РусУкр

Топ-новости   за 24 часа

21.01.2020 г.
Стало известно, когда Япония планирует запустить 6G
Зеленский подписал закон о дешевых кредитах для малого бизнеса
СМИ узнали имя крестной матери сына принца Гарри и Меган Маркл
В Европе создали устройство, которое позволяет добывать кислород из лунной пыли
Австралийцы обвиняют правительство в катастрофических лесных пожарах, - The Washington Times
Компания Geely тестирует новый седан Geely-Volvo
В Давосе обнаружили российских шпионов, выдававших себя за сантехников, - Reuters
"Охотники за головами": В Иране депутат предложил 3 млн долл за голову Трампа
Автомобили Tesla будут доставлять астронавтов к ракетам SpaceX
Минцифры запустило сериал, который будет учить украинцев цифровым навыкам
В Китае хотят менять батареи в электрокарах вместо зарядки
Кейт Миддлтон покорила гостей Букингемского дворца красным кружевным платьем (ФОТО)
Американская танковая бригада «Блэкджек» отправляется в Германию на учения "Combined Resolve XIII" (ФОТО)
ТОП-10 б/у авто, которые чаще всего привозили в Украину
Определены самые полезные комнатные растения
Standard&Poor’s прогнозирует России очередное экономическое пике, - Злой Одессит
Компания Rheinmetall возьмется за модернизацию немецких БМП Marder 1A5
У 26 самых богатых людей мира столько же денег, как у половины человечества, - отчет
Зарядить электрокар скоро может оказаться дороже, чем заправить авто бензином
Япония создает подразделение космической обороны - Синдзо Абэ
Грета Тунберг в Давосе заявила об отсутствии прогресса в экологической обстановке
"Укрзализныця" назвала ТОП-5 самых загруженных украинских вокзалов
Сокращение количества депутатов: Эксперт рассказала, в чём опасность инициативы
В столице собираются увеличить границы одного из парков в Голосеевском районе
В каких странах проще всего разбогатеть и как дела обстоят в Украине
Синоптики: В Украине ожидается мокрый снег и дождь
Принц Гарри надеется на более спокойное будущее, но есть ли у него шанс на это?
Беларусь ступила на путь импортзамещения российской нефти, - "Злой одессит"
Печальная судьба "героев Новороссии": Журналист рассказал, как изменилась ситуация на Донбассе
В Житомире в мусорке нашли две противотанковые гранаты
"Газпром" хвастается победой в Европе: В Нафтогазе ответили на "зраду"
Стало известно, сколько заработали киевляне на домашних солнечных электростанциях
Украине предложили план спасения Крыма
Кинокритики определили лучший фильм века
Авианосец USS Abraham Lincoln вернулся на базу после более чем 10-месячного развертывания
«Слоубализация» и кризис: МВФ ухудшил прогноз роста мирового ВВП
Украина уступила лидерство по самому дешевому интернету. Кто занял первое место?
Скандал с украинским трезубцем получил продолжение
Война, смена элиты или новый Евразийский союз: Эксперт назвал четыре пути Путина
"Не хватает 36 тысяч": Украинцы активно обсуждают высказывание министра Новосад
Стало известно о большой проблеме украинской полиции
Рада опять попробует прекратить "маски-шоу" в IT-отрасли
В Иране сделали новое признание о крушении украинского самолета
"А вы не спалились?": Известный журналист поймал Кремль на оговорке о "вечной" войне в Украине
Боевики развязали кровавые бои. Украина понесла потери
Украинская компания модернизировала оптические прицелы на бронетехнике
Окей, Гугл: названы самые популярные марки автомобилей по запросам в поисковике
ВМС США собираются обзавестись новой противокорабельной ракетой на базе Naval Strike Missile
Стало известно, что на данный момент происходит на Шулявском путепроводе (ФОТО)
Принцесса на горошине: мужчина, купивший старый диван, нашел там более $40 тысяч
Гарри грустный, королева грустит, одна Меган Маркл радуется - королевский фотограф о "Megxit"
Японская компания Toyota собирается выпустить новый мощный Land Cruiser 300
Назло Путину: Беларусь закупила 80 тысяч тонн норвежской нефти

20.01.2020 г.
Чудеса милосердия: Реабилитация коал после лесных пожаров в Австралии (ФOTО)
История в игрушках: фигурки протестующих в Гонконге стали хитом продаж (ФОТО)
В Киеве установят первую автоматическую парковку: подробности
Макрон и Трамп объявили временное перемирие в споре по цифровому налогу, - Reuters
В помещении ЦИК застрелился военный: что известно
Стало известно, кто из артистов поборется за право представлять Украину на Евровидении-2020
Контрразведка СБУ разоблачила шпиона ФСБ
Все новости »

Рынок переживает непростые времена: Эксперт рассказала, как изменились цены на квартиры в ноябре

 
Печать Отправить на почту

 

 

По итогам ноября стоимость киевского жилья комфорт-класса увеличилась на 3,48%

Об этом, опираясь на данные сайта ЛУН, сообщила эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак, информирует enovosty.com/news.

