РусУкр

Топ-новости   за 24 часа

29.02.2020 г.
Беларусь вооружается: испытания новой зенитной управляемой ракеты прошли успешно
Президент не защищает свой Кабмин: Гончарук снова написал заявление об отставке – СМИ

28.02.2020 г.
Архивные фото из 90-х: как выглядели украинские политики 20 лет назад
Израиль решил положить конец присутствию Ирана в Сирии
Домашний пес бурно отреагировал на игры своей хозяйки с мягкой игрушкой (ВИДЕО)
Война против Турции станет для Путина катастрофой - российский журналист
ВСУ провели масштабные учения на побережье Азовского моря (ВИДЕО)
Враг не пройдет: в Польшу прибудет около 20 тысяч солдат армии США для участия в учениях «Анаконда»
Контрразведка СБУ блокировала канал нелегальной миграции в Украину
Эксперт рассказал, как Украине ускорить экономический рост
Актеров и кинокритиков жестко разыграли перед премьерой фильма «Человек-невидимка» (ВИДЕО)
Украина может сделать вклад в “шах и мат” на сирийском плацдарме, - Злой Одессит
Huawei построит во Франции завод по выпуску оборудования для 5G, - Europost
Зеленский возвращает закодированные украинские каналы
В Украине рынок электронных денег вырос вдвое
В Украине улучшился индекс настроений МСП
Трампа назвали "первым черным президентом" за успехи в реформе пенитенциарной системы
ВОЗ оценила риск распространения коронавируса как «очень высокий»
Объединенный оркестр Нацполиции Украины триумфально выступил в Германии (ВИДЕО)
МИД Украины осудил действия режима Башара Асада и России, которая его поддерживает
Европейские фондовые индексы стремительно падают
Где наиболее выгодно оформить кредит на сумму более 50 000 грн
Цена биткоина упала до $8580
Лукашенко объявил о вынужденной "интеграции" с РФ, - The Washington Post
Россия отправила в Сирию два фрегата с крылатыми ракетами «Калибр»
Страны ОПЕК планируют сокращение объемов добычи нефти из-за коронавируса
В Украине значительно вырос экспорт зерна
В Китае провели вскрытие первой жертвы коронавируса: что выяснили
Армия США продемонстрировала модель нового гиперзвукового оружия
ТОП-5 самых популярных седанов в Украине
День Подола: в честь киевского Подола могут ввести новый праздник
Не свидание, а благотворительность: Кейт Миддлтон вместе с супругом сходили в театр (ФОТО)
Крах мировых фондовых рынков: потери возросли до 5 триллионов долларов - Reutars
Автопроизводитель Hyundai закрыл завод в Южной Корее из-за заболевшего коронавирусом работника
Открытая война: Сегодня ночью изменилась геополитическая ситуация в мире
Предполагаемая дочь Путина Катерина Тихонова возглавила Институт искусственного интеллекта
Анкара ответит режиму Асада за гибель турецких солдат, - вице-президент Турции
Неприятный сюрприз: в Украине может подорожать высшее образование
Максимальное падение: Цены на нефть марок Brent и WTI с начала недели снизились на 14%
ВМФ США испытал ракету SM-2 с возобновленной производственной линии
Участие Украины в Евровидении-2020 оказалось под угрозой. Что случилось?
В Турции заявили: Россия знала места дислокации убитых военных
В Украине резко сократилось производство кондитерских изделий
Портников рассказал, где спрятано лекарство от незаживающей раны Крыма на теле Украины
Суббота больше не выходной - новые изменения в Трудовом кодексе
Ватикан разработал этические принципы для искусственного интеллекта
Трамп и Борис Джонсон. Стало известно о важных гостях "на пороге" Украины
Обострение в Сирии. В США выступили с важным заявлением
Уничтожены сотни объектов: Как Турция ударила по войскам Асада в Идлибе
Обострение в Идлибе: Турция открыла границы в ЕС для беженцев, - СМИ
В России рассказали, почему Путин не может всерьез угрожать Украине
На Донбассе враг убил украинского бойца: развязались кровавые бои
Вода для Крыма: Экс-нардеп предупредил об опасной схеме
Коронавирус на пороге: В Беларуси выявлен первый случай заражения
Почти половина украинцев жалуется на рост расходов на коммуналку
"Силой не получится": Боец ООС высказался о возвращении Донбасса
В Минфине рассказали, кому "светит" налоговая льгота на пять лет
За последние 4 месяца Турция депортировала более 250 террористов
Google-переводчик пополнился 5-ю новыми языками
Коронавирус убьет российскую экономику, - мнение
Все новости »

