За три месяца цены на квартиры премиум-класса в Днепре выросли на 1,7%.
В Днепре постепенно начинает пользоваться спросом жилье класса «премиум». Приобрести такую квартиру можно у разных застройщиков. Самые элитные квадратные метры расположены в Соборном, Индустриальном, Центральном и Шевченковском районах города. В июле мы знакомили читателей с ценами на премиум-квартиры в Днепре. Подробнее об этом можно почитать здесь. Теперь же предлагаем посмотреть, как изменилась стоимость данного типа жилья за три месяца.
Для сравнения возьмем несколько элитных новостроек в Днепре: ЖК «Артемовский», ЖК «Дом на Жуковского», ЖК «Славия», ЖК «Cascade Plaza» и ЖК «Новодворянский».
| ЖК | Цена в июле за кв. м (грн) | Цена в октябре за кв. м (грн) | Разница (грн) |
| Артемовский | 28 660 | 29 310 | 650 |
| Дом на Жуковского | 28 670 | 29 170 | 500 |
| Славия | 24 750 | 25 320 | 570 |
| Cascade Plaza | 91 200 | 93 270 | 1010 |
| Новодворянский | 21 170 | 27 710 | 6540 |
Таким образом, видим, что в ЖК Артемовский элитная жилплощадь подорожала на 2,2%, в ЖК «Дом на Жуковского» – на 1,7%, в ЖК «Славия» – на 2,2%, в ЖК «Cascade Plaza» – на 1,08%, в ЖК «Новодворянский» – на 23% (последний показатель связан, скорее всего, с приближающимся вводом ЖК в эксплуатацию, это значение не повлияет на средние показатели).
Если в июле стоимость двухкомнатной квартиры (72 м кв.) в ЖК «Артемовский» составляла 2.06 млн грн, то сейчас ее стоимость — 2.11 млн грн. В ЖК «Дом на Жуковского» трехкомнатную квартиру площадью 128 м кв. продавали за 3.67 млн грн, сейчас за нее хотят 3.73 млн грн. ЖК «Славия» оценивал в июле свои однокомнатные квартиры площадью в 3.9 млн грн, сейчас же – в 3.98 млн грн. Добавим, что подобная ситуация наблюдается в большинстве элитных жилищных комплексах Днепра.
Стоит добавить, что есть и жилищные комплексы, стоимость квадратных метров в которых не изменилась, но это скорее не закономерность, а исключение из правил. Так в элитном ЖК «Фестивальный» цены остались прежними (36 670 грн. за кв. м), но, похоже, связано это с тем, что владелец забыл пересчитать стоимость квартир по сегодняшнему курсу гривны к доллару. А в ЖК «Летуаль» цены и вовсе упали: если в июле цена за кв. м составляла 55 640 грн, то теперь – 45 520 грн. Связано это с тем, что в новостройке осталась непроданной лишь одна четырехкомнатная квартира за 6.37 млн грн.
Анализируя предложения по продаже премиум-квартир в Днепре, можно зафиксировать средний рост цены на квадратные метры в элитных новостройках на 1,7% по сравнению с июльскими показателями. Уточним, что он касается лишь цены в гривне. В долларовом эквиваленте цена остается прежней.
