РусУкр
01.06.2020 г.
Apple превратила краденые iPhone в «кирпичи»
Рестарт регулярного авиасообщения только увеличит расходы киевского аэропорта, оказавшегося на грани банкротства - СМИ
В Германии прошли испытания нового пулемета MG4 (ФОТО)
Турция перебрасывает в сирийскую провинцию Идлиб САУ М107, - Злой Одессит
Ученые доказали, что на Марсе существовали озера
Киберполиция разоблачила группу лиц, которые незаконно использовали торговые марки украинских брендов
Пограничники сообщили, кому можно ехать в Польшу
Александр Леонов рассказал о значении дефицита торгового баланса для экономики страны
Украинские священники в защитных костюмах возвращаются на передовую в борьбе с COVID-19
КНР запустила в космос два спутника (ВИДЕО)
Укрзализныця начала продавать билеты: список поездов
Капсула SpaceX Crew Dragon доставила астронавтов на МКС
В Украине 1 июня выпал снег: интенсивный снегопад занес популярное туристическое место
В украинских хранилищах накопилось около 18 млрд кубов газа
ДТЭК Ахметова своими агрессивными тарифными аппетитами потопит очередного президента, на этот раз Зеленского – Войцицкая
Возродить ВМФ "новыми фрегатами" у РФ не получилось, - Злой Одессит
В Кабмине назвали условия возобновления ж/д сообщения
В Украине дефицит внешней торговли сократился в 33 раза
Остаток средств на едином счете Госказначейства увеличился на 10%
Доходы украинских банков выросли на 39%
На вооружение армии США впервые поступили серийные танки M1A2 SEP V3 Abrams
Королева Елизавета II впервые после объявления карантина появилась на публике
Crew Dragon и конец монополии России: SpaceX уверенно покоряет новые высоты космонавтики
ТОП-5 автомобильных марок, которые украинцы покупали в мае
В лесах на Киевщине расцвели редкие орхидеи из Красной книги (ФОТО)
Эскалация напряженности в Китае может стать препятствием для глобальных фондовых рынков, - Reuters
Цена на популярный овощ резко сокращается
Беспилотник боевиков атаковал позиции украинских военных
Украинцам показали, как выглядят камеры, фиксирующие превышение скорости
1 июня - Международный день защиты детей: история праздника
Зима летом: в Карпатах в первый день лета выпал снег (ФОТО)
Новый тип коронавируса теряет силу, - итальянские медики
Жители Забайкалья продемонстрировали свое отношение к Путину (ФОТОФАКТ)
В Украине пропроизошло землетрясение
Япония показала в действии современные боевые танки Type 10 (ВИДЕО)
Кравчук рассказал, во сколько Украине обошелся отказ от ядерного оружия
Оккупанты РФ внезапно обнаружили проблемы с мостом в Крым. Три причины
Что может убить коронавирус за несколько минут
В РФ детским врачам предложили перевестись в уборщики
Украина и МВФ: Украинцам обещают не поднимать тарифы на электроэнергию
В НБУ рассказали, что делать, если в банках нарушаются права
В России назвали два способа смещения Путина
Трамп в бункере и комендантский час. Что происходит в США
Сегодня в Украине смягчают карантин: что можно делать с 1 июня?
Аваков рассказал о наказании для участников стрельбы в Броварах
В Китае вакцина от коронавируса прошла испытание на людях. Её признали безопасной
Новые правила в Киеве: Как начали наказывать нарушителей скоростного режима

31.05.2020 г.
Пункт пропуска "Тиса" удалось разблокировать - Госпогранслужба
Медведь-гризли забрался в багажник машины и стащил крекеры (ВИДЕО)
Украинский танковый завод взял на работу экс-милиционера, который призывал ввести в Харьков "русские танки-избавители"
Коронавирус в США: более 24 тысяч новых случаев заражения за сутки
"Гиркин намеренно сказал о расстрелах ложь, чтобы избежать ответственности за пытки", - мама убитого по приказу Гиркина 19-летнего студента КПИ Юрия Поправки
С 1 июня в Украине заработает новая система автофиксации нарушений ПДД: детали
Парапланеристы столкнулись в небе над Францией, упали с огромной высоты и выжили (ВИДЕО)
Стратегия Ирана в отношении США - завершение мести за кровь Сулеймани, - официальное заявление
Количество инфицированных COVID-19 в России достигло 405 тысяч
Российские врачи признали, что принимали участие в боевых действиях на Донбассе (ВИДЕО)
Бельгийский принц заразился коронавирусом на вечеринке в Испании
Массовые протесты в США: четверо погибших, 13 полицейских получили ранения, в 25 городах комендантский час
Астронавты показали отсек Crew Dragon, в котором находится груз для МКС (ВИДЕО)
Все новости »

