Киевские компании-девелоперы «Дубль W» и «Недвижимость столицы» («Нест») инвестируют около $150 млн. в строительство гостиницы Radisson Paradiso Big Yalta в Крыму
Киевские компании-девелоперы «Дубль W» и «Недвижимость столицы» («Нест») инвестируют около $150 млн. в строительство гостиницы Radisson Paradiso Big Yalta в Крыму.
Планируется, что доли в данном проекте будут распределены в соотношении 50 на 50. «Оба девелопера инвестируют 30% суммы, остальные средства — заемные»,— говорит президент компании «Дубль W» Владимир Горащенко. Управление отелем и помощь в разработке технической документации будет осуществлять компания The Rezidor Hotel Group, владеющая брендом гостиничного оператора Radisson SAS. Окончание строительства ялтинского отеля намечено на лето 2009 г.
Срок окупаемости проекта, по словам господина Горащенко, составит от пяти до семи лет. «Мы выкупили недостроенную гостиницу площадью 22 тыс. кв. м на побережье и арендовали участок площадью 2 га, на котором и собираемся строить»,— говорит председатель правления компании «Нест» Сергей Рябинин. Строительство Radisson, по словам господина Рябинина, будет осуществляться в две очереди. На первом этапе на месте существующего здания к лету 2009 г. будет построена четырехзвездочная гостиница на 285 номеров (22 тыс. кв. м). Вторая очередь подразумевает строительство еще одной гостиницы — на 220 номеров общей площадью 15 тыс. кв. м к лету 2010 г., которая будет предоставлять услуги класса 4+. Проект также подразумевает строительство 11 ресторанов, баров, кафе, ориентированных на различную публику, трех открытых и одного закрытого бассейна, SPA-комплекса (2 тыс. кв. м). Общая площадь комплекса — 44 тыс. кв. м. Предполагаемая емкость гостиницы — 150 тыс. человек в течение года. «Но мы понимаем, что процесс привыкания длительный, поэтому ориентируемся на начальный показатель в 75-90 тыс. человек, а в дальнейшем планируем выйти на 120 тыс. человек в год»,— говорит Владимир Горащенко. Для этого девелоперы намерены построить в Ялте горнолыжный курорт, который сможет обеспечить гостинице круглогодичную посещаемость.
Помимо этого проекта, «Дубль W» и «Нест» намерены в течение ближайших трех лет совместными усилиями построить 12 гостиниц, четыре из которых — в партнерстве с The Rezidor Hotel Group. По данным источника, приближенного к сделке, право использования бренда Radisson обошлось предпринимателям менее чем в $1 млн. По словам Арилда Ховланда, старшего вице-президента компании The Rezidor Hotel Group, отельный рынок Украины очень перспективен, несмотря на высокую стоимость гостиничных номеров: «В города-миллионники Украины совершается очень много бизнес-поездок, и этим людям необходимо предоставлять уровень услуг, к которым они привыкли». The Rezidor Hotel Group намерена управлять еще минимум пятью гостиницами на территории Украины. «Это будут отели в Одессе, Львове, Донецке, Харькове, Днепропетровске, Запорожье класса 3-4 звезды. Пятизвездочные гостиницы мы не намерены пока строить нигде, кроме Киева»,— заявил господин Ховланд. По мнению экспертов, гостиничный рынок Крыма еще далек от насыщения и может вместить порядка 25 гостиниц класса 3-5 звезд (в Ялте можно расположить еще 8-10 гостиниц). Основная проблема региона, по словам игроков рынка,— отсутствие инфраструктуры европейского уровня.
