РусУкр
08.08.2020 г.
На пути шествия демонстрантов в Хабаровске неизвестные открывают сточные люки
Президентские выборы в Беларуси на финишной стадии: скандал вокруг двух кандидатов, связанных с Россией, - Злой Одессит
Один пассажир, зараженный COVID-19, привел к "огромному санитарному скандалу" на круизном лайнере Diamond Princess, - Le Figaro
«Представляет угрозу нацбезопасности»: Литва отправила ноту из-за начала загрузки ядерного топлива на БелАЭС
Скандал вокруг "пленок Деркача" был инспирирован Россией с целью подорвать кандидатуру Байдена, - американская разведка
Врачи предупредили, кому нельзя делать прививку от COVID-19
Преступник, угрожая ножом, вынес из дома 5 млн грн, $60 тыс., €35 тыс. и кошелек няни
На севере Китая мужчина умер от чумы, врачи изолировали десятки человек
Лукашенко подтвердил, что Россия принимала непосредственное участие в операции в Дебальцево
Степанов объяснил включение Харькова в "красную" зону " по COVID-19 технической ошибкой
Авиакатастрофа в Индии: самолет выехал за пределы взлетно-посадочной полосы
Новая карикатура Сергея Елкина: "Повар Путина: приправа для выборов в Беларуси"
СБУ задержала в центре Киева организатора контрабанды тяжелых наркотиков из Европы

07.08.2020 г.
Вторая волна: Во Франции за сутки зафиксировано более 2 тыс. случаев COVID-19
Контрразведка США заявила о попытках России и Китая повлиять на выборы
"Застрявшие" в Румынии украинцы должны выехать из страны до 12 августа, - МИД
Самолет совершил экстренную посадку из-за пьяного украинца на борту
Россия и Китай начали отказываться от доллара
Вы не видели, как смеются морские котики? Фото, которые заставят вас улыбнуться
Археологи раскопали остатки загадочного храма Лаодикии
В Минске задержали украинских журналистов
Нацполиция блокировала преступную группу, которая занималась вымогательством
Успехи Китая и Турции по строительству УДК полностью обнуляют российские усилия, - Злой Одессит
РФ пытается превратить Азовское море в "собственное озеро", - замглавы МИД
В Испании снова растет число заболевших COVID-19, - Fox News
Стало известно, какие страны мира открыли границы для украинцев
В Китае обнаружен новый опасный вирус: власти изолировали населенный пункт
На Сицилии пронесся завораживающий водяной смерч (ВИДЕО)
Мировые акции падают, - Associated Press
Город в Австралии впервые за 40 лет засыпало снегом (ФОТО)
В Германии начались военные учения "Sabre Junction 20"
"Генпрокурору нужно уволить Панова, который помогает налоговику времен Януковича", — Ляшко
В Германии кабаны украли сумку у отдыхающего на пляже (ФОТО)
Из-за указа о запрете TikTok обрушились акции китайских техногигантов
"Нас убили дважды": в Сирии обнародованы фотографии замученных в пыточных камерах
С украинских авиапассажиров начали брать деньги за вылет. Кто может не платить?
НАК «Нафтогаз» хотят лишить монополии: в Раду подали новый законопроект
Илон Маск не стоит на месте: SpaceX продолжает покорять космос (ВИДЕО)
Верещук может выиграть местные выборы в Киеве, - Гордон
Международные резервы Украины обновили восьмилетний максимум
Тарас Козак: Попытка рейдерского захвата телеканала «112 Украина» со стороны СБУ – это заказ лично президента Зеленского
Смертоносней коронавируса: Гейтс предсказал новую катастрофу для человечества
Турция оказалась в эпицентре кризиса и осталась без валюты
Заявление "112 Украина" о попытке рейдерского захвата телеканала со стороны СБУ по заданию президента Зеленского
Заявление Международного редакционного совета "112 Украина" о продолжении давления на телеканал со стороны украинской власти
Блогер разнес версию РФ о "следе" СБУ в истории с вагнеровцами
Новая угроза: Генштаб России назвал условия для ответного ядерного удара
Задержание вагнеровцев: журналист рассказал о задержанном боевике "ДНР"
Ученые определили психологические последствия COVID-19 - исследование
Украинские врачи первый раз провели уникальную операцию
Невероятные доходы: Стало известно, кто больше всех заработал на видео в TikTok
Украина готовится к новому обмену пленными: В ОП поделились деталями
Неожиданно: Препарат для улучшения эрекции оказался спасителем в борьбе с COVID-19
Встали с колен: В сети высмеяли пафосное открытие туалета в России
Лукашенко рассказал об отношениях с беглым Януковичем
Вторая волна коронавируса накрывает Европу. Что происходит?
Дуда поможет Украине вернуть Крым и Донбасс
В Черниговской области подводный рыболов наткнулся на необычный "улов"
Бой лишнему весу: Диетолог назвал самый эффективный разгрузочный день
Звезды начали массово бойкотировать "концерты Лукашенко"
Все новости »