Рынок недвижимости и карантин: Как изменится спрос на квартиры до конца года

 
Печать Отправить на почту

 

 

При условии стабильной экономической ситуации в стране, до конца года спрос на квартиры на первичном рынке жилья может увеличится до 10-15%.

Такое мнение высказала руководитель по развитию проектов компании Citex Development Дарья Бедя, информирует enovosty.com/news.

Главной причиной увеличения спроса эксперт считает соответствие курса национальной валюты «внутрирыночному» курсу, заложенному застройщиками в стоимость квартир еще в декабре 2018 -январе 2019.

«Не секрет, что цены на первичном рынке жилья привязаны к курсу американского доллара. И в конце 2018 года гривневые цены на квартиры соответствовали курсу, который был на тот момент, а это 27-28 грн за доллар. Но после резкого укрепления гривны на 17-20%, большинство компаний-застройщиков на наиболее ликвидные типы квартир не снизили свои гривневые цены. Другими словами, средние цены соответствовали ценам, сформированным еще в конце 2018 года. И именно этот факт стал одной из причин оттока части потенциальных покупателей, которые хранили свои сбережения в иностранной валюте», — рассказала она.

Вместе с тем, Дарья Бедя отметила, что, начиная со второй половины марта 2020 года, когда курс гривны снизился к показателям января прошлого года, на рынок вернулись именно «долларовые» покупатели, которые приобретают жилье преимущественно в инвестиционных целях.

Кроме этого, для стимулирования спроса в условиях карантина, по ее словам, застройщики внедрили ряд стимулирующих акций еще и для тех покупателей, которые хранили свои сбережения в гривне. Так, например, многие крупные компании зафиксировали цену на квартиры по несуществующему курсу 24,8-25,5 грн/долл.
«В условиях «карантинного кризиса» большинство крупных девелоперов сконцентрировало свои силы на активном строительстве начатых объектов, а также на стимулировании спроса. Фиксация заниженного курса, с одной стороны, привлекла внимание тех, кто хранил свои сбережения в гривне, а с другой – подобные акции дают возможность приобрести квартиру с дополнительной скидкой в размере около 10% и для «долларовых» покупателей», — подчеркнула она.

Эксперт также коснулась вопроса снижения инвестиционной привлекательности депозитов и облигаций внутреннего госзайма, что вынуждает многих перенаправлять свои средства преимущественно в первичный рынок жилья или покупку иностранной валюты.

При этом, как считает Дарья Бедя, несмотря на существующие риски, доходность вложений при покупке жилья на начальных этапах строительства до момента сдачи объекта в эксплуатацию на сегодняшний день достигает в среднем до 25-30%.

«Сравнивая цену квартир на старте строительства и по его завершению (около 2 лет), очевидно, что доходность таких вложений может достигать до 15% в год», — подчеркнула эксперт.

Она отметила, что пассивный доход от сдачи квартиры в аренду также варьируется от 12% до 15% в зависимости от локации ЖК, площади квартиры, качества ремонта, а также уровня затрат на коммунальные платежи.

«Во второй половине 2020 года спрос на аренду однокомнатных квартир именно в новых жилых комплексах вернется к докризисным показателям, которые на 20% выше, чем существующее предложение. Таким образом, перенасыщение рынка аренды качественными квартирами вряд ли произойдет, что дает возможность потенциальным инвесторам получить запланированную прибыль от сдачи квартиры в наем», — подытожила Дарья Бедя.







Последние новости в соцсетях





работа на besplatka.ua



Экономические новости youtube


Loading...


help

bigmir)net TOP 100
Все фото »