РусУкр

Топ-новости   за 24 часа

10.12.2019 г.
Укроборонпром резко поднялся в рейтинге ведущих продавцов оружия
Россия устроила новую подлость украинским кораблям
Фото дня: Выражение лица Путина рядом с Зеленским "взорвало" сеть
Зеленский уже жалеет, что открыл Банковую
Война на Донассе: Во время нормандского формата появились трагические новости
На дорогах заметили ужасающий "клон" Tesla Cybertruck (ФОТО)
Компания Aston Martin совместно с Airbus разработают вертолет (ВИДЕО)
В Сети появился снимок, демонстрирующий впечатляющую линейку китайских военных БПЛА (ФОТО)
Все столичные парки хотят объединить одним веломаршрутом
В Верховной Раде предложили установить льготы по растаможке "евроблях" для некоторых категорий
Участники акции под Офисом президента заявили, что Зеленский «не пересек красные линии»
Появилось коммюнике по итогам саммита лидеров «Нормандской четверки» в Париже
Зеленский потроллил Путина во время итоговой пресс-конференции

09.12.2019 г.
Путин и Зеленский не договорились о выборах на Донбассе и выводе российских войск
Путин не согласился на предложения Зеленского по новым газовым контрактам – Нафтогаз
Пресс-секретарь Зеленского рассказала об "очень успешных" переговорах в Париже
Грета Тунберг и протестующие в Гонконге: Журнал Time представил шорт-лист «Человека года»
Эрдоган: Турция не откажется от С-400 ради покупки американских Patriot
Путин доволен результатами переговоров с Зеленским
По Киеву бегает дикий лось: команда спасения просит у киевлян помощи
Geely и Volvo создали купеобразный кроссовер: новые подробности (ВИДЕО)
ВМС Украины сформировали дивизион надводных сил в Азовском море, - Воронченко
СБУ блокировала мощный канал контрабанды сигарет в страны ЕС
Александр Леонов рассказал о перспективах подписания нового соглашения с МВФ
Нормандский саммит: Лидеры рассматривают пункты заготовленного коммюнике
Революция для диабетиков: разработан уникальный биосенсор для измерения уровня глюкозы
Генассамблея ООН приняла вторую резолюцию о милитаризации Крыма
Бездомный Санта-Клаус: Бэнкси нарисовал рождественское граффити
Минцифры открыло "горячую линию" для предпринимателей
В Турции вступил в силу налог на проживание в отелях
Украинская оборонная компания демонстрирует инновационную технологию "прозрачной брони"
Мира на Донбассе не будет, - Бутусов
Зеленский прибыл в Париж: подробности
В МВФ рассказали, что станет основой роста украинской экономики
В Украине замедлилась инфляция до 5,1%
Дубилет рассказал, когда планируется провести электронную перепись населения
Полицейский пес разыскал опасного преступника: подробности
Польша договорилась с Украиной о масштабной добыче газа на Львовщине
Стало известно, как в украинских компаниях относятся к "декретному отпуску" мужчин
Ёлкин свежей карикатурой изобразил "красные линии" Зеленского
Наемники РФ активно оборудуют новые огневые позиции на Донбассе, - разведка
Associated Press: Украина достигла договоренностей с МВФ относительно новой программы
Потери украинской экономики от агрессии РФ составляют около $150 млрд, - Милованов
В Киеве состоится круглый стол, посвященный развитию блокчейн-технологии в Украине
В Украине зарегистрирован первый товар, который имеет отметку географического бренда
Украинцы покупают "люксовые авто": в лидерах Rolls Royce Cullinan
Золотовалютные резервы Украины выросли на пол миллиарда, - Злой Одессит
Специалисты рассказали, какие детали необходимо заменить после покупки б/у авто
Одежда Ким Чен Ына способна сама говорить о его династии, статусе и даже о его отношении к США
Приватизация земли добьет будущее экономики Украины, - Сергей Соболев (ВИДЕО)
Кейт Миддлтон вместе с сыном заметили в неожиданном месте
В США до сих пор используют снятые с вооружения F-117
Эксперты рассказали об автомобилях, которые стоят дешевле, чем iPhone 11 Pro
Следующее десятилетие перевернет мировую экономику, - Инопресса
Россия отстранена от Олимпийских игр и чемпионатов мира
Исследование: США по-прежнему доминируют в ТОП-100 по общему объему продаж оружия в мире
Давид Арахамия подвел итоги 100 дней работы украинского парламента (ВИДЕО)
Стало известно, сколько украинцев перенесли свои мобильные номера между операторами
"Мисс Вселенная-2019": стало известно имя победительницы (ФОТО)
Lockheed Martin оснастит будущие испанские фрегаты новейшими радарами
Все новости »

Рынок переживает непростые времена: Эксперт рассказала, как изменились цены на квартиры в ноябре

 
Печать Отправить на почту

 

 

По итогам ноября стоимость киевского жилья комфорт-класса увеличилась на 3,48%

Об этом, опираясь на данные сайта ЛУН, сообщила эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак, информирует enovosty.com/news.