«Город в городе», многофункциональные жилые комплексы, «live-work-play»: Что сейчас строят в Киеве

 
Печать Отправить на почту

 

 

Более 30% всего строящегося в Киеве жилья – это объекты новых форматов.

Об этом завила директор по маркетингу многофункционального жилого комплекса «Polaris Home&Plaza» Анжелика Саакян, информирует enovosty.com/news.

По её словам, более 60 объектов, заявленных к сдаче в 2020-2022 гг., относятся к объектам повышенной комфортности новых форматов, таких как: «город в городе», многофункциональные жилые комплексы, новый столичный формат «live-work-play» и ряду других.

Эксперт сообщила, что цена на такие объекты на 15-20% выше, чем на объекты без дополнительных преимуществ (обычных домов комфорт и бизнес-класса).

Главной особенностью новых форматов жилья она считает создание универсального и самодостаточного инфраструктурного комплекса для жизни (спортцентры, торговые центры, детские сады и пр.), работы (коворкинги), досуга (внутренние скверы, парки, другие рекреационные возможности).

«В последнее время в жилых домах застройщики обустраивают лобби европейского гостиничного уровня с ресепшн, зонами ожидания и кафе, круглосуточной охраной, эскалаторами и отдельными лифтами на жилой этаж. Кроме этого, для удобства будущих жителей, предусматривается встроенный торгово-развлекательный комплекс с детским садом или центром развития, спортивным центром, продуктовым супермаркетом, семейным рестораном и коворкингом», — отметила Анжелика Саакян.

По мнению эксперта, территория такого жилого комплекса должна быть закрытой, а дворы свободными от машин.

Анжелика Саакян рассказала, что на сегодняшний день в условиях ограниченного спроса застройщики конкурируют между собой преимущественно не ценами, а концепциями.

Затраты на их разработку и реализацию могут достигать 5-8% от себестоимости строительства. Но, как считает эксперт, дополнительные расходы оправданы тем, что будущий жилой комплекс становится более продуманным в своем наполнении и тем самым вызывает интерес потенциальных покупателей.

«Очень часто для создания удачного и востребованного проекта девелоперы привлекают профессиональных концептологов, которые планируют коммерческую и социальную составляющие будущего проекта. Кроме этого, современные застройщики, помимо самого строительства, все больше нацелены на управление уже построенным жилым комплексом: например, выбор арендаторов коммерческих площадей становится более тщательным и продуманным.

Покупатель хочет знать, какой именно бренд «зайдет» в проект. И зачастую уровень арендатора, например, будущего спортивного центра, может повлиять на конечное решение приобрести квартиру», — подчеркнула Анжелика Саакян.

Эксперт отметила, что концептуальный подход к наполнению будущего жилого комплекса также позволяет будущим покупателем существенно экономить на эксплуатационных услугах.

«Очень часто в достаточно жестком арендном договоре девелопер прописывает, что именно арендаторы несут затраты по уборке территории жилого комплекса, охране и пр. Это дает возможность будущим жильцам до 20% сократить расходы на эксплуатационные услуги», — сказала она.

Анжелика Саакян считает, что более 70% всех новых объектов, которые появятся на киевском первичном рынке в 2020 году, будут соответствовать тому или иному новому формату жилья.

«По нашим оценкам, в 2020 году на киевский рынок выйдет около 35 проектов, относящихся к новым качественным форматам. А суммарный объем такого жилья будет расти в среднем на 10-15% в год», — подытожила она.






Последние новости в соцсетях



работа на besplatka.ua


Экономические новости youtube

Эрдоган и Путин



help
Loading...

bigmir)net TOP 100
Все фото »