РусУкр
08.12.2019 г.
9 декабря в Украине объявят участников первого концессионного конкурса, - Мининфраструктуры
Ученые: Грипп провоцирует депрессию
Это транзит российского тока: эксперт требует запретить импорт электроэнергии из Беларуси
Всемирный банк продолжит урезать кредитование Китая
На Днепропетровщине горела церковь УПЦ МП
Синоптики озвучили прогноз погоды на начало следующей недели
В оккупированном Крыму пригрозили крымским татарам
Новейший американский авианосец "Джон Кеннеди" спустили на воду (ФОТО)
Самолеты ВСУ возобновляют полеты с дозаправкой в воздухе
Разумков: От завтрашних переговоров зависит будущее страны
Facebook оштрафовали на 4 млн долларов за обман пользователей
"Очень скучала": София Ротару выступила в Москве
В Украине заработала Новая таможня: главные шаги реформы
В результате обстрелов на Донбассе погиб украинский военный, еще трое — травмированы
Работа в Великобритании: Джонсон пообещал три новых типа рабочих виз
Из-за пробок на одесских дорогах женщина родила ребенка прямо в машине
Пожар в одесском колледже: обнаружены тела еще двух погибших
Переизбыток сна опаснее недосыпа - исследование

07.12.2019 г.
Рождественское чудо: спустя два месяца дальнобойщик из Техаса нашел своего напарника-кота (ФОТО)
ТОП-10 музыкантов с самыми высокими доходами
Итальянский художник создаёт невероятные оптические иллюзии (ФОТО)
Из-за сильной засухи знаменитый водопад Виктория обмелел до ручейка (ФОТО)
Определены продукты, способствующие восстановлению легких курильщика
В Великобритании испытали генномодифицированный картофель
Данилов: СНБО согласовал один из сценариев реинтеграции Донбасса
Зафиксирован первый случай гибели человека во время полета на реактивном ранце
В польских кинотеатрах перед сеансами будут включать ролик об Украине
США поддержали Украину накануне Нормандского саммита
62-летняя фанатка Жозе Моуриньо сделала 38 татуировок в честь своего кумира
Боевики использовали лазерное устройство на востоке Украины: пострадал военнослужащий
Трагедия в одесском колледже: полиция готовит сообщение о подозрении двум лицам
Укравтопром подсчитал количество зарегистрированных в 2019 году электромобилей
Зеленский собрал закрытое заседание СНБО накануне саммита в нормандском формате
Компромиссный законопроект о рынке зеленой энергетики 2543 поддерживает большинство инвесторов – нардеп
Сазонов: Герус – манипулятор, распиаренный им законопроект 2233 сохраняет импорт электроэнергии из России
Ученые забили тревогу: Окрашивание волос грозит женщинам серьезной болезнью
Названо неожиданное целебное свойство аспирина
Понаехали: Составлен рейтинг самых популярных городов мира для приезжих
Селедка под шубой может быть опасной. Кому стоит отказаться от любимого блюда
iPhone в будущем станет полностью беспроводным
Зеленский рассказала о стене, которая уже существует на Донбассе
В Минфине рассказали о судьбе Приватбанка и Укргазбанка
Не такие таинственные: Оказалось, что у кошек есть мимика
День святой Екатерины: Что нельзя делать в этот день
Что реально поможет снизить тарифы украинцам. Пять пунктов
Зеленский не планирует напрямую говорить с боевиками
Какие открытия сделал зонд, рекордно подлетев к Солнцу
Вакарчук назвал единственного друга Зеленского на переговорах в Париже
Гончарук рассказал, когда состоится обновление Соглашения об ассоциации между Украиной и ЕС
Известный дипломат рассказал, как Украину "кинули" с Будапештским меморандумом
Студент решил загадку, которую не могли объяснить сто лет
Трагедия в Одессе: Появились свежие данные о жертвах и пропавших
Уход Путина: Российский журналист предрек России распад
Врачи заявили об опасности бороды и усов зимой