Так, по её данным, за прошлый месяц стоимость жилья эконом-класса снизилась на 1,1% и составляет 17800 грн/м2, жилье бизнес-класса потеряло в цене 0,85% и составляет в среднем 35000 грн/м2, в то же время элитный сегмент вырос в цене на 1,59% — до 60400 грн/м2.

Такую неоднородность цен эксперт объясняет появлением действительно интересных концепций в отдельных классах и активизацией проектов, имеющих высшее качество и уже выходит за пределы классификации жилья, образуя по сути новые подклассы «комфорт+» и «бизнес+».

Рынок переживает непростые времена: Эксперт рассказала, как изменились цены на квартиры в ноябре

Виктория Берещак

«Классификация жилья уже не учитывает появления ряда новых форматов, которые, по сути, образуют новые классы между комфортом и бизнес и между бизнес и элит-класса», — рассказала эксперт.

Кроме этого, Виктория Берещак отметила, что в течение 2019 наблюдается постепенное перераспределение спроса существенно сказывается на ценах.

«В течение года объекты эконом-класса потеряли существенную долю потенциальных покупателей: по разным оценкам падение спроса в этом классе составляет от 10% до 20%. Зато покупатели все больше интересуются объектами комфорт и бизнес-класса. Конечно, это находит свое отражение в ценовой политике компаний», — подчеркнула она.

По её словам, перераспределение спроса продолжится и в 2020 году.

«В следующем году эконом-жилье, вероятно, потеряет еще 15-20% спроса. Зато заинтересованность покупателей в качественном жилье промежуточных категорий «эконом +» и «бизнес +» может вырасти на 15% и 5% соответственно», — рассказала Виктория Берещак.

Эксперт также уделила внимание общей ситуации на рынке, которая сложилась в последние несколько месяцев.

«Покупатели напуганы громкими заявлениями о стагнации и будто передела рынка. Они не совсем понимают, что происходит с долларом и стали более придирчивыми в вопросах репутации девелоперов. С одной стороны, это несколько снижает скорость темпы продаж, а с другой — позволяет молодым компаниям проявить себя.

По её данным, с начала года на рынке появилось около 60 новых проектов, при этом ежемесячно появляется от 3 до 5 новых объектов, что свидетельствует о постепенном развитии рынка именно в сегментах современного жилья способно удовлетворить самого требовательного покупателя. Кроме этого постепенно киевские компании берутся за долгострои, превращая их в современные жилые комплексы.

«Более 50% нового жилья — это проекты сегментов «город в городе», многофункциональные жилые комплексы, а также совершенно новый формат класса «комфорт+» — live-work-play.

Виктория Берещак отметила, что из проверенных источников ей стало известно о намерении группы компаний Perfect Group и компании Citex Development ближайшее время начать реализацию проекта в новом формате live-work-play на участке с долгостроем на Минском массиве.

«Особенность этого нового формата заключается в том, что жители смогут жить, работать и отдыхать в пределах одного пространства. Составляющими проекта станут собственный встроенный ТРЦ, детсад, спортклуб, парк и лаунж-зона в закрытом дворе. Пока точно неизвестно, когда проект стартует, но его появление, учитывая ограниченное предложение в районе, может существенно перекроить городской фон жилого массива», — отметила Виктория Берещак.

Эксперт также обратила внимание на то, что в условиях непонятного поведения гривны по отношению к доллару, когда все эксперты предсказывают резкий инфляционный скачок, потенциальный покупатель пока аккумулирует сбережения в валюте, не спеша инвестировать в первичный рынок.

«Рынок переживает непростые времена, падение продаж и задержки со сдачей комплексов, однако есть все предпосылки, чтобы ситуация нормализовалась. Если застройщик строит не только за счет денег инвесторов, но и располагает собственными средствами, готов предложить интересную концепцию, многофункциональную инфраструктуру и добавленную стоимость проекте, его проект точно будет конкурентоспособным и популярным среди покупателей.
Покупатель на рынке есть, и именно он диктует условия и формирует запрос на качественное жилье», — подытожила Виктория Берещак.






Новости рынков

Избиратели «слуг народа» скоро начнут «рихтовать» их лица, как лицо Геруса за импорт российской электроэнергии, — Москаль (741)

СМИ: Микитась с Кучером и Черновецким-младшим подписали неофициальный меморандум о застройке Печерска (документ) (582)

Укравтопром подсчитал количество зарегистрированных в 2019 году электромобилей (582)

Пассажиры Интерсити могут лишиться нормального питания (501)

Гончарук рассказал о перспективах снижения тарифов на газ (339)

Это транзит российского тока: эксперт требует запретить импорт электроэнергии из Беларуси (322)

Роботы наступают: Как украинцам уже в скором будущем не остаться без работы (321)

Сазонов: Герус – манипулятор, распиаренный им законопроект 2233 сохраняет импорт электроэнергии из России (295)

Выкупить 200 тысяч гектаров земли смогут только крупные финансовые спекулянты, - Сергей Соболев (ВИДЕО) (240)

9 декабря в Украине объявят участников первого концессионного конкурса, - Мининфраструктуры (220)

Последние новости в соцсетях




Экономические новости youtube

Арестович



help


bigmir)net TOP 100