РусУкр

Топ-новости   за 24 часа

04.03.2021 г.
В Украине возобновляется конкурсный отбор на госслужбу
Послы G7 сделали заявление по энергорынку Украины
Во Франции фермеры массово заканчивают жизнь самоубийством, - Reuters
Минцифры разработает собственные защищенные смартфоны
В Украине отменили бумажные трудовые книжки
В столице у маршрутки на ходу отлетело колесо
Топ-10 самых надежных авто
В Украине ввели в действие решение СНБО по двойному гражданству
В Раду внесут законопроект о легализации огнестрельного оружия - Монастырский
"Никакого совпадения с реальностью": в Украине воссоздали настоящее лицо Ярослава Мудрого (ФОТО)
Нацбанк возглавил Гелетий
В Украине возможен локдаун, - Шмыгаль
Столтенберг сделал важное заявление по аннексии Крыма
В Виннице "герой парковки" жестоко избил мужчину из-за замечания. Финал шокировал украинцев (ВИДЕО)
Фото дня: Столичные спасатели устроили тренировку на легендарной "Мрие"
Сеть взорвали фото обновленной Tesla Model S (ФОТО)
Газопровод "Северный поток-2" грозит безопасности Восточной Европы, - Тарас Загородний
В Раде пытаются протащить закон, который позволит игорному бизнесу не платить налоги, - Тимошенко (ВИДЕО)
Кравчук рассказала, будут ли исключать Дубинского из партии «Слуга народа» на ближайшем съезде (ВИДЕО)
ВМС США разрабатывают гиперзвуковую ракету
В университете Сороса раскритиковали внесудебное закрытие оппозиционных каналов в Украине как нарушающее свободу СМИ
В законе об игорном бизнесе произошла правовая коллизия, - Кравчук (ВИДЕО)
Билл Гейтс рассказал, какая угроза нависла над человечеством кроме пандемии коронавируса
Если Зеленский позволял себе шутки про Украину, премьер Словакии решил, что ему тоже можно, - Климпуш-Цинцадзе (ВИДЕО)
Украина втрое увеличила импорт красной рыбы: откуда везут?
Украинцы не хотят легализации оружия, - Гончаренко (ВИДЕО)
Даже если вам разрешат носить оружие, защитить себя вы не сможете, - Железняк (ВИДЕО)
Илон Маск построит в Техасе новый город
Минздрав Украины опроверг самые популярные мифы о вакцинации против COVID-19
В Офисе Президента Украины предложили создать механизм для анализа решений судов в отношении ветеранов войны и активистов
Принят законопроект против дискриминации по признаку пола в рекламе
В Украине повысили минимальную пенсию, но не для всех: кому положена прибавка
Россия посылает Украине четкий сигнал – теперь мы будем вас принуждать к миру силой, - мнение
Украинских водителей могут обязать снова сдавать на права
Пора отказаться от угля: Генсек ООН назвал три этапа
В декабре наши ожидания по сотрудничеству с МВФ были более оптимистичны, - глава Минфина
Посол Британии прокомментировала дело Стерненко: "Судебная реформа все еще нужна Украине"
Компания Baykar в Турции приступила к разработке боевого дрона с искусственным интеллектом
Под Киевом обнаружили погибшего пятнистого оленя: подозревают переохлаждение
В Великобритании продают ядерный бункер с 56 спальнями
В Украине проверили субсидиантов и пенсионеров. Нашли миллионы нарушителей
WizCase заявила о бреши в системе Ringostat. В операторе настаивают — данные не утекли
"Не все зависело от денег": Разумков рассказал, почему украинцев начали так поздно вакцинировать
"Это вопрос обороноспособности": Рада рассмотрит вопрос национализации Мотор Сич, – Арахамия
Пандемия помогла людям накопить триллионы долларов. Это спасёт мировую экономику
Минобразования будет следить за выпускниками вузов. В Украине запускают специальную программу
В Словакии извинились перед Украиной за неудачную шутку премьера о Закарпатье
Россияне в Дубае хотят, чтобы с ними разговаривали по-русски, - журналист
Экспериментировать с концессией Львовского аэропорта - опасно, - нардеп Цимбалюк
В Украине могут отменить переход на «летнее» и «зимнее» время. Будет единое - "киевское"
Когда заробитчане могут рассчитывать как на украинскую, так и иностранную пенсию
В центре Киева блогер запустил полицейскому в лицо тарелку со сливками. Но убежать не смог (ВИДЕО)
Тупик очевиден. США и ЕС выкатили против России санкции, - Шевцова
Президент ветировал закон об обличителях коррупционеров
Япония спустила на воду фрегат нового поколения (ФОТО)
В Великобритании провели наземные испытания потенциально быстрейшего электросамолета
Кабмин утвердил новый порядок предоставления информации о нарушении ПДД
Все новости »

Рынок недвижимости на пороге перемен: Цены и тренды 2021 года

 
Печать Отправить на почту

 

 

Энергосбережение станет важной качественной характеристикой жилых комплексов

Что ждёт рынок? , информирует enovosty.com/news.

