$2 млн. потребовалось бы вложить в КП «Фармацевтическая фабрика», чтобы сделать его прибыльным
Руководство Николаевской области решило приватизировать коммунальное предприятие «Фармацевтическая фабрика», которое является одним из ведущих производителей фармацевтической продукции в регионе.
Поскольку по условиям тендера покупатель получит право сменить целевое назначение актива, то, скорее всего, помещение фармфабрики будет перепрофилировано в офисный или торговый центр.
Решение о приватизации КП «Фармацевтическая фабрика» принято на сессии облсовета (за него проголосовали 67 депутатов, 5 — против, 13 — воздержались). Как сообщили в облсовете со ссылкой на начальника управления Татьяну Бочкареву, помимо собственно предприятия, принято решение об отчуждении управляемого КП жилого фонда — общежитий. Сеть аптек «Фармация», аффилированных с продаваемым КП, тем не менее, останутся в собственности города.
В областном совете не скрывают, что наиболее привлекательным в этом объекте является его расположение — здание находится в центре города. Износ основных фондов предприятия достигает 65%, его убыток за прошлый год составил 54,6 тыс. грн. «В условиях конкурса не было зафиксировано требование сохранить профиль деятельности, поскольку скорее всего инвестора привлечет месторасположение»,— поясняют в облсовете.
Как отметил директор предприятия Павел Кравченко, пока местные власти не уведомляли, продолжит ли фабрика свою работу после приватизации в статусе фармпредприятия. «Просто сказали, что все будет по закону. В принципе, чтобы сделать это предприятие высокоприбыльным, необходимы инвестиции на уровне $2 млн. в переоснащение»,— говорит он. По словам господина Кравченко, сейчас «Фармацевтическая фабрика» производит медсредства широкого пользования: йод, зеленку, перекись. «Таблетированных средств мы не производим. Но если бы инвестор нашел средства для расширения, то конечно, было бы интересно сохранить профиль предприятия»,— замечает господин Кравченко.
Эксперты все же считают, что здание в центре Николаева логичней использовать в качестве офисного или торгового центра, а не промышленного предприятия. По словам начальника аналитического отдела компании «Про Консалтинг» Александра Соколова, если у властей было желание сохранить фармпроизводство, то его следовало вынести за городскую черту, а помещение в центре города будет интересно девелоперам. «Хоть Николаев не миллионник, но тем не менее областной центр. А земля в городах дорожает быстрыми темпами,— говорит он.— В принципе, это интересное предложение». Напомним, о ненасыщенном спросе на качественные торговые площади в регионах жалуются практически все ритейлеры. Наиболее острый дефицит площадей в сфере коммерческой недвижимости испытывают города-миллионники.