Так, по её данным, за прошлый месяц стоимость жилья эконом-класса снизилась на 1,1% и составляет 17800 грн/м2, жилье бизнес-класса потеряло в цене 0,85% и составляет в среднем 35000 грн/м2, в то же время элитный сегмент вырос в цене на 1,59% — до 60400 грн/м2.

Такую неоднородность цен эксперт объясняет появлением действительно интересных концепций в отдельных классах и активизацией проектов, имеющих высшее качество и уже выходит за пределы классификации жилья, образуя по сути новые подклассы «комфорт+» и «бизнес+».

Рынок переживает непростые времена: Эксперт рассказала, как изменились цены на квартиры в ноябре

Виктория Берещак

«Классификация жилья уже не учитывает появления ряда новых форматов, которые, по сути, образуют новые классы между комфортом и бизнес и между бизнес и элит-класса», — рассказала эксперт.

Кроме этого, Виктория Берещак отметила, что в течение 2019 наблюдается постепенное перераспределение спроса существенно сказывается на ценах.

«В течение года объекты эконом-класса потеряли существенную долю потенциальных покупателей: по разным оценкам падение спроса в этом классе составляет от 10% до 20%. Зато покупатели все больше интересуются объектами комфорт и бизнес-класса. Конечно, это находит свое отражение в ценовой политике компаний», — подчеркнула она.

По её словам, перераспределение спроса продолжится и в 2020 году.

«В следующем году эконом-жилье, вероятно, потеряет еще 15-20% спроса. Зато заинтересованность покупателей в качественном жилье промежуточных категорий «эконом +» и «бизнес +» может вырасти на 15% и 5% соответственно», — рассказала Виктория Берещак.

Эксперт также уделила внимание общей ситуации на рынке, которая сложилась в последние несколько месяцев.

«Покупатели напуганы громкими заявлениями о стагнации и будто передела рынка. Они не совсем понимают, что происходит с долларом и стали более придирчивыми в вопросах репутации девелоперов. С одной стороны, это несколько снижает скорость темпы продаж, а с другой — позволяет молодым компаниям проявить себя.

По её данным, с начала года на рынке появилось около 60 новых проектов, при этом ежемесячно появляется от 3 до 5 новых объектов, что свидетельствует о постепенном развитии рынка именно в сегментах современного жилья способно удовлетворить самого требовательного покупателя. Кроме этого постепенно киевские компании берутся за долгострои, превращая их в современные жилые комплексы.

«Более 50% нового жилья — это проекты сегментов «город в городе», многофункциональные жилые комплексы, а также совершенно новый формат класса «комфорт+» — live-work-play.

Виктория Берещак отметила, что из проверенных источников ей стало известно о намерении группы компаний Perfect Group и компании Citex Development ближайшее время начать реализацию проекта в новом формате live-work-play на участке с долгостроем на Минском массиве.

«Особенность этого нового формата заключается в том, что жители смогут жить, работать и отдыхать в пределах одного пространства. Составляющими проекта станут собственный встроенный ТРЦ, детсад, спортклуб, парк и лаунж-зона в закрытом дворе. Пока точно неизвестно, когда проект стартует, но его появление, учитывая ограниченное предложение в районе, может существенно перекроить городской фон жилого массива», — отметила Виктория Берещак.

Эксперт также обратила внимание на то, что в условиях непонятного поведения гривны по отношению к доллару, когда все эксперты предсказывают резкий инфляционный скачок, потенциальный покупатель пока аккумулирует сбережения в валюте, не спеша инвестировать в первичный рынок.

«Рынок переживает непростые времена, падение продаж и задержки со сдачей комплексов, однако есть все предпосылки, чтобы ситуация нормализовалась. Если застройщик строит не только за счет денег инвесторов, но и располагает собственными средствами, готов предложить интересную концепцию, многофункциональную инфраструктуру и добавленную стоимость проекте, его проект точно будет конкурентоспособным и популярным среди покупателей.
Покупатель на рынке есть, и именно он диктует условия и формирует запрос на качественное жилье», — подытожила Виктория Берещак.



Аналитика





Последние новости в соцсетях




Экономические новости youtube

Трудовой кодекс




help

bigmir)net TOP 100
Все фото »