По итогам 2017 года снижение цен в долларовом эквиваленте составило 6,2%, повторяя динамику предыдущих лет. При этом старый жилой фонд, который с каждым годом все меньше соответствует современным стандартам качества жизни, дешевел более высокими темпами.
Об этом сообщил основатель и управляющий директор Address.ua Максим Школьник.
“В 2018 году прогнозируем последующее понижение ценового тренда, в первую очередь вследствие курсовых колебаний гривны, слабого спроса в условиях сохранения политических и экономических рисков, а также ожидаем дальнейшее расслоение рынка, когда устаревшее жилье будет дешеветь более высокими темпами, чем недавно построенное”, – сказал эксперт.
По эго словам, критерии рациональных планировок жилья и его энергоэффективность, также, как и цена, будут оставаться определяющими для большинства покупателей как на первичном, так и вторичном рынках.
“Очевидно, что высокая ставка рефинансирования и заложенный в бюджете на 2018 год курс доллара на уровне 30 грн. еще больше отдалили рынок недвижимости от возможности предложения банками привлекательных ипотечных программ. Как минимум в течение 2018 года сохранится стагнационное состояние рынка “вторички” столицы, а падение цен может составить 5-10%”, – добавил Максим Школьник.