По мнению менеджера проекта компании «КПС Групп» Сергея Овчинникова, в 2021 году затраты застройщиков на создание качественных проектов могут возрасти в среднем на 20%. А в течение трех лет они превысят 30-35%. Он полагает, что увеличение себестоимости строительство связано, в первую очередь, с тем, что все больше внимания застройщики станут уделять созданию комфортной среды для жизни, обустройству внутреннего пространства ЖК, строительству вместительных подземных и наземных паркингов. Кроме этого, на себестоимость повлияет постепенная переориентация застройщиков на применение энергосберегающих технологий в планируемых проектах.

«В некоторых европейских странах разница в цене между «энергосберегающими» объектами и строящихся по старым технологиям, достигает 1500 евро/кв.м. Но из-за дорогих коммунальных услуг, энергосберегающее жилье популярно. Украинские застройщики только начинаются идти по этому пути. И все же в обозримом будущем энергосбережение станет важной качественной характеристикой жилых комплексов», — подчеркнул Сергей Овчинников. Кроме того, по мнению эксперта, украинский рынок сейчас находится в активной стадии разделения по качественным характеристикам строящихся объектов. Этому способствуют ужесточение конкуренции на фоне ограниченного спроса.

Овчинников также рассказал, что станет базисом для развития рынка на ближайшие 5-10 лет. Для полноценного развития рынка, в 2021 году нужно будет решить ряд важных вопросов, таких как полноценное реформирование Государственной архитектурно-строительной инспекции, принятие закона, защищающего права инвесторов, закона о решении проблем недостроев. Кроме этого, необходимо разработать и внедрить механизмы реконструкции устаревшего жилья, ревитализации старых, неиспользуемых промышленных зон, создать маневренный фонд коммунального жилья и пр.

Рынок недвижимости на пороге перемен: Цены и тренды 2021 года

Что будет с ценами?

Эксперт рынка недвижимости Ангелина Деревлева полагает, что есть большая вероятность того, что стоимость жилья вырастет, но это может коснуться в основном объектов комфорт и бизнес-класса, с ярко выраженной и реализуемой концепцией, а также объектов новых форматов. По её мнению, “эконом” может стать дешевле еще на 3-5% в долларовом эквиваленте. “Премиум” останется на прежнем уровне, но не стоит ждать в следующем году выхода на рынок новых проектов.

Директор по маркетингу жилого комплекса BASA City Виктория Погасий допускает, что ценовая политика застройщиков вряд ли будет однородной. По её мнению, наибольший рост – до 15% — может быть зафиксирован в объектах повышенной комфортности, так как высока вероятность того, что себестоимость строительства таких объектов может увеличится за счет роста стоимости строительных материалов и частичной реконцепции объектов, направленной на повышения комфортности строящегося объекта.

«На первичном рынке продолжится тенденция перераспределения спроса в сторону более качественного жилья. Объекты эконом-класса продолжат терять покупателей, поэтому вероятно, что в будущем году рост гривневых цен в этом сегменте не превысит 3-5%, что значительно ниже инфляционного экономического прогноза», — сказала она.
Эксперт напомнила, что в госбюджете на 2021 год уровень инфляции прогнозируется на уровне 7,3%.
«Можно сказать, что в 2021 году при фактическом росте гривневых цен на самое дешевое жилье, реальная же стоимость таких квартир продолжит снижаться», — подытожила Виктория Погасий.

Инвестиции 2021

Управляющий партнер Caspian Service в Украине Чингиз Кишиев рассказал о том, что будет с инвестициями в рынок в 2021 году. Он считает, что объем иностранных инвестиций в первичный рынок жилья Украины во многом будет зависеть от эффективности проводимых реформ в сфере градостроения, реализации планов по ревитализации промышленных зон и реконструкции устаревшего жилфонда, а также от развития ипотеки, общей экономической и политической ситуации в стране. Кроме того, эксперт рассказал, почему украинский рынок является очень привлекательным для инвесторов:

1) относительно высокая, по меркам стран ЕС, США и Канады, прибыльностью проекта: до 25% в сегменте комфорт-класса и до 40% в категории элитного жилья, 2) возможность реализовать знаковый и современный проект, установив новые качественные стандарты для всего украинского рынка, 3) ожидаемое завершение реформ в градостроении, основанных на создании прозрачных условий для работы девелопера, 4) развитие ипотечного кредитования, что может позволить большему количеству граждан стать собственниками новых квартир, 4) ментальная особенность украинцев, которые нацелены стать владельцами жилья, а не арендаторами, 5) высокая потребность населения Украины в собственном качественном жилье.









Последние новости в соцсетях








работа на besplatka.ua


Экономические новости youtube



Южмаш

help



Все фото »

bigmir)net TOP 100