Ситуация на рынке недвижимости: Эксперт рассказал, как изменилась ситуация в июле

 
Печать Отправить на почту

 

 

На конец июля количество инвестиционных приобретений на первичном рынке жилья составляет более 55%

На конец июля количество инвестиционных приобретений на киевском первичном рынке жилья составляет свыше 55%.
Об этом сообщил руководитель проекта RUSANIV RESIDENCE Александр Изаров, информирует enovosty.com/news.

Как отметил эксперт, по сравнению с февралем, количество таких сделок увеличилось более чем на 10%. При этом более 30% всех квартир, приобретаемых с целью сохранения и приумножения средств, приходится на объекты на начальных стадиях строительства (до 6 месяцев с момента старта строительных работ), из которых более 2/3 — это объекты новых форматов (многофункциональные жилые комплексы, объекты формата live-work-play и др.).

«Проанализировав весь объем инвестиционных покупок в зависимости от класса или формата жилья, стадии строительства, то можно сделать вывод, что на сегодняшний день их количество в объектах новых форматов из-за ожидаемой высокой ликвидности вложений составляет около 60%, в комфорт-классе – до 45%, в бизнес-классе – не выше 25%, а сегменте эконом – около 20%», — сообщил он.

Александр Изаров обратил внимание на то, что среди всего объема инвестиционных покупок более 60% составляют 1-комнатные, 25% — 2-комнатные, 10% — 3-комнатные, 5% — многокомнатные квартиры.

«Популярность 1-комнатных квартир обусловлена как высокой востребованностью небольших по площади квартир (до 46 м2), так и быстрой окупаемостью вложений при их сдаче в аренду – в среднем до 5-7 лет», — подчеркнул эксперт.
По его мнению, до конца года количество «инвестиционных» квартир может превысить 60% от всего объема продаж.

Александр Изаров также коснулся востребованных механизмов приобретения жилья. Так, по его данным, на середину июля, по сравнению с маем, значительно увеличилась доля квартир, приобретаемых в рассрочку.

«Для стимулирования спроса в период карантина, многие киевские застройщики предложили беспроцентные виды рассрочек до момента окончания строительства ЖК. В последствии этот шаг девелоперов существенно повысил уровень продаж при рассрочке: с 30% от всего объема продаж в начале мая, до 48% в июле», — рассказал эксперт.

Он сообщил, что на данном этапе механизм рассрочки больше всего используется в сегменте комфорт-жилья и объектах новых форматов – до 50-55% от всего объема продаж в этих классах. В эконом-классе доля таких покупок не превышает 30%, в бизнес-сегменте – не более 10-15%, в элитной категории – не более 5%.
Александр Изаров считает, что при благоприятной экономической конъюнктуре, до конца 2020 года количество приобретенных квартир при помощи этого механизма может превысить 50%.

Что же касается ипотеки, то, по данным эксперта, за неполных 7 месяцев 2020 года для квартир на первичном рынке Киева, приобретаемых при помощи кредитования, снизилась с 3-3,5% до 1,5%.

«С одной стороны, неопределенность и опасения, вызванные карантином, а с другой – ожидание снижение ставок по ипотеке, вынудили часть покупателей отказаться от покупки квартиры в кредит, что называется, «до лучших времен». Ведь именно доступная ипотека может стать для покупателя отличной альтернативой рассрочке, прежде всего, за счет более длительного срока ее погашения. Но на данном этапе программы по беспроцентным рассрочкам от застройщиков выглядят намного предпочтительнее. До конца года, скорее всего, количество квартир, приобретаемых при помощи ипотеки, существенно не увеличится. В лучшем случае оно вернется на «докарантинную» отметку в 3-4% от всего объема продаж», — подытожил Александр Изаров.












Последние новости в соцсетях


Verum






работа на besplatka.ua



Экономические новости youtube


Коронакризис



help

bigmir)net TOP 100
Все фото »