06.12.2019 г.
"Спасибо, что не выкинули 90-летнего на улицу!": Филарет заявил, что до последнего будет бороться за КП
Четыре огромные башни уничтожили управляемым взрывом (ВИДЕО)
"Все выходы оцеплены": на авиабазе ВМС США произошла стрельба
"Россия постепенно исчезает. Это спивающиеся от бессилия, это убитые кем-то, это убитые самими собой люди", - последнее слово Егора Жукова
Хотели взорвать: террористы "ДНР" пытались прорваться на позиции ОС на Донбассе
СБУ блокировала схему масштабного хищения государственных лесных ресурсов
Все новости »

В лидерах — Киев: В Украине строится более 2000 жилых комплексов, — эксперт

 
Печать Отправить на почту

 

 

Для реализации проекта строительства жилья застройщик должен вложить по меньшей мере 30-60% от его себестоимости

Об этом сообщила управляющая партнерша бизнес ассоциации RED Community Татьяна Шульга-Забельська. Она считает, что времена, когда застройщики могли выйти на площадку и строить только за счет привлеченных средств инвесторов, прошли , информирует enovosty.com/news.

«В настоящее время для стабильного девелопмента и предотвращения любых кризисных явлений, застройщик должен иметь собственную финансовую базу («финансовое плечо») для вложения в проект», — отметила она.

По её данным, сейчас в Украине строится более 2000 жилых комплексов. Лидером по количеству ЖК является Киев и Киевская область — около 330 объектов строительства, во Львове строится почти 290, Харькове — 121, в Ивано-Франковске — 105, Хмельницком — 101 и Днепре — 86.

При этом, по мнению Татьяны Шульги-Забельськои, спрос на такое количество жилья сегодня составляет лишь около 60-75%.

«Конечно, такой объем строительства при имеющемся спросе является причиной высокой конкуренции среди застройщиков и не только по ценовым характеристикам. Спрос разделен на ЖК с более комфортной и функциональной инфраструктурой, техническим наполнением и архитектурными особенностями. Именно поэтому, знание потребностей своего покупателя, умение быстро реагировать на его потребности, культура коммуникации с покупателем становятся ключевыми для успешной реализации проекта», — сказала эксперт.

Она акцентировала внимание на том, что кроме чисто маркетинговой стратегии, на застройщика существенно влияет политико-экономическая ситуация в стране.

«Политические процессы, немотивированное укрепление гривны на 8-10% по отношению к доллару, привели к тому, что в 2019 году средние показатели продаж нового жилья снизились на 20-50% в зависимости от качества и класса самого объекта, его характеристик», — рассказала Татьяна Шульга-Забельська.

По её прогнозу, в 2020 году продолжится процесс перераспределения существующего спроса на первичное жилье, а также его вероятное увеличение за счет внедрения более лояльных условий рассрочки — увеличение продолжительности беспроцентного периода в среднем с 1 до 1,5 лет, и срока конечного погашения до 40-42 месяцев.

«При условии политической и экономической стабильности, в 2020 году ключевыми при реализации того или иного проекта, вместе с лояльными условиями приобретения, станут качественные характеристики будущего ЖК: создаваемые объекты инфраструктуры, современные планировки, наличие рекреационных зон и т.д.», — подытожила Татьяна Шульга-Забельська.






Новости рынков

Рынок переживает непростые времена: Эксперт рассказала, как изменились цены на квартиры в ноябре (825)

Избиратели «слуг народа» скоро начнут «рихтовать» их лица, как лицо Геруса за импорт российской электроэнергии, — Москаль (735)

СМИ: Микитась с Кучером и Черновецким-младшим подписали неофициальный меморандум о застройке Печерска (документ) (579)

Укравтопром подсчитал количество зарегистрированных в 2019 году электромобилей (497)

Пассажиры Интерсити могут лишиться нормального питания (493)

Гончарук рассказал о перспективах снижения тарифов на газ (331)

Роботы наступают: Как украинцам уже в скором будущем не остаться без работы (318)

Сазонов: Герус – манипулятор, распиаренный им законопроект 2233 сохраняет импорт электроэнергии из России (236)

Это транзит российского тока: эксперт требует запретить импорт электроэнергии из Беларуси (229)

Компромиссный законопроект о рынке зеленой энергетики 2543 поддерживает большинство инвесторов – нардеп (153)

Последние новости в соцсетях




Экономические новости youtube

Арестович



help


bigmir)net TOP 100