Строители готовятся к стремительной девальвации гривны и переписывают ценники
В осенний период стоимость жилья на первичном рынке Киева и ближайшего пригорода существенно возрастет. Ценники на квартиры вырастут примерно на 10-15%. Произойдет это, в том числе, из-за опасений строителей в дальнейшей девальвации гривны.
Среди причин подорожания:
девальвация гривны – застройщики закладывают курс 30-31 грн/$;
популярность объектов новых форматов: в Киеве это – “город в городе”, многофункциональные комплексы (МФК), в пригороде – эко-комплексы, объекты формата nature friendly (на данный момент объекты новых форматов составляют в среднем 60-65% от всего существующего спроса);
переход строительства на новый этап – то есть маркетинговое повышение цен, запланированное заранее;
удорожание стройматериалов из-за девальвации гривны.
Средняя стоимость жилья сейчас
Пригород:
средняя стоимость 1 кв.м в пригороде в августе составила 15 300 грн/кв.м ($560/кв.м);
аналогичная цена в долларе была в июне при цене в гривне в 14 900;
в 5-километровой зоне от Киева средняя цена составила 16 000 грн/кв.м;
в 10-километровой удаленности подросла с 15 300 до 15 700 грн/кв.м;
в 20-километровой зоне цена оставалась без изменений все лето на уровне 14 000 грн/кв.м.
Киев:
средняя цена “квадрата” в августе зафиксирована на уровне 26 500 грн/кв.м ($960/ кв.м.
минимальная цена также выросла до 17 900 грн/кв.м ($650/кв.м).
